Mietrecht - Haus wird verkauft, und nu?

Hallöchen zusammen,

wir wohnte momentan in einem Einfamilienhaus zur Miete. Anfang diesen Jahres haben wir unseren Vermieter gefragt, ob das Haus zu verkaufen wäre. Er verneinte die Aussage und so kamen wir zu unserem jetzigen Bauvorhaben.

Heute hat mich nun ein Brief erreicht in dem stand, dass das Haus jetzt doch verkauft wird und er uns das von ihm zugesicherte Vorkaufsrecht nun anbieten möchte. Leider für uns nun zu spät und das tut uns auch verdammt leid, denn das ist ein wirklich schönes Haus mit 600 qm Grundstück, Feldrandlage....

Meine Frage nun an euch. Wird das Haus verkauft, was würde passieren wenn der Käufer wegen Eigenbedarf uns kündigen würde? Wir wohnen seit genau 3 Jahren in dem Haus, der Mietvertrag ist unbefristet. Unser Haus ist frühestens Ende Oktober fertig... wenn überhaupt.

Geld für ein Anwalt, falls der neue Käufer uns raus klagen möchte, haben wir in der Bauphase jetzt auch nicht wirklich... bin grad etwas verzweifelt...

LG
Linda

 

Ja, das bin halt ich. Ich mache mir gerne mal unnötige Gedanken und Sorgen

Unser Vermieter geht, laut dem Schreiben davon aus, das wir das Haus kaufen werden (wir hatten ja auch starkes Interesse) und bittet auch um ein Treffen um alles weitere zu besprechen. Da er weit weg wohnt würde ich ihm jetzt gerne einen Brief zurück schreiben mit der Info, dass wir demnächst anfangen zu bauen... ca. Fertigstellung des Hauses, das wir das bedauern ect. damit er Bescheid weiß. Mein Mann ist der Meinung, das wir das nicht erwähnen sollen sondern ihm nur Bescheid geben sollen, dass wir kein Interesse haben.

Wie würdet ihr reagieren?

 

Danke für eure beruhigenden Worte Bin bin schnell mal auf 180...

Also wir haben ein sehr gutes Verhältnis zu unserem Vermieter. Er war immer da wenns Probleme gab und hat auch die Instandhaltung ohne jedes Murren bezahlt (Heizung ect.). Das sind wirklich ganz liebe Menschen.

Ja er wird wahrscheinlich auch enttäuscht sein, dass wir das Haus nun nicht kaufen wollen. Aber er hatte uns ja auch im Frühjahr eine deutliche Absage erteilt. Erst daraufhin haben wir uns umgesehen.

Da er weiter weg wohnt wird er das Haus an einen Makler geben (den kenne ich auch). Er wird dann den Verkauf "organisieren". Ohne unsere Zustimmung wird er sicherlich nicht die Interessenten durchs Haus führen. Aber wir werden ihm auch nicht im Wege stehen. Ich denke auch, dass die Interessenten sowieso fragen werden, wie es mit unseren "Umzugsplänen" aussieht und ich werde da auch mit offenen Karten spielen. Ein genauen Termin gibts halt erst nach Fertigstellung vom Rohbau. Vorher ist es auch nur Wahrsagerrei gerade bei dem Wetter jetzt.

 

Das habe ich gleich um 15 Uhr gemacht, allerdings per Email, weil geht schneller. Er weiß nun bescheid, habs auch ganz nett und freundlich geschrieben und dass wir uns freuen würden, wenn er uns mal besuchen kommt ect. Ich hoffe, er fasst es gut auf.

@Baumal
Auf die Idee gebracht hat er uns Im Mai 2009 hatte er mein Mann besucht, als ich in der Türkei in Urlaub war. Er hatte so ganz nebenbei erwähnt, dass wir ja ein Vorkaufsrecht hätten und wir uns keine Sorgen brauchen müssen, er käme dann darauf zurück, falls es doch mal soweit sein sollte. Da hatte ich angebissen Hatte ihn dann angeschrieben und er schrieb zurück und wollte wissen, was wir bereit wären dafür zu bezahlen. Nach meiner Antwort kam dann nichts mehr zurück. Daraufhin habe ich ihn dann diesen Frühjahr gefragt, als er bei uns war. Deshalb waren wir auch schon etwas verwirrt als ein Nein von seiner Seite kam.

 

Grundstück ist schon gekauft, Kredit teilweise ausbezahlt. Wir bauen zwar mit einem Architekten, die Ausschreibungen laufen gerade, aber wir haben noch keine Verträge mit den Handwerkern unterschrieben.

Es würde dann auch für die Bank die Vorfälligkeitsentschädigung fällig werden und die Förderung für die Kids von der Gemeinde müssten wir auch zurück zahlen.

Er verlangt auch viel mehr, als wir bereit wären zu bezahlen bzw. könnten. An Sanierungskosten müssten wir ca. 50-60.000 Euro aufbringen, damit es wohnlicher wird und im Winter warm. Das Haus wurde 1975 erbaut und ist baujahrestypisch ausgestattet und noch nicht saniert worden. Wenn wir die Kosten zusammen zählen kommen wir weit aus über den Neupreis für unser neues Häuschen.

Wir haben es uns zeitweise wirklich überlegt die Reißleine zu ziehen, aber das wäre unvernünftig, auch wenns weh tun wird. Denn so ein großes Grundstück findet man nicht so schnell wieder. Es ist zwar nur ein kleineres Dorf ohne Einkaufsmöglichkeit, aber für die Kids eigentlich sehr schön.

 

Ohje, eine Räumungklage hat meinem Vater auch nicht weiter geholfen. Außer das es ihn viel Geld gekostet hat. Er hat auch ein 3-Fam-Haus mit einem Messie im Keller gekauft. Den hatte er erst nach 2,5 Jahren draußen. Ihr wollt nicht wissen, was mein Vater alles aus der Garage hat raus holen müssen *würgx*

Mein Vermieter weiß ja seit gestern Bescheid. Gemeldet hat er sich noch nicht. Ich denke, er muss das erst mal verdauen.

Ich habe ihm ja auch geschrieben, dass wir die Interessenten gerne durchs Haus führen werden. Von daher werden wir ihm bestimmt nicht im Wege stehen...

Das Haus macht ein sehr gepflegten Eindruck. Die Mängel sind teilweise eher versteckt als offensichtlich. Und da wir um die Mängel wusste/wissen haben wir diese damals in unser Kaufpreisangebot mit einfließen lassen. Wir hatten ja mehrere Kostenvoranschläge eingeholt und die Gesamtsumme war schon recht beeindruckend

Ich hoffe, dass er sich nun doch etwas Zeit lässt mit dem Verkauf. Für ihn ist es ja auch von Vorteil, wenn wir draußen sind oder er dem Verkäufer sagen kann, das wir in 3 Monaten draußen sind....

Wir sind doch jetzt ganz froh, dass wir im nächsten Winter in einem warmen Häuschen sitzen werden. Jetzt haben wir momentan trotz dicken Socken echt Frostbeulen und bekommen die Räume nur sehr schwer auf 20 Grad, wenn überhaupt. Der geflieste Boden im EG ist ca. 15 Grad kalt, da darunter die Garage ist bzw. der kalte Ölkeller.... ich freue mich wirklich wahnsinnig auf meine Fußbodenheizung *grins*