Kreditvolumen Neubau Eigenheim

Traust du dir zu, Pflastersteine fachgerecht zu verlegen? Wenn ich in die Neubaugebiete schaue, sehe sogar ich viel Murks..
Der Rasen ist auch nicht umsonst. Nicht böse sein, aber viele denken, dass machen wir halt nach und nach. Ich weiß von einer Garage, die seit 30 Jahren im Rohbau steht... Wird/Muss natürlich bei euch nicht so sein, aber man sollte sich schon vor Augen führen, dass man nicht der erste wäre, der falsch kalkuliert und deshalb sollte man die Posten vor der Finanzierung gründlich durchrechnen- die Banken machen das nicht für dich, die lassen dich aber gerne nachfinanzieren ;-)

PS: Die Konditionen der Bank sind ausgesprochen gut.

 

Ein solch niedrige Rate für 270T€ Darlehen bedeutet wenig Tilgung.
Wenig Tilgung und eine kurze Zinsfestschreibung sind ein gefährliches Gemisch.

Der hohe Restschuld nach 10 Jahre könnte zu ernste Probleme bei euere Anschlussfinanzierung führen.

Lösung: längere Zinsbindung wählen, oder viel mehr tilgen. Eine Mischung aus beide ist auch gut, aber dann nicht übertreiben.


Übrigens finde ich der Hauspreis auch ziemlich sportlich.
Und für z.B. Aussenanlagen brauchst du auch beim Selbermachen noch das Material, und das ist nicht umsonst.

@Ballycoolin: was ist beim Rasen denn "nicht umsonst", ausser ein Sack Samen für xx€?

 

@rainmann: Komme aus deiner Gegend, magst mir sonst mal als PN das Bauunternehmen nennen?

Ich würd an eurer Stelle mal die Restschuld anschauen und mit nem realistischen Zins rechnen (vielleicht mit 6-7 Prozent) und dann gucken was dann bis Rentenalter noch offen ist, möglichst dann nichts mehr.
Weil bei einer längeren Zinsbindung zahlt man natürlich auch beim Zins ordentlich drauf, für mich persönlich wären da jährliche Sondertilgungen attraktiver, aber das muss jeder selber entscheiden.

 

also bei uns hat das hingehauen mit den 200000€, exklusive küche, gesamtfläche 156m². es ist aber kein kfw70 haus. wir sind sogar deutlich unter 200000€. was noch kommen muss ist die pflasterung und der garten. garten kommt nach und nach und die pflasterung machen wir selbst - daher zahlen wir da nur den materialpreis.

 

Mit etwas SoTi und die BSV's dazu ists ok.

Aussenanlagen lassen sich aufs "uns-kennt-uns-Dorf" oft wesentlich günstiger verwirklichen als hier angegeben wird.
Der Unterschied zum normale Galabauer-offerte ist meist immens. Bei uns wars auch so. (Galabauer als netter Nachbar, Tiefbauer auch ums Eck)
Wenn man nicht zu schade ist dazu selber (mit)anzupacken und nicht sündhaft teure Materialen auswählt, bleiben die Kosten locker 4-stellig.