Traum aufgeben?

Hallo,
ich habe mich angemeldet weil wir nicht weiter wissen. Wir haben und in ein haus, Bj 1954 verliebt. Eigentlich waren wir uns mit dem Makler/Verkäufer einig, haben aber noch einen Sachverständigen das Haus ansehen lassen.
Das Haus hat doppelverglaste Fenster, die auch noch Ok sind. Elektrik müssten wir komplett austauschen und in der oberen Etage ist noch keine Heizung. Diese wurde bisher nur mit einem Ofen beheizt. Der Heizkessel wurde 1987 eingebaut und ist lt.Schornsteinfeger noch OK.
Das Haus ist nicht gedämmt! Jetzt meinte der Sachverständige nach heutigem Standard katastrophal und wenn wir oben Heizung einbauen, könne es anfangen zu schimmeln.
Jetzt ist es aber so, das unser Bugett momentan keine Aussendämmung zulässt. Sollten wir die Finger davon lassen und den Haustraum aufgeben? Was für Heizkosten könnten bei 120m² auf uns zukommen?
Unten schimmelt es doch trotz Heizung auch nicht?
Wäre für erfahrene Ratschläge dankbar, da wir verzweifeln und uns entscheiden müssen.

 

Der Gutachter meinte diese Häuser seien mehr für Ofenheizung gebaut und da ziehe es ja mehr Lust an...und wenn man jetzt dort eine Heizung einbaut, dann drückt die Wärme nach aussen und die Wand könne schimmeln.
Naja, so genau weiß ich nicht was er sagte, nur mein Mann war dabei.

 

ähm...Luft meinte ich natürlich ;-)

 

Ich habe heute morgen die Maklerin angerufen und wegen des Verbrauches befragt. Sie meinte ein Energiepass sei beantragt aber noch nicht fertig. Sie will die Besitzer nach den Werten bzw. Papieren befragen. Am Samstag schauen wir uns das Haus noch einmal an. Es war die letzten 20 jahre nur noch in der unteren Etage bewohnt. Ich hab Angst einen riesenfehler zu machen und dann 300 Euro monatlich an heizkosten zu haben.
Mein Mann kann vieles selber machen aber in dem Punkt hat er auch keine Erfahrung. Wir wollen einen preiswerten Ofen kaufen und zusätzlich im Wohnzimmer mit Holz heizen.Bring das was? Das Holz bekommen wir sehr günstig

 

Wir wissen nichts genaues über den Baugutachter. Er ist der Vater des Freundes meines Stiefsohns. Also er sagte nur das er normalerweise solche Gutachten macht, wenn die Schäden bereits entstanden sind! Also er wird erst gerufen wenn der Schaden da ist.
Es sind überall die gleichen Fenster und die sind auch noch OK. Er meinte wohl, das die Wärmeverteilung bei Ölheizung anders wäre als bei einem Ofen. Aber unten wird ja schon Jahre mit Heizung geheizt, wir haben keinen Schimmel gesehen. Wollen Samstag noch mal genau kucken.

 

Und er hat nichts gemessen oder berechnet.

 

Ich bin erleichtert das es hier anders gesehen wird, ich nämlich nicht verstanden was der Unterschied zwischen der unteren und oberen Etage ist.
Wenn wir dreimal täglich stoßlüften, das wäre doch OK?

Kann man denn ein Haus überhaupt erst mal ungedämmt lassen? Kann mir vielleicht doch jemand sagen mit was man an Heizkosten rechnen muß? Ich friere nicht gerne :-)

 

Ich denke mal, es ist ein typisches Haus aus diesem Jahrgang aber wir wollen die Räume so lassen wie sie sind. Und gefällt, das es kleinere Zimmer sind aber dafür jeder sein eigenes Zimmer bekommt. Also die Aufteilung ist für uns sehr schön. Einzig, eine Terassentür wird eingebaut und geplant sind ein bodentiefes Fenster für das Wohnzimmer.
Das Bad saniert mein Mann, es bleibt aber auch so im Raum wie jetzt.
Uns macht eben nur die fehlende Dämmung und die Energiekosten Sorge. Das schaffen wir in den nächsten jahren nicht!!

 

Danke Pape, deine Worte machen mir etwas Mut. Wegen des Kessels überlegen wir bereits einen Austausch in absehbarer Zeit, der Schornsteinfeger hat allerdings die Messwerte der letzten Jahre als völlig OK beschrieben. Aber es wäre noch im Bugett.
Den Ofen wollten wir im wohnzimmer unten aufstellen und die Türe dann offen lassen damit sich die Wärme verteilt. Das Holz könnten wir ja sehr günstig bekommen.
Unsere Überlegung war, die 450 Euro Kaltmiete lieber in ein Darlehen für ein Haus zu stecken. Und knapp 200 Euro haben wir so schon NK. Diese haben wir auf ca.300 monatlich geschätzt für das Haus...

 

Das hört sich doch wirklich gut an und ich fange gerade wieder an zu träumen!!
Samstag schauen wir uns mal den heizverbrauch an, hoffe die Maklerin hat etwas dabei.
Habt ihr noch Tipps für uns auf was wir achten müssen oder was wir zwingend sanieren müssen? Elektrik will mein Mann mit einem Profi zusammen machen, hoffe wir bekommen die Teile irgendwo recht günstig und das Haus hat Dielenböden. Da möchten wir einen Teil abschleifen und entsprechend lackieren. Mein Mann ist schreiner, das kann er selber.

 

Noch eine Frage: Kann man eigentlich erst mal einen Teil dämmen? Also des Dachboden ohne neu das Dach zu decken oder Kellerdecke? Vielleicht dumme Fragen aber ich möchte ja dazu lernen