Keller undicht, Kalksandstein

Hallo liebe Forenteilnehmer,
ich bin seit einiger Zeit Leser des Forums und habe nun auch einmal ein eigenes Anliegen, bei dem ich mich über einen guten Rat freuen würde.

Ich habe in einer Zwangsversteigerung eine Doppelhaushälfte sehr günstig erworben. Ein paar optische Mängel sind kein Problem und familiär rasch in den Griff zu bekommen.

Mein wirkliches Problem ist der Keller. Vorab möchte ich noch sagen, dass mir klar ist, dass niemand hier über eine zuverlässige Glaskugel verfügt. Mir ist schon mit ein paar Tipps zur nächsten Handlung geholfen. Also, was würdet ihr tun? Das Haus ist 1995 gebaut. Der Keller ist aus Kalksandstein gemauert und außen dickbeschichtet. Nach Auskunft der Nachbarn gab es vor meiner Zeit einen Wasserschaden, wobei Regenwasser wegen eines zu gering ausgelegten Kanalnetzes in den Keller eingedrungen ist. Mehr als Auspumpen und Verändern des Kanalnetzes hat man damals nicht gemacht. Insbesondere ist der Anhydridestrich im Keller (das allein würde ich schon nicht selber bauen) drin geblieben. Jetzt habe ich folgendes Problem: der Anhydridestrich beult sich nach oben und teilweise sind Fugen zwischen den Fliesen feucht. Im unteren Wandbereich sind "Wasserränder" auf dem Putz zu sehen. Ein Feuchtemessgerät hat im unteren Wandbereich bis zu 100 Digits angezeigt.

Ich habe daraufhin verschiedene Kellersanierungsfirmen eingeladen und war schon verblüfft über die Aussagen und Preisunterschiede. Von "das ist noch der alte Wasserschaden" und "nimm den Estrich raus, mach noch einmal Kiesol und Sulfatexschlämme drüber und dann neuen Zementestrich" über "Bohrlochinjektion notwendig" bis "von außen aufgraben und neue Dickschicht und Hohlkehle und innen Kiesol und Sulfatexschlämme" war alles dabei. Entsprechend waren auch die Kostenvoranschläge zwischen 2.500 € über 8.000 € bis 22.000 €.

Ich bin jedenfalls verwirrt. Da ich nunmehr in mein Haus hereinkomme (Scheinmieter ist ausgezogen), frage ich mich, wie ich am Besten kostengünstig die Schadensursache ermitteln kann und dann die Sanierung angehen kann. Habt ihr Ideen? Ich denke ja, zuerst den alten Estrich raus, oder?
Danke vorab,
kleks

 

Ich habe meinen Nachbarn so verstanden, dass das Wasser über die Rohre reingedrückt wurde (ist keine Rückstauklappe verbaut).
Drainage ist vorhanden (habe ich gefunden). Nach Messen ist die Drainage ca. 20 cm unter Bodenplatte. Im Kontrollschacht kann man sehen, dass wenig Wasser rinnt. Ich denke daher, dass die funktioniert.
Ich habe eine Blase im Estrich geöffnet. Folgenden Aufbau habe ich gefunden:
PE-Folie/5 cm Styropor/PE-Folie/etwa 5-6 cm weißer Estrich (daher denke ich, dass es Anhydrid ist).
Vielen Dank für die Antwort,

kleks

 

Die Fragen kann ich nicht beantworten, die Alteigentümer habe ich nie kennengelernt. Nur die (ehemaligen) Mieter mit gleichem Familiennamen. Und die haben nichts gesagt. Ich gehe davon aus, dass der eigentliche Wasserschaden schon mindestens fünf Jahre (eher länger) her ist und man nur das Wasser rausgepumpt hat. Merkwürdig ist übrigens, dass der Estrich an den geöffneten Stellen furztrocken ist, aber trotzdem nach oben beult.
Egal - es ist wahrscheinlich das Beste, den Estrich erst einmal zurückzubauen (ich habe schon Befürchtungen wegen der Entsorgung des Styropors). Aber wenn der dann raus ist - hat man dann eine Chance festzustellen, ob irgendwo Feuchtigkeit hereinkommt (ich hatte wegen der Blasen (ich meine wegen der Beulen im Estrich) schon an Dampfdruck gedacht). Das würde ich doch gar nicht sehen, wenn ich den Estrich herunter habe, oder?
Aber ich werde jetzt zuerst den Estrich rausreißen (der ist ja eh hinüber) und mich dann mit Fotos wieder im Tread melden. Ber Herausreißen kann ich etwas falsch machen? Bzw. worauf muss ich dabei achten?
Danke schon einmal jetzt für die Hilfe,
kleks