Erstgespräch mit Architekten

Diskutiere Erstgespräch mit Architekten im Bauen mit Architekten Forum im Bereich Architektur; .. Gutachter. Alle ohne Mängel .. Unter dem Strich sind wir genauso unschlüssig wie vorher. ersteres .. wollnma hoffen ;) und wie sind...

  1. mls

    mls Bauexpertenforum

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    ersteres .. wollnma hoffen ;) und wie sind die bauten?

    zweiteres .. glaub ich nicht. du hast schon gemerkt, dass man hier
    die beiträge hinterfragen muss, da bist du auf dem richtigen zug.
    m.e. gibt´s bauherren"pflichten" (für mich wärs vergnügen), die
    nicht delegierbar sind. häng dich rein, mach dich schlau.
    wenn wieder so e. nullnummer kommt ("dies und jenes macht man seit
    100 jahren nicht) - suchefunktion :D
    nach dem muster klopf mal deine pappenheimer ab ..
     
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  3. #62 MartinC, 21.07.2009
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    hehe... Gutachter... ohne Mängel... ok hab ich gut formuliert....

    Das mit den Bauherren-"Pflichten" sehe ich ähnlich. Ich freue mich ja auch auf das "Projekt" Hausbau... leider ist mein Statiker= Schwiegervater eher der Ansicht "ein Stück Haus" zu kaufen. Da stimme ich mit ihm nicht überein. Mir gefällt der Gedanke auch während des Baus noch Veränderungen durchführen zu können und freie Entscheidung zu haben.
    Die Pappenheimer abzuklopfen bzw. die Lücken zu erkennen wird auch besser. Nur die aufgezeigten Preisunterschiede zwischen Archi Haus und GÜ sind schon heftig.
    Man fragt sich die ganze Zeit ob und wenn ja wo der GÜ einen hinters Licht führen will.
    Eins ist klar: das Budget ist 230k für das Haus ohne Außenanlage, Anschluss usw.
     
  4. #63 MartinC, 21.07.2009
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  5. #64 Ralf Dühlmeyer, 21.07.2009
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    Da liegt eine Menge Konfliktpotential begraben.
    Wirds nicht 1Stck Haus, wird er immer mäkelig sein. Nicht grad eine schöne Basis für einen Planer.
    Geht etwas schief, kommt das "Kistenteufelchen" und ruft

    Eigentlich dürften die Preise sich nicht wesentlich unterscheiden, wenn es um das "gleiche" Haus geht.
    Der GÜ kauft etwas günstiger eine, schlägt dafür seine "Verwaltungskosten" drauf.

    Ist der Architekt also wesentlich teuer als ein GÜ gips zwei Möglichkeiten.

    Der Architekt liegt zu hoch

    Der GÜ hat mit geringeren Leistungen oder geringerer Qualtiät kalkuliert.

    (Oder beides :o)
     
  6. #65 MartinC, 21.07.2009
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    Übrigens bin ich öfters durch unser Neubaugebiet flaniert und habe bestimmt 10-15 "Nachbarn" interviewt....

    ...kein einziger hat mit einem freien Architekten gebaut.... wie soll ich da Empfehlungen / Referenzen bekommen... :confused:

    Gruß Martin
     
  7. #66 greentux, 21.07.2009
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    wenn zum beispiel der archi eher ein "künstler" ist. super entwurf, aber ggf hier und da etwas praxisfremd. ich stells wir persönlich auch nicht sooo einfach vor, in allen LP ein profi zu sein. aber vl. ist das bei archis anders als bei anderen ingenieuren...
     
  8. #67 greentux, 21.07.2009
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    weil sich vielleicht auch bei der bauleitung als solches spezialisierungen ergeben? es gibt archis, die machen LP1-8 und es gibt welche, die machen eben lieber nicht alles. mag bei dir anders sein, klar, warum nicht. aber vielleicht hätte ich das weiter ausführen sollen.
     
  9. #68 MartinC, 22.07.2009
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    Mal ne generelle Frage:

    Wie sieht es eigentlich mit einem Baustart im Herbst / Winter aus? Sollte das eher vermieden werden?
     
  10. mls

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    dann wäre der "schnitt" zwischen werkplanung und bauleitung fatal.
     
  11. #70 Thomas B, 22.07.2009
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    das wäre natürlich sehr bequem für den Künstler. es verleiet nämlich dazu alles Mögliche entwerfen zu wollen/ zu können, da man sich um die tatsächliche Umsetzung gar keine Gedanken mehr machen muß...prima.

    und der, der das auszuführen hat stellt möglicherweise fest, daß gewisse künstlerische dinge nicht funktionieren und muß ändern. dann ist auch Feuer unterm Dach, weil zum einen in die künstlerische Leistung eingegriffen wird (sieht anders aus als geplant9 und der "Techniker" darf sich rechtfertigen, was ihm denn einfiele...

