Nur 13000 Eigenkapital für Hausbau!!!

Die steigen aber evtl. schon in 5 (in Worten FÜNF) Jahren

 

Ich kann Euch nur raten doch bitte Baufuchs´Empfehlung ernst zu nehmen und das nochmal von den relevanten leuten durchrechnen zu lassen. Ich halte das für den besten Beratungsinhalt, den ihr bisher bekommen habt, wenn ich betrachte was man euch so alles erzählt hat. Ihr vergebt euch doch nichts damit, mit den Leuten zu sprechen, sondern schafft beruhigende oder auch bittere Klarheit.
Die Augen vor der Realität zu verschließen endet im Desaster. Und DANN wäre es ggf. doch besser gewesen ein Leben lang Miete zu zahlen.

 

Hier beleidigt niemand.

Es wird nur klipp und klar und in deutlichen Worten gesagt, was los ist.
Und los ist, dass Du die Beiträge nicht verstehen willst.
Nicht kannst kann ich mir nicht vorstellen

 

Jetzt mach mal halblang.
WER hat Dich hier beleidigt?

Du solltest mal Deine Beiträge etwas sortieren und die Antworten genau lesen.

Gruß
Ralf

 

Wirklich beleidigt hat dich, glaube ich keiner. Bisschen derbe sind die Leute hier aber durchaus. Da muss man durch.

Und wenn hier einige die Preiskalkulation (Haus mit Solar und FBH zu dem Preis) anzweifeln, dann nicht wiel sie dir das nicht gönnen, sondern als "Insider" sicher über einige Erfahrungen verfügen. Selbst mir ohne Erfahrungen erscheint der Preis, sagen wir mal "sehr preiswert".

Und zu den Eigenleistungen: Die geplante Menge an Eigenleistungen müsst ihr erstmal wuppen. Schön, dass ihr Experten in der Familie habt, aber im Normalfall werden die alle geregelten Jobs nachgehen und auch dein Mann wird sicher nur seinen normalen Urlaub nehmen können.

Wir haben neben unserer Siedlung (22 neue Häuser) auch so einen Selbstbauer: Während bei uns die Häuser nach 4-6 Monaten bezugsfertig waren, werkelt der schon einige Jahre an seinem Haus. Keine Ahnung, wie es innen aussieht, aber verputzt ist es z. B. noch nicht. 2006 als wir dort das erste Mal vorbeikamen, sah es nicht viel anders aus, als heute. Und auch 2006 stand das Haus schon und die wohnten dort.


Viele Grüße
Rainer

 

Das erste was ihr braucht, ist ein unabhängiger und ehrlicher Berater, der euch im Zweifel auch sagt: Lasst es! oder Alternativen aufzeigt (bspw. Eigentumswohnung). Der wäre in eurer Familie jetzt am Dringendsten nötig!

Sorry, aber das würde mich dann doch bei weitem überfordern! Ich gehöre NICHT zu den hier ausgewiesenen Experten. Bin nur Ex+Hausbauer und jetzt -besitzer aber definitiv Laie.


Viel Glück!
Rainer

 

Ohje das ja seit heut Nachmittag lustig geworden.

egoe, kann man wirklich so blind sein???Wenn dir alle dir es Ausreden hat das schon was zu sagen, schließlich ist das ein Bauforum und kein Mietforum, also wünscht euch keiner lebenslange Miete, aber man muß doch realistisch bleiben!!!

 

Bevor...

Du nach Deiner Geburtstagsfeier hier weiter diskutierst, beantworte doch Dir selbst (und auch uns) die Frage, warum Dir hier der raue Wind nur so entgegenweht und welches Interesse der versammelte Sachverstand haben sollte, Dir den Spaß an der Freude zu verderben. Vielleicht ergibt sich daraus ein nützlicher Erkenntnisgewinn?

 

ggf. gibts ne Referenzliste und Adressen von Häuslebauern in der Nähe.
Ein kurzer Besuc , ein netter Plausch, ... könnte helfen die Versprechen der homepage und der Hochglanzprospekte mit der Wirklichkeit abzugleichen.

Bei den Sprüchen: "Eigenleistung im Wert von 25.000 € sind möglich und lassen sich sehr einfach in die Finanzierung als Eigenkapital mit einbringen" läute nbei mir erst einmal alle Alarmglocken.
??: Wieviel Arbeitsstunden sind das, Welche Arbeiten sind dabei zu verrichten, wer haftet für Folgeschäden aufgrund unsachgemäßer Durchführung der Arbeiten, wie sind Gewerke in Eigenleistung von Gewerken der Fachfirmen abhängig und wie werden diese miteinander koordiniert?

 

Hallo,

hier sind mal die WFA Konditionen

http://www.nrwbank.de/pdf/dt/pdf_wfa_DarlehenskonditionenNEU.pdf

Dazu sei gesagt, es ist nicht entscheident was die Bank sagt sondern was die Wfa Bank bzw dein Fördersachbearbeiter dazu sagt.

Bei der Wfa Bank müsst ihr nen Haufen Nachweise erbringen + Bauunterlagen die da vorort nochmal von einem Architekten geprüft werden.

Es gibt da ne technische Prüfung eine Kosten Prüfung eine Einkommensprüfung ( sicherlich noch ergänzungsfähig^^)

Wir haben heute alle Unterlagen in einem Rutsch eingereicht das waren für uns mal locker 6 Wochen Vorlaufzeit bis wir alle zusammen hatten.


https://www.nrwbank.de/foerderberater/index.htm

Der Link führt euch zum Förderberater da könnt ihr mal eure ersten Angaben eintippen und gucken was bei rum kommt.

