Neubau:Kredit wird nicht voll ausbezahlt, weil Außenputz später kommen soll-rechtens?

Dein...

Kredit ist doch zweckgebunden und mit einer Hypothek untersetzt. Oder?
Kannst Du Dir die Frage da selbst beantworten?

 

üblich? eher nicht. Ich bin von unserer Bank jednfalls was anderes gewöhnt.

in Ordnung? vermutlich ja, aber nur Bauchgefühl. Dein Haus ist ja die Sicherheit für den Kredit. Mal flapsig gesprochen: Die Bank hätte Die die angenommenen 100.000 auch nicht in bar ausgezaahlt, wenn Du sagt "ich bau jetzt doch kein Haus". Geld gibt's grundsätzlich immer nur soviel, wie schon Haus da steht.

Da ihr ja aber vermutlich nicht ganz ohne Eigenkapital gebaut habt, müsste der aktuelle Wert auch ohne Putz locker reichen, um den Kredit abzusicheren. Von daher jednfalls sehr kleinlich.

 

Ist es ein reines Bankdarlehen oder gibts noch einen Förderkredit dazwischen?
Was sagt denn der Darlehensvertrag, warum müsst ihr Zinsen für den gesamten Betrag zahlen?
Doch sicher nur die Bereitstellungszinsen auf die 10.000, oder? Wenn das so ist, dann lohnt die Auszahlung und damit volle Zinszahlung nicht bei den derzeitigen Guthabenzinsen.

Bei 50%iger Beleihung würde ich dem Sachbearbeiter bzw. dessen Vorgesetzten auf den Füssen stehen. Die Sicherheit für das Geld ist, dann sollte auch bedingungslos ausgezahlt werden können.

 

Wieso vorfinanziert? Wenn Ihr eine Rechnung über das Putzen bekommt (oder macht Ihr das selbst) reicht Ihr diese ein und der Käs ist gegessen.

?? Bist Du sicher, dass Ihr die Zinsen für die 10 TEUR zahlen müsst oder ist nur einfach die Rate in der "endgültigen" Höhe? Wenn Ihr ein Annuitätendahrlehen habt, sollte das "zuviel" gezahlte Geld den Tilgungsanteil erhöhen. Die Zinslast kann ja nicht steigen, da Ihr wahrscheinlich einen festen Zinssatz ausgemacht habt.
Insgesamt kann ich das Vorgehen der Bank schon nachvollziehen. Warum sollten sie Euch Geld für eine Leistung geben, die erst in 1 Jahr erbracht werden soll? Nachher kauft Ihr in der Zwischenzeit von dem Geld noch Aktien oder macht sonst etwas Zweckfremdes mit der Kohle

 

Mit wenn und müsste aber kommt man hier nicht weit.
Dafür gips Verträge
Da steht genau drinnen wann was und wieviel
1. ausbezahlt wird
und
2. bezahlt werden muss

Vertrach zwischen Darlehensgeber und Darlehensnehmer!

 

Ne, die Überweisung musst Du schon selbt machen. Aber les mal die Bedingungen durch. Du musst sicher jeweils eine Rechnung einreichen, damit Geld ausgezahlt wird. So ist es üblich. Das ich keine einzige Rechnung eingereicht hab ist sicher keine Ausnahme, aber das Recht hätte die Bank jederzeit gehabt.

 

Genauso war das bei uns: Bautenstandsbericht vom Hausbauer an die Bank. Die überweist direkt an den Hausbauer. (Wir haben bei dem Modell Fertighaus natürlich keine Gewerke direkt beauftragt und bezahlt, außer die Zusatzwünsche, die direkt mit den Handwerkern vereinbart wurden.). Von der Bank haben wir nur den Restbetrag bekommen, als alles fertig war.

Warum sollten die für einen nicht vorhandenen Gegenwert Geld ausschütten? Konsequenterweise müsstest du dann das Geld dem Putzer auch gleich in die Hand drücken: Er verputzt dir das Haus ja in einem Jahr ... oder auch nicht.


Gruß
Rainer