    Richtig sit m.E. daß der der den Entwurf zaubert, diesen auch technisch umsetzen muß. Das diszipliniert dann auch gleich in der Entwurfsphase!

    Gruß

    Thomas
     
  12. #71 FirstHouse, 22.07.2009
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    @Thomas B: Kann nur beipflichten. Im allerersten Entwurf hat unser A keine Waschmaschine vorgesehen - der restliche Entwurf war super.

    Kann nur nochmals darauf hinweisen, das ganze Team vor Vertagsabschluss kennen zu lernen - wenns mehrere Personen sind.

    FH
     
  13. #72 greentux, 22.07.2009
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    Ich wollte auch nur daruaf hinweisen, das nicht immer zwingend alles LP vom gleichen archi-(büro) kommen müssen. offensichtlich hat das hier aber noch niemand erlebt. auch gut.
     
  14. #73 MartinC, 17.08.2009
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    Juhu,

    heute abend Termin mit dem Architekten unserer Wahl. Es geht voran und das viel erwähnte Bauchgefühl stimmt auch.

    Könnt ihr mir ein paar Anregung zur Diskussion mit dem Architekten wegen Wandaufbau für KFW 40 (Effizenzhaus 55) geben.
    Im Raum steht jetzt auch eine Verbindung Poroton (nehme an T12) 24 cm + 14 cm WDVS. Der U-Wert Rechner bei Bastelitis.de besagt aber es würde sich Tauwasser bilden.

    Wie schon öfters hier beschrieben tendiere ich auch wenn überhaupt mit WDVS zu einer Trennung Stein und Dämmung, sprich KS + WDVS oder komplett monolitisch (Poroton).

    Für mich ist erste Prio die Wand ordentlich zu dämmen und danach zu sehen was noch nötig ist. KWL mit WRG ist sowieso gewünscht. Stimmen die Aussagen im Netz, dass ein U-Wert der Wand von > 0.17 anzustreben ist?

    Gruß Martin
     
  15. #74 pauline10, 27.08.2009
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    Aber das muß eine Hausfrau ja nicht wissen!!
    Zu den heutigen Kosten und ohne jetzt den ganzen Strang gelesen zu haben:

    1 m³ umbauter Raum sollte so bei 300 Euro liegen. Mit weißer Wanne vermutlich bei 330 bis 350.

    Vielleicht hilft das etwas weiter.
    Vielleicht kann auch jemand bessere Werte angeben.

    Ansonsten habe ich zuerst meine Küche geplant!! Der Rest war dann einfach.

    pauline

    PS Ansonsten die NHK2000 herunterladen und ansehen
     
  16. #75 Bauprojekt2009, 29.08.2009
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    Hallo allerseits!


    Das würde mich auch interessieren.

    @MartinC
    Interessanter Verlauf mit Deiner Archisuche. Wir haben die Genehmigungsplanung jetz hinter uns gebracht (mit Archi) und den B-Antrag seit letzter Woche eingereicht. Die nötige Zeit für eine ausgereifte Planung und die Anzahl an Planungsrunden hatten vorher etwas unterschätzt. Daher mein Tip: rechne besser vorher mal 4 Wochen mehr ein für den Zeitrahmen.

    Unser Haus wird auch KfW40/Eff55, 190qm 1-1/2, 45°Satteld., ohne Keller, dafür sehr große Garage 70qm mit Satteldach, Wohnhaus mit KWL, wasserführender Kamin, Sole/Wasser-Wärmepumpe, Wandheizung+FBH.
    Veranschlagte Kosten vom Archi sind gerechnet einmal nach umbautem Raum sowie nach Nutzfläche bei 320 - 330 TEUR.

    Gruß, Chris
     
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  18. #76 BauKran, 29.08.2009
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    Ich wollte eigentlich auch nie nie nie im Winter bauen. Aber leider hat sich alles so verzögert, dass wohl erst im Oktober oder November der Bagger kommt. :motz

    Hoffentlich wird der Winter mild.
    (gibts dazu schon erste Hochrechnungen?)
     
  19. #77 MartinC, 29.08.2009
    MartinC

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    Hi,

    über den Winter sagt meine Glaskugel leider nix....aber bei Effizienzhaus 55 mit Keller (weißer Wanne) liegen wir bei 310 Euro pro 1m³.

    Gruß Martin
     
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