47800 Euro für einen Keller - kann das sein ?

Diskutiere 47800 Euro für einen Keller - kann das sein ? im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, wir sind drauf und dran ein Haus in Hamburg zu bauen. Haus und Grundstück kommen direkt vom Bauträger. Das Haus hat 115 qm (ca.8x8m...

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  1. #1 PhilHH, 02.02.2011
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    Hallo,

    wir sind drauf und dran ein Haus in Hamburg zu bauen. Haus und Grundstück kommen direkt vom Bauträger.

    Das Haus hat 115 qm (ca.8x8m Grundfläche) und soll in Eff.70 gebaut werden. Es liegt ungefähr bei 190 000 Euro (mit BNK).

    Da wir unbedingt einen Keller wollen, haben wir ein Zusatzangebot für den Keller erhalten. Dieser liegt bei 47800 Euro inkl. aller zusätzlichen BNK und Erdarbeiten (Abtransport Erde etc.). Meines wissens auch inkl. weißer Wanne und Drainage. Eine Fußbodenheizung soll auch inkl. sein.
    Wie sich die 47800 Euro genau zusammensetzen ist nicht aufgeführt.

    Mir kommt der Preis sehr hoch vor, da ich mehrfach 10% vom Hausgrundpreis gelesen habe.

    Daher meine Frage, kann der Preis gerechtfertigt sein?

    Vielen Dank und Grüße
     
  3. #2 Julius, 02.02.2011
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  4. #3 PhilHH, 02.02.2011
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    Ich hab nur keine andere Möglichkeit...

    Die Frage ging dahin, ob so ein Preis u.U. vertretbar ist oder def. in Richtung Abzocke geht.
     
  5. #4 H.PF, 02.02.2011
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    10% ist zu gering gerechnet, für 19.000 Euro bekommst du keinen Keller...

    Da ist die Summe, die der BT genannt hat schon her an dem korrekten Preis. Könnt man vielleicht noch optimieren, aber wenn da alles komplett drin ist find ich den nicht wesendlich überzogen...

    Vor 5 oder 6 Jahren lagen meine gemauerten Keller, viel in Eigenleistung gemacht, bei der Hausgröße bei ca 25.000 Euro zzgl. Heizung, elektro und Putz.

    Nur mal so als Hausnummer...
     
  6. #5 Gast943916, 02.02.2011
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    wer soll die Frage beantworten, wenn du selbst nicht weisst was im Preis enthalten ist?

    ansonsten wie Julius schon schreibt, wenn du den Keller willst hast du keine andere Wahl...

    Gipser
     
  7. #6 demichve, 02.02.2011
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    Wir haben für unser EFH (ca. 145 qm) Angebote eingeholt. Bei beiden lagen die Aufpreise für den Keller bei ca. 33.000 Euro (inkl. aller BNK). Weiße Wanne ist da inklusive.
     
  8. #7 Hansal, 02.02.2011
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    Als Wohnraum ist der Preis OK.
    Incl Türen, Putz, Dämmung, Elektro, Heizung usw.
     
  9. #8 WolfB, 02.02.2011
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    ...Bleibt ja trotzdem die billigste Etage Deines Hauses, oder ?:e_smiley_brille02:

    190000/3 sind 63000 pro Ebene (Etage1, 2 und Dach), da ist der Keller doch preiswert, oder ?

    gruß wolf
     
  11. #9 Ropi, 02.02.2011
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    Frag mal den Bautraeger, warum er bei einer weissen Wanne eine Drainage einbaut. Das ist bestimmt Sparpotential (wenn es denn wirklich eine weisse Wanne ist).

    Gruss,
    Ropi
     
  12. #10 PhilHH, 02.02.2011
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    Vielen Dank für die reichlichen Antworten.

    Was die genauen Leistungen des Kellers angeht werde ich natürlich noch genauer nachfragen. Wollte nur erstmal eine Argumentationsgrundlage.

    Pauschal wurde gesagt, dass dies das rundum sorglos-Paket ist als Wohnkeller.

    Grüße
     
  13. #11 Bautz, 02.02.2011
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    Wenn im Keller auch Nassbereiche oder sogar ein WC vorgesehen sind, dann das Thema Rückstausicherung/ Hebeanlage nicht vergessen. Je nach Anforderung kann da auch noch einmal der ein oder andere Tausender zusammenkommen.
     
  14. #12 Schwarz, 03.02.2011
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    mal gegenrechnen:

    Keller:

    8 x 8 x 3 = 192 m3

    47800 / 192 = rd. 249€/m3

    da ich HH nicht kenne, kann ich nur die tendenz oben bewerten und die könnte in ordnung sein. ich vermute der keller soll doch schon sinnvoll mitgenutzt und beheizt werden. dämmerfordernisse, gründungen etc. sind unbekannt. also nur als grobe richtschnur der cbm-preis.

    10% von irgendwas passt schon mal gar nicht.

    zum ca.-vergleich http://www.archifee.de/ (links leiste baukosten, nicht ganz aktuell, sogar noch dm-angaben), aber zwecks orientierung für euch.

    Obergeschosse:

    gegenrechnung nicht möglich, da bauträger und hier somit auch der grundstücksanteil drinsteckt. die preise sollen in hh ja nicht von schlechten eltern sein.

    schwarz
     
  15. #13 PhilHH, 03.02.2011
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    Grundstück ist in dem Preis leider noch nicht enthalten. In Hamburg leider auch im 6-stelligen Bereich...

    Danke für die Infos! Gruß
     
  16. #14 wall, 03.02.2011
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    Wo denn in HH? Teilweise hast du dort sehr lehmigen Boden, macht den Keller dann nicht günstiger.
     
  17. #15 PhilHH, 04.02.2011
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  19. #16 hausbauer2008, 04.02.2011
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