Reihenhaus Feucht- wer muß zahlen

habt ihr ein feuchteproblem oder der nachbar .............?

so als denkansatz .

 

ich hätte gesagt , selbst erstmal einen anwalt befragen , wobei ich des nachbarn anspruch nicht sehe .

 

siehe beitrag 11.

die eltern mit ihren 70 jahren werden bestimmt nichts
verbrochen haben. vermutlich der nachbar....

 

Ich

sehe das so:

Die Kellerabgangswand gehört dem Nachbarn.

Dass diese 8cm in Bibers Grundstück gebaut wurde ist schon unzulässig. (Grenzüberbauung).

Wenn nun der besagte Nachbar mit seiner Wand ein Feuchtigkeitsproblem hat, dann müsste gem. Leiter u. Hammerschlagsrecht (aus Nachbarrechtsgesetz NRW) Biber dem Nachbarn lediglich gestatten, sein Grundstück zu betreten/zu nutzen um den Mangel beseitigen zu können.

Muss der dazu den Terrassenbelag o.ä. aufnehmen, hat er nach Abschluss der Arbeiten den ursprünglichen Zustand wieder herzustellen.

Lasst euch nicht wegen der 8cm kirre machen....

Wartet das Anwaltschreiben des Nachbar ab und beantwortet dieses nicht selbst, sondern lasst das einen im Nachbarrecht versierten Anwalt machen.

 

Nix mit Überbauung.
Das kommt davon, wenn jemand am Telefon ne Wendeltreppe beschreibt.
Baumenschen sind Sehmenschen.
Ich habe die Situation der Bibereltern so verstanden:

 

So

ThomasB das skizziert hat, habe ich das auch verstanden.

Ob die Wand von ein und demselben BT errichtet wurde ist doch wurscht.
Die Wand gehört dem Nachbarn. Wenn dessen Wand nun "undicht" ist, darf er die wie schon beschrieben sanieren.
Zahlen darf er selbst.

Bleibe bei dem, was ich schon geschrieben habe.

 

Ich sehe das auch so.
Also in Ruhe abwarten, ob, wie und mit welcher Begründung der Nachbar schriftlich einen Anspruch geltend macht.
Erst dann besteht evtl. Handlungsbedarf.

Ich würde dem Nachbarn schon jetzt schreiben, daß er gerne diese SEINE Mauer auch von der Seite Deiner Eltern her fachgerecht sanieren lassen darf. Aber allein auf SEINE Kosten und unter Einhaltung einer 14-tägigen Anmeldefrist für den Beginn der Arbeiten.
Die Oberfläche im Grundstück Deiner Eltern hat er auf eigene Kosten hinterher wieder ordnungsgemäß so herzurichten, wie sie derzeit angelegt ist.

 

Hi zusammen,

wäre mal interessant zu wissen, was bei dem o.g. Fall am Ende bei raus gekommen ist.
Wir haben einen ähnlichen Fall mit einem leicht anderen Szenario.

Unser Haus hier (blaues Symbol) stand ein halbes Jahrhundert alleine. Das Grundstück auf dem das "längere" Haus steht, gehörte viel Jahre uns. hat mein Vater irgendwann mal verkauft.


Aktuell hauen wir gerade die alten Betonplatten-Terasse kurz und klein. Eine Seite der Terasse grenzt ja an sein Haus an. Er hat damals in Rücksprache mit meinem Vater die letzte Betonplatte extra dick gegossen (richtiger Spaßvogel), damit laut seiner Aussage das Wasser nicht in seinen Keller läuft. Die Platte ist jetzt sogut wie weg und nun macht er sich in's Hemd.

Gleiche Fragestellung wie am Ursprungsbeitrag: Bin ich jetzt dafür verantwortlich bei meiner Terassenplanung (Pflastersteine auf Schotter/Kies) mir Gedanken über eine teure Drainage zu machen? Im Prinzip ist es mir eigentlich total egal, ob's in seinem Keller feucht wird. Er hätte ja damals von vorne rein beim Hausbau vernünftig abdichten können. Er musste ja unbedingt sein Haus länger und höher bauen als unseres...

Trotzdem will ich jetzt kein Nachbarschaftsstreit vom Zaun brechen. Sein ebenso lustiger Vorschlag war, ich soll ihm bescheid geben, bevor ich die Pflastersteine lege, damit er vorher nochmal ne "Schicht Teer" drunter schmieren kann. Ja ne is klar...

Wer haftet?

LG,
Pat