Wasser im Kriechkeller?

Guten Tag zusammen!

Als absoluter Baulaie bin ich bei meiner Recherche auf dieses Forum gestoßen und vielleicht mag mir ja hier jemand einen Rat geben.

Hintergrund:
Bei uns am Ort steht in Kürze die Versteigerung eines 10 Jahre alten Reihenhauses an. Wir haben das Objekt kürzlich von aussen mal angeschaut und auch aus dem Zufall heraus mit einem der Nachbarn gesprochen, der in einem Objekt baugleicher Art wohnt. Auf unsere Frage was denn mit "Kriechkeller" in der Objektbeschreibung gemeint sei, bekamen wir zur Antwort: "Ich habe in meiner Abstellkammer einen Deckel der zu einem sehr niederiegen Raum unter meinem Haus führt. Aber da ist immer Wasser drin, dass muss wohl als Drainage gedacht sein oder so."

Da ich bisher nicht mal mit dem Begriff Kriechkellern etwas anfangen konnte habe ich diese Aussage erst mal etwas irritiert zur Kenntnis genommen.

Da uns das das Objekt interessiert habe ich beim Gläubiger das Verkehrswertgutachten angefordert. Unter anderem in der Hoffnung darin auch etwas über diesen merkwürdigen Kriechkeller zu erfahren.

Im Gutachten der öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen Architektin heißt es nur lapidar:

Unter dem Objekt befindet sich ein Kriechkeller mit ca. 1 m lichter Raumhöhe, der Zugang erfolgt über den Abstellraum unterhalb der Treppe zum Obergeschoss über eine Luke.

Eine Besichtigung des Kriechkellers wurde nicht ermöglicht.


Nach diesen Informationen habe ich so langsam das Gefühl, dass an der Sache was faul ist.

Wie würdet ihr die Sache interpretieren?

 

Ich habe der Architektin soeben eine eMail geschrieben mit der Frage nach dem "warum".

Im Moment ist das Objekt noch bewohnt. Ich habe den Gläubiger angemailt ob eine Besichtigung möglich wäre.

Ansonsten tue ich es mir etwas schwer mit dem Gedanken dort oder bei den Nachbarn einfach mal anzuklingeln und um Zugang zum Keller zu bitten.

 

Hm, naja... so ganz glücklich bin ich nun auch nicht.
Warum macht man Gutachten, wenn man wichtige Bereiche auslässt die mit einem kurzen Zeitaufwand (1 qm freiräumen) mit einzubeziehen wären?!