Abweichungen & Fehler in der Planung

Wer sagt das der Stahl 1005 €/t netto kostet ?! Das ist jetzt ein Jahr her.

Hier gibt es einen Verarbeiter, der seine Preise veröffentlicht. Ich denke zwischen den verwendeten Stahlsorten sollte nicht soviel Unterschied sein. Fühl mal Deinem Planer auf den Zahn oder frage im Stahlhandel selbst die Preise bei Abnahme von 2,5 t an !

Übrigens der einzige mir bekannte Stahl-Index:

http://www.elf-hallen.de/index.asp?cmsseiteid=9591

 

Kostenkontrolle ist extrem wichtig. Ich beispielsweise arbeite fast ausschließlich im Bereich Altbausanierung denkmalgeschützter Immobilien. In der Regel sind meine Bauherren Kapitalanleger. Denen ist extrem wichtig, dass die Baukosten stimmen. Der Ausbaustandart steht zumeist schon am Anfang fest. Diese Kosten sind sehr gut kalkulierbar. Risikoreicher ist die Kostenkalkulation im Bereich der Altbausubstanz. Da sind Überraschungen nach Öffnen der Bauteile schon fast normal. Dafür kalkuliere ich einen Zuschlag für Unvorhergesehenes von ca 10% von Anfang an ein.

Bislang habe ich noch nie Baukostenüberschreitungen von mehr als 2% gehabt. Das ist aber auch der Tatsache geschuldet, dass die Risikobereiche glücklicherweise in den Anfangsgewerken liegen und man Kosten, die hier möglicherweise aus dem Ruder laufen können, durch Einsparungen in den Folgegewerken wettmachen kann.
Beim EFH sieht das möglicherweise ganz anders aus. Da werden die Kosten der Ausbaugewerke auch von den Wünschen der Bauherren in die Höhe getrieben.

Aber Fakt ist: ohne ständige Kostenkontrolle verliert man auch als Architekt schnell den Überblick.

 

Irgendwie wird hier auf die Mehrkosten im Bereich BST Rumgeritten.
Ist der Rest denn als Pauschalsumme vergeben worden???
Evtl. tritt ja hier noch eine Einsparung ein.
Ich kenne keinen Auschreiber der noch bei Trost ist, der nicht mit aufgerundeten Massen ausschreibt, bzw. einfach bei der Abrechnung spätere abzuziehende Öffnungen mit übermist.
Ergo - eigentlich kommt weniger bei raus.

Im übrigen.
Bei manchen Statiker reichen 1,05 €/Kg kaum aus.
Vorallen dann nicht, wenn zig m Balken nach neuer Norm drin sind.
Dann kann es mit einem Mal passieren, dass der Handwerker alle 12 cm einen 6er Bügel knüpft. Es soll schon vorgekommen sein, dass dann in der Nachkalkulation die Position BST-s den Bach runter geht (Erfahrung)

 

manfred, die kostenkontrolle durch vergleich der berechnung mit anschlag, erfolgt nur einmal (gemäß HOAI) und zwar dann wenn alle angebote vorliegen.
ständige kostenkontrollen sind besondere leistungen und gesondert zu beauftragen.
ist zwar hirnrissig, iss aber so.

 

ständige Kostenkontrollen sind unbedingt erforderlich, um den Kostenüberblick zu behalten!
Was die HOAI dazu regelt, ist mir in diesem Zusammenhang ziemlich schnuppe.
Jedenfalls will ich nicht in die Haftung geraten, falls die Baukosten aus dem Ruder laufen sollten. Und wenn man`s zu spät merkt, ist meist nichts mehr zu retten.
Ständige Kostenkontrollen als besondere Leistung? Das geht doch an den Anforderungen in der Praxis völlig vorbei.