Langfristige Bauplanung

Hallo liebes Forum,

Wir stehen ganz am Anfang unserer Bauplanung und haben noch sehr wenig Ahnung. Gut, bis zum eigentlichen Bau sind es noch mindestens zwei Jahre, aber wir wollen uns möglichst gut informieren. Zur Zeit haben wir erst vage Vorstellungen von unseren Wünschen und vom Budget, unter anderem auch weil wir kaum Ahnung davon haben, welche Optionen wir überhaupt in Erwägung ziehen sollen oder können.

Mir stellt sich jetzt die Frage, wie wir am besten vorgehen sollen, und wie wir uns halbwegs zu Experten weiterbilden. Dazu zwei konkrete Fragen:

1. Informationsbeschaffung: Wie informiert man sich am besten und umfassendsten (zusätzlich zu diesem Forum :-) )? Kann mir jemand Literatur oder Webseiten empfehlen? Gibt es Kurse oder Informationsveranstaltungen? Gibt es sowas wie "Bauberater"? Oder soll man einfach zu einem Architekten gehen? Wann?
2. Wie ist denn grob der zeitliche Ablauf bei einem Bauvorhaben? Welche Phasen gibt es und wie lange dauern die? Wie geht man normalerweise bei Grundstückssuche, Planung und Finanzierung vor? Sollte man das Grundstück schon ausgesucht haben bevor man an die Planung geht oder ist es eher so, dass man ein Haus plant und dann ein Grundstück sucht, wo das drauf passt? Was sind diesbezüglich die Unterschiede zwischen Fertighäusern und Individualplanung?

Unsere Einschränkung ist dass wir uns vor März 2013 nicht örtlich binden wollen. Welchen Teil der Planungsvorbereitung kann man da schon vorher machen (wieviel vorher?). Worüber sollte man sich im Klaren sein, bevor man sich an einen Architekten oder Bauträger wendet?

Unsere (wie gesagt vage) Idee wäre ein EFH mit vielleicht so ~150 m² Wohnfläche auf ~400m² Grund + Garage im Großraum München/Ost (S-Bahn-Gebiet).

Viele Grüße,
Mike (Bauneuling...)

 

Was sind denn die "wichtigen Punkte"? Dass wir noch nicht im Detail planen können leuchtet mir schon ein. Aber wir wollen uns zumindest theoretisch soweit schlau machen, dass wir - wenn es dann so weit ist - zumindest ein bisschen Ahnung haben. Sonst müssen wir uns später hier vorhalten lassen, wir wären zu blauäugig. :-)

Irgenwelche konkreten Vorschläge?

So im Münchner Umland kostet wohl auch ne Dackelgarage Unsummen :-). Also ist ein Schloss sowieso nicht drin. Aber für meine Wünsche sollte es schon reichen.

Ich glaube, ich werde mal mit der Bank reden...

Da ist mir jetzt leider nicht klar, ob das ein ernst gemeinter Vorschlag war, oder ob Du Dich über das Mitglied mit der Nr. 3885 lustig machen willst. Leider kann ich die Seite nicht lesen ("Sie haben keine Rechte, um auf diese Seite zuzugreifen").

Das klingt sinnvoll. Darf ich daraus auch schließen, dass man sich üblicherweise zuerst um das Grundstück kümmert und dann die genauere Hausplanung beginnt? Und dass ein guter Architekt dann auch für die Auswahl des Grundstücks berät?

 

Ah. Jetzt geht's. Das war also eine Anspielung auf den Benutzernamen...

 

Das ist der Plan. Kannst Du gute Fachbücher/Zeitschriften empfehlen?

 

Ich hab jetzt mal ein Beratungsgespräch bei der Bank ausgemacht. Mal sehen was die so sagen.

Da waren wir schon :-). Aber nur zum schauen. Wir haben uns bewusst noch nicht beschwafeln lassen.