Natürlich ist das persönliche Vorsprechen beim Berater in jedem Fall Pflicht.

 

Nicht nur bei Dir.
Ich hatte oben schon einige Punkte angesprochen und auch aus diesem Grund dazu geraten, die Kalkulation noch einmal zu überprüfen.

Da wird den Leuten suggeriert, daß man doch so einfach viel Geld sparen kann, aber ein Verkäufer wird niemals alle Karten auf den Tisch legen, und ein Laie kann so Dinge wie "Ausbaupakete" nicht beurteilen.

Gruß
Ralf

 

Sag mal - ist in dem Preis wenigstens ne Konny Reimann Grillzange mit Original Autogramm mit drin

Sorry, aber wenn ich mir die Site ansehe, sollte sich einer das Vertragswerk mal GANZ genau ansehen und Euch sagen, was Ihr alles nachfinanzieren müsst

 

Hast Du im TV gesehen wie DER Häuser baut?
Na, Prost Mahlzeit. Das kann ja noch was werden.

Gruß
Ralf

 

Wieso?
Konny macht's doch richtig schlau:
der lässt einfach ein paar Jungs aus D einfliegen,
die geben dann zahlende Gäste und bauen ihm
die Butze.

 

kaum zu ..

glauben: an einem Tag schon der 57. Beitrag und dass bei einem solch weltbewegendem Thema.

Gut der "Traum" vom eigenen Haus, ist schon was tolles ..

Aber: wer bei diesem Murksanbieter - auch nach Besuch der Webseite - immer noch nicht kapiert hat, was los ist ... da fehlt mir dann auch das Mitleid

man könnte die Darlehen ggf. auch zum Heizen der Mietwohnung verwenden.


Kaum zu glauben, da kann keiner drauf reinfallen - DAS GEHT NICHT, so bl.. ond (Kurve gekriegt) kann keiner sein.

Und Fragesteller/in - du kannst es dir noch so schön rechnen - man hat es bisher hier echt gut mit dir gemeint - "ich will aber" braucht auch nicht so richtig jemand ..


Grusel

Helge

 

Lieber Threadsteller,

die jungs hier sind manchmal etwas komisch, und haben grade bei eigenleistungen ihre Probleme. Aber egal, ich will Dir mal als aktueller Bauherr schreiben, der viiiiele Preise mitlerweile mitbekommen hat, und in hoffentlich 14 Tagen umzieht.

Auch ich dachte, ich hätte alles perfekt durchgerechnet, aber dann kamen doch noch so 3-4 Sachen, die man unterschätzt oder nicht bedenkt. Fliesen und Bodenbeläge ist so ein schönes Thema.

Fazit, die von Dir genannten Kosten für Solar (okay, mitlerweile günstiger geworden) und vor allem eine sehr eng verlegte Fußbodenheizung zweifle ich auch an. Ich will es auch nicht bewiesen haben, kann Dir nur sagen, es wird dann doch alles teurer als gedacht. Schau Dir mal alleine an was Du an Materialkosten für Klo's, Waschtische, Duschen, Fliesen, Laminat mit Leisten und guter Trittschalldämmung, Lampen für die ganze Hütte und Gardienen mit Gardienenstangen und co ausgibst. Man kann mit 15 EUR pro qm Fliesen sicher rechnen, darf sich dann aber nicht wundern was der Fliesenladen so für die Preisklasse anbietet. Da wäre es manchmal besser den Estrisch sichtbar zu lassen.

Ich wünsche Euch viel Glück, empfehle aber dringend mir für alle Leistungen dann doch noch mal angebote einzuholen, den Ehemann zu schnappen, und zum Fliesenladen zu fahren und sagen, so schatz, jetzt tun wir mal so als ob wir für uns heute über Fliesen einigen müssten.

Glaub es, oder glaub es nicht, du wirst Aufpreis zahlen ohne ende, da ihr dann immer sagt, okay, die für 30EUR ist wirklich viel schöner, ach komm, die leisten wir uns, Fliesen bleiben ja 20 Jahre an der Wand... Und so geht es bei JEDEN detail, von der Badewanne bis zum Klo, überall haben wir zumindest gesagt, das hält lange, das tauschen wir nicht so schnell aus, es soll vernünftig aussehen, und schwups, wieder nen tausender weg.

Hoffe Ihr habt die Anschlusskosten für Wasser/Abwasser/Strom und evtl. Gas nicht unter 12.000EUR angesetzt, das wäre nämlich falsch. Eine wichtige Position, die oft unterschätzt wird.

Grüße...

 

..ich nochmal,

Treppe habe ich vergessen, Standardtreppen sind, naja, Standard halt, das hat uns auch nochmal ordentlich aufpreis gekostet, Omega handlauf, anderes holz, schönere streben, evtl. farbe, Wandhandlauf... 4 stelliger Aufpreis!

 

Hallo Florian,

nichts gegen deine konstruktiven Beiträge, aber das ist ja wohl nur Schwachsinn

oder vertust du dich mit: "ich mache was wovon ich so gar keine keine Ahnung habe, man soll mir nur sagen wie ich am wenigsten Mist mache"

OK - hast recht - habe ich zumindest ein Problem mit.


aber "komisch" ... nunja, wen wundert es, das wird man zwangsläufig bei so manchen ..


Gruß

Helge