...will nicht nachher heulen

Hallo,
Wir sind kurz davor ein Baugrundstück zu erwerben. Jetzt steht noch ein Bungalow darauf den wir den Restsommer noch nutzen wollen. Im Frühjahr wollen wir dann bauen.

Meine Frau meinte „Es gibt doch schöne Fertighäuser, die sind nicht mal teuer“.

Ich also im Internet recherchiert und vor ca. 2 Wochen auf dieses Forum gestoßen. Schnell mitbekommen, dass die weder fertig noch günstig sind (wie suggeriert). Die Seifenblase also geplatzt.

Ich also nach Architekten gesucht, für EFH gar nicht leicht zu finden. Hab hier mal irgendwo „EFH=Abfallprodukt“ gelesen.

Letztlich aber einen gefunden. Am Montag ist der Termin und bevor ich im Nachhinein hier rum heule frage ich mal lieber von Anfang an hier doof rum.

Bereits hier gelernt:

Baugrundgutachten

Bauausführungsplan 1:50

Beim Architekten:

Bloß keine selbst geplanten Grundrisse oder ähnliches mitnehmen.

Haustyp sollte einigermaßen klar sein, Innenraumkonzept auch.

Budget sollte klar sein.

Must Haves und No Gos sollten klar sein.

Lageplan sollte dabei sein.

Extra Hütte für den Labbi?

Wenn ich noch irgendwas vergessen habe: Feuer frei!

Da Architekten ja auch anbieten einen Bau von A-Z zu betreuen, sprich Planer, Statiker und Gewerke an Bord haben sowie die Bauleitung –betreuung übernehmen ist meine Frage ob dies empfehlenswert ist.

Oder lieber noch einen Bauingenieur als externe Bauleitung ins Boot holen?

Ob Massiv oder HRB hab ich auch noch gar keine Peilung. Wenn HRB wirklich deutlich lauter ist vielleicht doch lieber Massiv, aber wie gesagt…

Viele Grüße aus der kochenden Hauptstadt.

 

Hallo Thomas,

danke für die Tipps.

Beim "Haustyp" spielen ja auch noch gesetzliche Dinge eine Rolle, wann sollten die abgeklärt werden?

Ich zum Beispiel steh auf Schuhkarton ohne Schnöckel, innen so klar und offen wie möglich. Wird der Architekt mir sicher entwerfen können. Aber dann kann ja immer noch das Amt sagen: "Sieht ja schick aus, aber nicht hier". Dann wäre ja die Arbeit für die Katz.

Gruß Dennis

 

Hallo mls,

meine Frau ist auch schon leicht genervt: "Biste schon wieder in diesem Bauforum, seit dem du das entdeckt hast läuft hier aber auch gar nicht mehr".

Aber mal ehrlich, als ich das alles hier gelesen haben war ich kurz davor hinzuschmeissen. Vielleicht wirklich das letzte Abenteuer

Gruß Dennis

 

@Thomas B
Für solche Formulierungen hab ich echt nen Händchen .

@Ingo
Finde ich ne gute Ansicht/Einstellung. Das Grundstück grenzt direkt an einen Wald und das Haus soll natürlich auch die Umgebung mit aufnehmen und sich integrieren.

@Thomas T
Großes Danke. Genau das meinte ich. Werde ich gleich Montag machen.

@Dingo
Sehr schöne Metapher. Hat mir echt geholfen das Projekt Hausbau wieder etwas positiver zu sehen.


Das Forum hat mir ja glücklicher Weise schon die Augen geöffnet bzgl. der Fertighäuser. Ich hätte sonst genauso gesagt: „Das Fertighaus sieht ja gut aus und kostet sogar schlüsselfertig gar nicht so viel“.

Auch, dass Sachverstand mit ins Boot muss habe ich hier gelernt. Das der bezahlt werden muss ist mir absolut klar. Bei allem anderen würde ich mich persönlich auch nicht wohlfühlen und höchstens noch misstrauisch werden.
Ordentliche Leistung=Ordentliche Bezahlung sonst kann ja nur Murks rauskommen, auch wieder hier gelernt.

Bezüglich der Aufteilung bin ich echt unsicher, alles in Architektenhand oder lieber einen Bauing. als
Bauleiter und Qualitätssicherer ?

Danke an Euch und viele Grüße Dennis

 

Guten Morgen,
Kids haben wir nicht, deshalb soll das Haus auch nicht so groß werden.

Die Grundstückssituation ist ähnlich wie in Ingo´s Link. Die Häuser gefallen mir auch, besonders die mit Lärchenfassade. Aber erst mal muss ja ein eventueller „Dachzwang“ geklärt werden.

@mls
Was für eine FRAGE?

Pils natürlich! Obwohl Hefe- Kristall – und Weissbier auch hier immer mehr getrunken wird, selbst im Freundeskreis. Ich persönlich komm da gar nicht ran.

@greentux
Aber schön wär´s schon. Wie ist denn die Adresse von Deinem Blog?
Grüße aus dem sich aufheizenden Berlin

 

Hallo Ralf,

vielen Dank für Deine Antwort. Der Architekt bietet genau das an, Baubegleitung bis zur Fertigstellung um eine größtmögliche Qualität zu gewährleisten.

Ob er nun wirklich sattelfest ist finde ich dann wohl nur über seine Referenzen heraus?

Gruß Dennis

 

Danke für die „bösen Fragen“. Hier wird meine Denke ja mal völlig umgedreht.

Ich als Laie hätte mir wahrscheinlich Fenster ausgesucht die mir gefallen, natürlich ohne zu fragen wie die montiert werden. Laie halt „Die werden schon richtig eingebaut werden“. Hier lässt sich ja Ärger schon im Vorfeld vermeiden.

Dass der BDT ein Muss ist hab ich hier auch gelernt, wenn ich es richtig erkannt habe geht der Trend in Richtung 2 BDT`s.

Ich denke wenn alles in einer Hand bleibt ist ein externer/unabhängiger Experte unabdingbar.