B-Plan - Festsetzung Dachmaterial

Liebe Experten,

ich weiß, mit rechtlichen Themen ist das in Foren und aus der Ferne immer etwas schwierig zu beurteilen. Da viele hier aber sicher Erfahrung mit B-Plänen in der Praxis haben, versuche ich doch mal mein Glück:

"unser" B-Plan erlaubt Pult- und Satteldächer bis zu einer bestimmten Neigung. Weiter schreibt er vor, dass Dächer mit kleinformatigen Werkstoffen aus nicht profilierten Dachziegel, Natur- oder Kunstschieferprodukten einzudecken sind. Unzulässig sind metallische Dacheindeckungen. Soweit, so klar.

Wie ist es nun aber mit "Dächern" von Fassadenvorsprüngen und anderen untergeordneten Bauteilen wie z.B. Erkern, außenliegenden Treppenhäusern etc.? Mein gesunder Menschenverstand würde mir sagen, dass hier bei geneigten Flächen beispielsweise die Abdeckung mit Stehfalz- oder anderen Metalldächern oder bei flachen Dächern auch die Ausbildung eines Flachdachs möglich ist und die Festsetzungen des B-Plans das eigentliche (Haupt-) Gebäude betrifft.

In unserer Planung haben wir u.a. einen Vorsprung von knapp 9qm Grundfläche, in dem die Treppe verläuft (schwer zu erklären, für die Frage aber auch nicht so wichtig). Die technisch sauberste und langlebigste Lösung wäre ein Zinkdach.

Wie sind nach eurer Erfahrung vergleichbare Regelungen in B-Plänen zu interpretieren?

Vielen Dank

ChrisHP

 

Danke, bin gewohnt, mich unbeliebt zu machen

Unser Vorsprung, Treppenhaus oder wie immer man es nennen will hat mit dem Hauptgebäude und erst Recht dem Hauptdach keine optische Verknüpfung, es wird auch farblich und in der Fassadenfarbe -und textur abgesetzt.

Gibt es denn eine Grundregel (und wenn ja, steht das auch irgendwo so), dass getroffene Festsetzungen des B-Plans nicht für untergeordnete Bauteile gelten, sofern nicht ausdrücklich festgesetzt?