Finanzen so OK???

Wer 4800 Euro netto verdient, sollte keine solche Fragen stellen müssen, sondern selbst rechnen können

Von welchem Zinssatz/welcher Zinsbindung geht ihr überhaupt aus? 1600 Euro sind zu niedrig angesetzt, aber deswegen könnt ihr das Ganze trotzdem noch finanzieren... Außer eure Lebenshaltungskosten sind so hoch, dass nichts mehr übrig bleibt, aber das kann hier keiner beurteilen, das könnt nur ihr.

 

Das passt, auch wenn man nur Einkommen1 rechnet, vorausgesetzt Eure Lebenshaltungskosten sind nicht extrem hoch.
Ich würde zu den 2% anf. Tilgung eine SoTi Vereinbarung treffen und diese auch nutzen. 5% p.a. sollten machbar sein.

Vorab würde ich die Lebenshaltungskosten der vergangenen 1-2 Jahre kalkulieren. Darauf achten, was unbedingt notwendig ist, und was bei einem eigenen Haus entfällt. Dazu kommen dann die Kosten die als Hauseigentümer anfallen (Grundsteuer, Versicherung, höhere Heizkosten, Wasser etc. etc.).

Erfahrungsgemäß hat man bei einem guten Einkommen auch laufende Kosten die worst case eingespart werden könnten. Die muss man nicht einsparen, aber man sollte wissen, an welchen Schrauben man notfalls drehen kann.

Du brauchst einen soliden Überblick über Deine Finanzen, und dann Prioritäten setzen. Üblicherweise möchte man sich schnell entschulden, vor allen Dingen wenn die Zinsen niedrig sind. Da spielt auch das Alter eine Rolle.
Hat man einen Überblick, dann kann man auch planen, wie man das/die Darlehen möglichst effizient bedient. Dabei die monatliche Liquidität nicht aus den Augen verlieren.

Fazit:
Du musst jetzt Prioritäten setzen, und dann zielstrebig vorgehen. Von den Zahlen passt das, jetzt kommt es darauf an, welche Konstellation zu Deinen Vorstellungen passt.

Gruß
Ralf

 

Laufzeit = Dauer der Zinsfestschreibung.

Nicht vergessen, da bleibt je nach Tilgung noch eine ordentliche Restschuld übrig.

Gruß
Ralf

 

kann die realschullehrerin nicht auch mal dienst dienst sein lassen? ständig dieses besserwissen. hast du nicht irgendwas zu korrigieren, so dass du deine rechthaberei mit dem rotstift befriedigen kannst?

kein wunder, dass (wir) lehrer einen so schlechten ruf haben.

 

@ desperado -> Nicht alle! Zum Glück gibts auch andere. Nur prägen die (wie in vielen anderen Bereichen) leider nicht das Bild

 

Ich hab mal nachgerechnet und komme auf eine Annuität von 5,8%, abzüglich 2% Tilgung wäre dann ein Zinssatz von 3,8%.
Das wird so nicht gehen.
Bei der Finanzierungssumme wird die Beleihung deutlich über 60% gehen und darüber wird es halt teurer.
Mal Angebote von verschiedenen Banken einholen und auch mal darauf schauen, ob die KfW da nicht auch etwas dazu beisteuern kann. Andere Fördermittel dürften bei dem Einkommen obsolet sein.

 

Ich hoffe das dieser Faden ein Fake ist.

Sonst ist sie dermaßen peinlich, dass ich die Lehrerin hier ausnahmsweise mal völlig recht geben muss.
Mehr als einige Aussagen zu markieren, kann ich hier nicht beitragen.



Huisje

 

Frag es deine Kollegen im Kraftwerk, die Brutto etwa der Hälfte von euer Netto nach Hause bringen.

 

Kurze Frage: Bist Du in einer privaten KV?

 

Leute, jetzt macht mal halblang.
Stellt jemand Fragen zu einer knappen Finanzierung ein, dann geht ein Aufschrei durch´s Forum, und kommt jetzt jemand mit Fragen zu einer soliden Finanzierung, dann wird das als "fake" abgetan.
Was soll denn das?

Und was unsere Lehrerin betrifft, jemandem zu unterstellen dass er nicht rechnen kann, nur weil er hier ein paar (für Dich selbstverständliche) Fragen hat, finde ich schon ziemlich frech.

Diese online-rechner sind als grober Anhaltspunkt OK. Eine Finanzierung ist aber immer eine individuelle Sache, deswegen werden die verbindlichen Angebot vermutlich erheblich von den online-Berechnungen abweichen.

Macht aber nichts, Du bist in einer einkommensbedingt komfortablen Situation. Da wirst Du kaum bis zur Rente am Haus abbezahlen, vorausgesetzt Euer Haus hat Priorität und ihr setzt freie Einkünfte zur Tilgung ein.

Wie man jetzt Förderprogramme kombiniert, muss geklärt werden. Da gibt es teilweise Einkommensgrenzen die zu beachten sind. Andere Förderprogramme stellen erhöhte Anforderungen an das Haus.

Geht nicht, gibt´s nicht. Mach Deine Aufstellungen, so wie oben von mir schon einmal geschrieben, und dann die ganzen Unterlagen unter´n Arm nehmen und ab damit zur Bank. Erster Ansprechpartner wäre wohl Deine Hausbank. Alternativ würde ich weitere Angebote einholen, z.B. über BauFi-Vermittler. Dann die Angebote sichten und versuchen zu vergleichen. Bei den Vergleichen immer die Zahlungsströme über die komplette Laufzeit betrachten. Das wird schon schwer genug, denn die Banken tun fast alles um ihre Konstruktionen möglichst kompliziert und unübersichtlich zu machen.

Gruß
Ralf

 

Das ist gut. Du hast geschrieben, dass ggf. das EK II wegfallen könnte... wie sieht es dann aus? Könntest Du auch Deine Frau und das Kind noch bequem mit KV? Auch Beitragserhöhungen der PKV und Krankentagegeld sollten mit drin sein!

 

Wenn jemand mit Fam.Einkünfte von monatlich ~6000€ sich bei einer Rate von ~1600€ schon anfängt sorgen zu machen, wie er sein sonstige Ausgaben (vor allem Pkw+Urlaub) noch mit über 4000€/Monat bestreiten soll, lebt er in einer Welt der imho weitab der "Realität" ist.
Das finde ich peinlich.

Die 330T€ sind bei solche Einkünfte normalerweise problemlos zu stemmen.
Die Stellschrauben an welche hier evt. gedreht werden muss, sollte ein Kraftwerksmeister seiner Einkommensklasse selber an der Finanzmachine finden können.
Dazu braucht es eigentlich keine weitere Tipps.
Diese wären in Detailfragen, nachdem mehere Angeboten vorliegen evt. relevant, und hier an richtiger Stelle.



Huisje