würdet ihr es wagen?

Hallo liebe bauexp. mitglieder!

ich will mich als "neuer" mal kurz vorstellen
martin, 26, verheiratet (ohne Kinder) und komme aus nordhessen.

jetzt zu meinem thema.
wir wollen im nächsten jahr bauen und überlegen wie und mit wem wir das ganze durchführen wollen.
es besteht die möglichkeit alles selbst zu bauen (massiv, mit mäßigen kenntnissen) oder ein fertighaus zu bauen.

unsere preisvorstellung bewegt sich so um die 200tsd €, da das grundstück mich 40000€ kostet.
das haus sollte ein typisches "versetztes pultdachhaus" sein und einen keller haben, da es am hang liegt. es sollte energietechnisch auf nem hohen standart liegen und auch gut gedämmt sein.

dinge die ich machen lassen muss weil ich sie nicht kann:
- ausbaggern OHNE ENTSORGUNG
- Bodenplatte installieren lassen
- Sanitärinstallation incl heizung
- decken
- außenputz
- evtl. innenputz
- dachstuhl stellen
- hausanschluss legen lassen
- architekt mit allen leistungen

den rest wie mauern, elektrik, einbau fenster u türen, treppen, dämmung, dach decken, fließen etc. kann ich selbst.

eins noch als anmerkung:
mein opa is gelernter maurer. ich hätte mit ihm einen großen erfahrungsschatz der mir zur seite steht und der auch noch ab u zu mit anpacken kann.
da ich beamter bin und teilweise auch tage frei habe (spätestens jetz weis jeder was ich mache ) hab ich auch mal nen tag oder zwei frei das ich auf den bau gehen kann.

klar is noch die möglichkeit vorhanden das frau, eltern, schwiegereltern etc mithelfen - aber die rechne ich mal raus - weil ich zu 80% alleine dastehen werde.

zeitdruck bei dem ganzen hätte ich auch keinen, da ich kostenlos quasi noch im elternhaus wohne (einliegerwohnung) nur die is uns viel zu klein - vorallem für 3 leute


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die andere möglichkeit wäre fertighaus in holzständerbauweise.
mit keller und kfw 55 würden das traumhaus mit allem um die 230tsd kosten.
zzgl. innenausbau - zzgl. baunebenkosten zzgl. grunstück
also summa summa-rum 300tsd €


was würdet ihr tun wenn ihr die zeit und die möglichkeit wie ich hättet.


unterschätze ich das ganze zu sehr?
was denkt ihr darüber?


danke für jede meinung die dazu kommt - wird auch keinem krumm genommen will ehrliche meinungen haben und vorallem DIE, DIE selbst gebaut haben.


danke martin



p.s. wer rechtschreibfehler findet - kann sie behalten

 

prima und danke für die erste antwort - genau sowas wollte ich.

zur bauweise:
klar wenn ich es selbst baue wird es DEFINITIV MASSIV
wenn ich es bauen lasse wird es DEFINITIV HOLZ

kurze erklärung:
zum selbstbau kann ich gar nix anderes als massiv bauen.

fertigbaus/ausbauhaus wird dann ein HOLZHAUS - zu viel schlechtes gelesen über massivhausfertigfirmen mit subunternehmern die nur scheiße auf dem bau machen.
klar MUSS das nicht bei mir so sein, aber wenn dann will ich alles aus einer hand.
Darf man hier Hersteller nennen?
ferner ist das mit dem KFW 55 und Holzhaus auch kein thema

ja mit massivhaus und KFW 55 wäre schon ein ding - aber machbar mit dem entsprechenden werkstoffen.

das zur bauweise!

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wie meinste das mit dem reell ausloten - ich hab hier die KOMPLETTE Preisliste des o.g. traumhauses für schlappe 230tsd euro hier liegen - das ist ein ausbauhaus. demnach fehlern innenarbeiten tapette, fließen , bodenbelege , sanitär (klo, wanne). sanianschlüsse und elektrik wären im preis drin!
als KFW 55 INCL Keller

klar wenn ich das als MASSIVHAUS haben will - wo fange ich da an mit dem preisvergleich - wer kann mir da auskunft über reelle preise geben?
fertighaushersteller??

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ja weitere daten kann ich dir geben

hoffe die reichen dir:

grundfläche 90,01m2

maße 9,71m - 9,27m
EG: 72,01m2
DG: 69,31m2
Keller: 86m2
Kellerhöher: 2.5m
kniestock: 145cm
Dachneigung: 33grad
nutzfläche: 141,32m2


grundpreis haus ohne was drin: 128.901,00€
preis ausbauhaus incl keller: 219.000€
als KFW 55 227.000€

dazu kommen noch aushub und baunebenkosten (das übliche halt)
beziffer ich auf 30000€ grob
grundstück 40000€

sind 300000€
da hab ich aber noch keine fließe im zimmer hängen für

ja mit dem letzten punkt den du ansprichst hast du voll und ganz recht - die ehe leidet drunter und ich werde ganz schön geschliffen werden. das is mir klar - aber wie gesagt zeitdruck hätte ich nicht. wenn der rohbau mit dach, fenster etc nach einem jahr stehen würde - würde mir das voll und ganz reichen!!!
danach das jahr gerne innenausbau etc.

 

also würdet ihr mir alle zu einem ausbauhaus raten ????

 

okay okay okay

es war ja eine REIN INFORMATORISCHE FRAGE hier im forum und ich merke an den reaktionen das ich mich da wohl ... "überschätze"!

 

nochmal zur dir MoRüBe:

Das mit dem KFW 55:
hier die werte für den preis:

Bestandteile WärmeDirektHaus ISO+:

39 cm starke, hoch wärmegedämmte Außenwände, U-Wert 0,134 W/m²K
Dach mit 28 cm starken Sparren und Dämmung, U-Wert 0,145 W/m²K
Fenster mit Dreischeibenverglasung und erhöhtem Wärmedämmwert, Ug-Wert 0,5 W/m²K
Keller DämmWertDecke – Beton-Holzverbundsystem mit 200mm mineralischer Dämmung 0,194 W/m²K
Wind- und Luftdichtheit durch selbst entwickelte Synergietechnik
Kontrollierte Lüftung und Wärmerückgewinnung mit der Frischluft-WärmeGewinnTechnik und einer Luft-/Luft-Kleinwärmepumpe
Raumgesteuertes Nachheizen bzw. Kühlen mit dem Frischluft-Heizsystem
Brauchwasser-Wärmepumpe fürs Warmwasser

 

jow danke euch schonmal für die ganzen tipps
ich werd erstmal weiter suchen - ja mein hersteller der mir den preis gemacht hat

aber mir kann ja auch keiner nen vernünfitgen fertighaushersteller sagen, der...


1.) im budget bis 200000€ fertighaus baut
2.) energiesparend baut
3.) vernünftige technik hat
etc.

es ist einfach schwer nen TOP fertighaushersteller zu finden - deswegen mach ich mir mittlerweile gedanken ein haus selbst zu bauen - wie gesagt zeit spielt keine rolle - frau is noch net schwanger *lach*