Traum oder realistisch???

wir können hier nicht hellsehen.
Was heißt "3500 zur Verfügung"? Nettoverdienst? Netto abzüglich Miete? Netto abzüglich sonstwas?
Wieviel könntet Ihr denn im Monat stemmen? Haushaltsbuch geführt? Und wieviel, wenn ein Einkommen wegfällt (Kinder)? An die monatlichen Nebenkosten gedacht?
15T€ ist imho kein EK, sondern ne Rücklage für Unvorhergesehenes, mehr nicht.
Der Hauspreis hört sich übrigens niedrig an, Neubau? Dann setze Summe X für Preisaufschläge an. Altbau? Dann Summe Y für die Sanierung. Neue Küche oder so braucht Ihr nicht?

Wie man das Ganze realisieren könnte:
1. Ermitteln, wie viel man monatlich aufbringen kann
2. Sparen. Sparen. Und dann nochmal sparen.
was ich schon mal positiv finde, ist, daß wenigstens keine Autokredite vorhanden sind. Legt doch paar Monate lang die Differenz zwischen jetzigem Einkommen und Einkommen mit Kind (also höchstwahrscheinlich Elterngeld und nachher halbe Stelle o.ä., abzüglich Kita-Gebühren) beisete und guckt mal, ob das hinhaut.

 

Was wird euch zur Verfügung stehen, wenn das gewünschte Kind auf der Welt ist?
Wer arbeitet weiter, und welche weitere Einnahmen wird es dann noch geben?

 

Jepp. Die Frage ist, wie sehen die Finanzen aus, wenn nur noch 1 Verdiener da ist und die Frau "nur" Elterngeld o.ä. bezieht.

Bei 3.500,- € Haushaltseinkommen lässt sich das realisieren, keine Frage, aber die worst case Betrachtung steht noch aus.

Also, mit spitzer Feder rechnen.

Gruß
Ralf

 

Doch.
Wie sieht es aus, wenn ein Kind dazu kommt?

Dann wird deine Aufstellung sich ändern, der Kredit + deren Rate jedoch nicht.

 

Also wir (Frau, Kind + ich) haben auch mal so eine Aufstellung gemacht.

Wir kommen auf ca. 2.000 EUR fixe Kosten im Monat:
- 2 Autos: 300 EUR Sprit
- Lebensmittel: 300 EUR
- Klamotten: 200 EUR
- KiTa: 250 EUR
- Versicherung (KFZ, BU, Altersvorsorge, Haftpflicht, Hausrat, Rechtschutz): 500 EUR
- Nebenkosten Haus: 500 EUR

Ok, wir haben natuerlich immer die in unseren Augen obere Hoechstgrenze genommen, aber besser zuviel angesetzt als zu wenig.

Also mit Eurem Einkommen und Kind wird das eng. Da bleibt dann nicht mehr viel uebrig fuer Urlaub etc.
Es sei denn, deine Freundin wuerde nach einem Jahr wieder voll arbeiten, aber das ist natuerlich auch sehr stressig.

 

Elterngeld gibt's nur aber nur ein Jahr...

 

Über die Zinsen würde ich mir weniger Gedanken machen, das passt schon. Laufzeit würde ich mit 15 Jahren wählen.

Mehr Sorgen macht mir das "Rundum-Sorglos-Paket. Ob das wirklich so sorglos ist, müsste erst noch geklärt werden. Aufgrund des geringen EK könnte jede Position die die Kosten erhöht für Euch ziemlich schmerzhaft werden.

Gruß
Ralf

 

ja, ich denk schon, daß das eine Vollfinanzierung ist.
Frag sich, wie die Bank das sieht.
Generell hab ich gute Erfahrungen damit gemacht, Kredite zu splitten. Z.B. die Modernisierung in ein KfW-Modernisierungsdarlehen auszulagern (jederzeit rückzahlbar, Zinssatz noch einen Tick niedriger).
Wenn die Miete jetzt im selben Bereich liegt und Ihr jeden Monat gut was beiseite legen könnt, ist das Ganze jetzt natürlich prima machbar. Nur - unterschätzt bitte die Kindergeschichte nicht. Elterngeld gibt´s wirklich nur ein Jahr lang, 67% vom netto. Danach - tja, gute Frage. Bei Teilzeit kommen meist die Kiga-Gebühren rein (die meisten Krippen, die ich kenne, sind nicht gerade günstig) und mit Glück noch etwas mehr, aber Eure 3500 werden Ihr so nicht haben.
Und die Darlehensrate+NK bei 2300 hört sich schon ganz anders an.
Was die Renovierungsgeschichten angeht - das Haus ist 15 Jahre alt, das ist nicht mehr "neuwertig", irgendetwas kommt dann immer, für solche Fälle sollte man auch eine Summe in der Hinterhand haben.
Zinssätze - keine Ahnung, ich bin grad nicht auf dem laufenden, 15 Jahre sind immer besser, wenn´s nicht viel mehr kostet.

 

P.S. rechnet mal durch, wie viel Du im Falle einer Heirat in Steuerklasse III netto raus hast. Bei uns war die Differenz erheblich und das erleichtert natürlich die Finanzierung. Lohnt sich allerdings nur, wenn Frau wenig verdient (400Euro z.B.)

 

Ich kenne euren Lebensstil nicht. Seid ihr verschwendersich oder sparsam, könnt ihr euch problemlos einschränken etc. etc.?

Ich finde es gefährlich, mit so wenig EK ein Haus zu kaufen. Die laufenden Kosten und die Instandhaltung / Reparatur eines 25 Jahre alten Hauses sollte man zudem KEINESFALLS unterschätzen!!!

 

1995 + weitere Kosten

Mach die "Hütte" nicht älter als sie ist. Ich las was von '95, somit 15 Jahre!

Weitere Kosten, wie...
* neue Möbel
* Lampen
* Gardinen

... und die eine oder andere Versicherung (Gebäude, Risiko-LV, evtl. Hausrat(ehöhen) bitte berücksichtigen.

Und die NK (Wasser, Strom, Müll, evtl. Niederschlagswasser,...) sind jedenfalls auch höher als in der Mietwohnung.

Und da wären noch Grundsteuer (die jährliche)....

Dat läppert sich...

 

Das halte ich aber für ein Gerücht. Abgerechnet wird zum Jahresende!

 

Sorry, ich hatte '85 "vor Augen" ... ich muss jetzt unbedingt ins Wochenende

 

Das passt schon. Aber nur, wenn der eine erheblich mehr als der andere verdient.
Ansonsten rechnet sich das nicht.