Reihenhaus - Trennmauer zwischen den Terassen

Meine

unbescheidene (Laien-)meinun: Das wird 1a

ein frostfrei gegründetes Fundament (wenn die Häuser ohne Keller sind) ist 80 cm unter GOK. Bei Unterkellerung muss man mmn sogar bis zur Sohle runter.

Möglicherweise ist das aDing genehmigungspflichtig --> Bauamt fragen !!

 

ich kann nicht anders.

ich muss meinen senf dazu geben.


meiner bescheidenen Meinung nach ist ein nicht frostfreies funddament bei einer trennmauer kein großes problem. wenn es bewegungen gibt, stört das keinen, es sei denn, die mauer ist noch am haus verankert. dann gibt es risse an der "schnittstelle". damit komme ich zum zweiten punkt, der standsicherheit. ich glaube, freistehend mit 24 cm dicke auf 2 m höhe geht gar nicht. ich habe jetzt keine windlastberechnungsdingens zur hand. aber standsicher wird das nicht. sollte die mauer mit dem haus verankert werden, siehe problem mit den rissen.


risse sind egal, aber wenn man (oder Kind) unter 2,96 kubikmetern schutt liegt. dann gute nacht !!!



ach ja, in bayern (oiso bei uns) sind trennmauern bis 2 m höhe und (wenn ich mich recht erinnere) 2 m länge genehmigungsfrei. aber wie das bei euch in heese i, keine ahnung. dann kann ja immer noch andere einschräkugen geben.


Also, bitte nochmal mit dem nachbarn sprechen und im zweifel zwei hunnis drauflegen und eine firma machen lassen.


grüße
stefan

 

Das Ding haelt nicht viel

In unserem Wohngebiet hat ein Nachbar auch eine solche Wand gehabt. Als vor ein paar Wochen ein sehr starker Sturm kam hat es die Wand schlicht umgeweht. Gluecklicherweise in Richtung eines noch unbebauten Grundstueckes. Hat er was daraus gelernt? Nein. Letzte Woche wurde die Wand wieder hochgemauert. Gleiche Dicke, gleiche Hoehe.

Alle anderen Nachbarn (wir eingschlossen) haben einfach Laerchepfosten gesetzt und mit Holz beplankt. Sieht gut aus und haelt 1a.

Gruss,
Ropi

 

so sans die deutschen

2m hoch bei 24er mauerwerk ist unzulässig - keine chance, keine diskussion.

 

Im Schadensfall kann es zu spät sein.denn unter ein 8qm und zwei m hohe/grosse Wand
passen eine Menge Leichen.

safety first.

 

aus Landesbauordnung Hessen:

10) Ohne Abstandsfläche unmittelbar an der Nachbargrenze sind je Baugrundstück zulässig ...
...
6. Stützmauern zur Sicherung des natürlichen Geländes, Einfriedungen und Abfalleinrichtungen bis zu einer Gesamthöhe von 1,50 m über unterer Geländeoberfläche

also - Zitat:
2m hoch bei 24er mauerwerk ist unzulässig - keine chance, keine diskussion.

 

aus Landesbauordnung Hessen:

10) Ohne Abstandsfläche unmittelbar an der Nachbargrenze sind je Baugrundstück zulässig ...
...
6. Stützmauern zur Sicherung des natürlichen Geländes, Einfriedungen und Abfalleinrichtungen bis zu einer Gesamthöhe von 1,50 m über unterer Geländeoberfläche

also - Zitat:
2m hoch bei 24er mauerwerk ist unzulässig - keine chance, keine diskussion.

Da der Nachbar 2 m hoch baut, löst die Mauer eine Abstandfläche von 3,00 m (Mindestmaß) aus, was zur Eintragung einer Baulastfläche ins Baulastenverzeichnis auf dem Nachbargrundstück - also bei Euch - führen würde - vorausgesetzt, er hat einen Bauantrag gestellt.
Die Übernahme der Baulast müsstet Ihr unterschreiben.
Da dies wohl nicht geschehen ist, handelt es sich hier wohl um einen unzulässigen "Schwarzbau".

 

In meiner Gemeinde sind auf der Länge der Terrasse 2m hohe Trennwände erlaubt. Danach dann 1,50m.
Auf meine Frage wo das denn stehen würde. Nirgends: Gewohnheitsrecht.
Was soll denn auch eine Mauer von 1,50 zwischen Terrassen?

 

@oberh

Nicht korrekt, du hast nicht weit genug gelesen.

Hessische Bauordnung §6 (10) Nr. 7:

Ohne Abstandsflächen und unmittelbar auf der Grenze sind je Baugrundstück zulässig:

Die 2m Höhe die da gebaut werden sollen sind also korrekt, nicht aber die Länge von 4m.

 

...ganz unabhängig von der baurechtlichen Zulässigkeit würde mich vielmehr die bautechnische Tauglichkeit interessieren, da es hier um Leib und Leben geht.....

 

Hatten

wir schon

 

Richtig. Einfach mal in DIN1053 reingeschnuppert und da liest man wie eine freistehende Aussenwand in der Höhe und Länge ausgeführt werden muss....