baufinanzierung bei uns machbar, brauche hilfe!!!

Morgens angeben und abends versteuern... Sorry, konnte nicht widerstehen.

Auch wenn es keinen Mietvertrag geben sollte könnte das FA kommen. Dann wird ein bestimmter Prozentsatz (weil ja nahe Angehörige) der ortsüblichen Vergleichsmiete angesetzt. Denn selbst wenn die da kostenlos wohnen mußt du das versteuern.

Und von den zwei Parteien bekommt das FA garantiert war mit. Warscheinlich willste auch den KFW-Anteil zweimal nehmen, da 2-Familienhaus?

 

Ich vermute, DAS will sie nicht hören.

Gruß
Ralf

 

Ist aber bittere Realität. Lernt man/frau aber wohl nicht im Beamtenrecht.

Deshalb mein Rat in dieser Konstellation: Auf jeden Fall schriftlichen Mietvertrag, Miete so niedrig halten wie erlaubt und die Mietzahlungen monatlich per Dauerauftrag von Konto zu Konto transferieren. Auf keinen Fall behaupten, das würde bar bezahlt!

 

Das ist korrekt. Ich sagte ja, Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung, und dann kann man mit Kosten gegenrechnen.
Die Mieteinnahmen sollten 75% der ortsüblichen Miete nicht unterschreiten.

Für die genaue Ausgestaltung, gerade hinsichtlich der Anteile an der Finanzierung, sollte man aber einen Stb befragen. Da lauert so mancher Fallstrick.

Gruß
Ralf

 

Pfff... nach dem Motto irgendein Finanzierer wird sich schon finden lassen...? Jetzt hat die Sparkasse mal einen guten Berater am Start, der die Situation gut einschätzt UND einen realistischen Ratschlag gibt, und dann wird er nicht erhört.

Deine Hausbank ist der Meinung, dass das Projekt so nicht funktioniert. Uns glaubst Du nicht... Deiner Bank glaubst Du nicht...

Du suchst nicht nach ernsthaften Aussagen, sondern nur nach Bestätigung. Der richtige Ratschlag findet sich mehrfach: warten, weitersparen, Zeit nutzen um den Privatkredit zu tilgen. Du überhörst diesen Rat konsequent...

Viele Grüße,
Tom

 

Ja nee, is klar. Meinste das ist eine +/-0 Rechnung? Wohl kaum.

Hier hab' ich grad noch was für dich gefunden: <Klick>

Ein guter Kumpel von mir hat aktuell die Situation (2-Fam-Haus, eine Whg vermietet, eine selbst bewohnt). Frag lieber nicht, wie aufwändig die Steuererklärung jedes Jahr ist und was die Damen und Herren vom FA bei einem Besuch bei ihm immer alles wissen wollen!

 

Bin zufällig selbst Finanzbeamter, kenne mich daher ein bißchen aus. Was Du (aiche88) schreibst, ist totaler Blödsinn!!! Da helfen auch keine einzelnen Ratschläge (die sowieso nicht gehört werden wollen).

 

Super !! Ich werde sofort zu deinem Steuerberater wechseln. Meiner scheint die volle Null zu sein, ich bin auch Steuerklasse V wir haben viel Werbungskosten und Sonderausgaben etc..- aber so ein Mist... leider dürfen wir immer bringen...........

Du rennst mit offenen Augen in dein Unglück, mir scheint es wie eine fixe Idee die jetzt auf biegen und brechen durchgesetzt werden sollte.
Eigenheim ist prinzipell eine sehr gute Idee aber die Vorraussetzungen sollten auch stimmen.

LG
London

 

Loennermo, bitte lies Deinen eigenen Link noch mal genau durch:

Marion

 

Deine Fragen wurden schon mehrfach beantwortet, aber die Antworten willst Du ja nicht hören.

Und nachdem ich nun von Deinem Beispiel mit den Fahrtkosten gelesen habe, zweifle ich endgültig an Deinen Rechenkünsten.

Gruß
Ralf

 

Also Schätzchen, WIR hätten wir für unseren Hausbau nicht nur die Summe von der Bank bekommen, die wir wollten(und das war meiner Meinung nach das Maximum), sondern das Doppelte. "Alles kein Problem". Glaub nicht allen Beratern, denn die Bank zahlt nie drauf, auch wenn es für dich noch so wackelig ist.

Zudem bist du doch gerade auf dem besten Weg, bis 60 abzubezahlen, wenn du jetzt baust: Kein Eigenkapital, keine hohe Tilgung. Ja, alles über Sondertilgung, oder wie? Ihr habt ja momentan noch nicht einmal Kinder, die auch Geld kosten. Aber wahrscheinlich rechnest du es dir auch noch so hin, dass du mit Kindern das Bombengeschäft machst ;-)
Wahrscheinlich kriegst du sogar irgendwann mehr Steuern zurück, als du bezahlt hast

 

Huhu aiche88,

ich hatte in Deinem Alter andere Dinge im Kopf, als mit meinen Eltern zusammen zu bauen . Aber Du scheinst ja bei Dir einen deutlichen Wunsch nach Eigentum zu verspüren?! Eigentum verpflichtet Dich allerdings auch - nicht nur zur Ratenzahlung, es sind so viele Dinge mehr - vom Winterdienst bis zu den Nachbarn.

Ich empfehle Dir, nachdem Dein Mann seinen Unfall überstanden hat das Leben zu genießen! Erstmal... für einige Zeit. So verfestigt sich Eure Beziehung und der Baustreß kann Euch nicht so viel anhaben. Das Projekt mit den Eltern im Haus könnte auch Herausforderungen mit sich bringen... habt ihr da schon mal offen drüber gesprochen? Hätten Deine Eltern zur Not EK mit dem sie sich einbringen könnten? Wie ist das mit Deinem Mann und dessen Familie.

Die Sache mit der Steuerrückerstattung kommt mir auch ein wenig "komisch" vor... ich mach meine Steuererklärungen auch immer selbst .
Vielleicht hast Du ja jemanden, der da noch mal draufschauen könnte?! Ich finde Euer Netto nicht schlecht... nur "Miete" solltest nicht immer als verlorenes Geld betrachten, es bleiben Dir so viele Freiheiten - z.Bsp. auch in eine andere Stadt ziehen zu können?!

Das Leben hat viele Wege.....

Alles Gute!