Check Beschreibung für drückendes Wasser

Hallo,

wollen in Kürze bauen. Im Bebauungsplan steht "Ausführung sollte gegen drückendes Wasser erfolgen." Im Folgenden dazu der Text aus der Baubeschreibung. Hier werden Begriffe wie schwarze oder weisse Wanne oder drückendes Wasser nicht erwähnt, daher bin ich etwas stutzig. Meint ihr die beschriebene Ausführung entspricht den Anforderungen?

2.4 Fundamentierung:

Bewehrte Stahlbetonfundamentplatte in Beton C 20/25, einschl. Fundamenterder und Anschlussfahne für den Stromzählerschrank. Falls erforderlich, erfolgt die Ausführung der Bodenplatte druckwasserdicht.

Unter der Bodenplatte eine ca. 10 cm starke Kies-Schotterschicht, mit PVC-Folie abgedeckt. Als Baugrund wird eine gleichbleibende Bodenpressung von mindestens 200 kN/m² vorausgesetzt.


2.5 Umfassungswände des Untergeschosses:

Im erdberührenden Bereich:
Kellerumfassung in Beton C 25/30 WU, d =30cm, Stahlfaserbeton und 8 cm starker außenliegender Perimeterdämmung. Die Kellerwände werden mit einer Rasterschalung beidseitig geschalt. Die Betonzusammensetzung nach Angabe des Betonherstellers.
Im Fugenbereich Bodenplatte – Außenwand wird ein Fugenblech eingebaut.
Die Kellerräume werden nicht beheizt.

Zwischen Bodenplatte und Kelleraußenwände erfolgt der Einbau eines Fugendichtbandes aus Kautschuk.
Im Preis enthalten ist der Einbau einer waagrechten Sperrschicht unter aufgehendem Mauerwerk. Im Angebotspreis enthalten ist das Aufbringen eines Sperranstriches, umlaufend an den Kellerumfassungswänden im erdberührenden Bereich.

Danke für Antworten!
Christof

 

hoffentlich hast du noch nicht unterschrieben .............

 

Nein noch nicht, daher frage ich ja. Aber mehr Details wären hilfreich. Was muss geändert werden?

 

Was da angeboten wird, ist lediglich ein Keller aus WU-Beton.

Lies mal hier zu "Weisse Wanne"

 

eigentlich ist es recht unpraktisch , dass du zu deinem keller gleich drei threads eröffnet hast , die ja doch sehr eng miteinander verflochten sind . das macht die sache unübersichtlich .

sehr gut ist , dass du dich im vorfeld informierst .

eigentlich sind alle deine fragen hier im forum zigfach behandelt/beantwortet , die meisten frager kamen aber erst nach der unterschrift dazu , nachzufragen , was sie da nun unterschrieben haben . deine ausgangsituation ist nun vielfach besser . glückwunsch .

wenn du die feiertage zum lesen nutzt , wirst du feststellen , dass es mit die effizienteste zeit wird , die du je investiert hast .

 

Naja, ich hab ja schon viel rumgesucht über weisse wanne. Nach diesen Erkenntnissen liest sich meine Beschreibung m.E. recht gut, Punkte einer weissen Wanne sind doch erfasst:

- Ausführung Bodenplatte gg drückendes Wasser
- WU Beton, Wandstärke 30cm (weisse Wanne mind 24cm, oder?)
- Fugenblech
- Fugendichtband

Und dazu nochwas von Sperranstrich und Sperrschicht, was ich so zwar nicht bei weisser Wanne gefunden habe, aber sicher auch Effekt hat.

Nur ist eben der Begriff weisse Wanne nicht erwähnt und auch der Lastfall drückendes Wasser auch nicht explizit.

Daher meine Frage: wenn diese Kellerbeschreibung nicht einer weissen Wanne entspricht, was fehlt oder unterscheidet sich davon?

Grüße,
Christof

 

Die Ausführungen unter meinem Link aus # 4 hast du aber gelesen?

 

Mach mal ein Angebot an deine Kunden:

Anlage zum Herstellen von irgendwas, Ausführung nach Angaben des Stahlherstellers.


Das Angebot ist so unseriös wie nur irgendwas. Aber bestimmt günstig.

 

Also folgender Hintergrund: die Baubeschreibung stammt von einem Immobilienzentrum, dass das gesamte Baugebiet seit 5 Jahren exclusiv vermarktet. Die ersten 5 Bauabschnitte sind schon fertig gestellt, nun erfolgt der 6. und letzte. Insgesamt stehen da schon mehr als 100 Häuser, die alle über den gebaut wurden.

Wenn nun die Baubeschreibung mangelhaft ist und von 100 Häusern nur 50 Klagen wegen Wasser im Keller oder abgesackter Häuser wg nicht vorhandener Bodenpressung rauskommen, würden die dann wirklich den letzten Bauabschnitt wieder genauso anbieten?

Natürlich bin ich skeptisch bei der Beschreibung, aber kann man nicht aus den dort bereits stehenden über 100 Häusern die mit dieser Baubeschreibung gebaut wurden positive Rückschlüsse ziehen...?

Besonders günstig finde ich das eigentlich nicht, eher normal. Toskana Haus, EG+OG, 8x11m, Baukosten 230.000 EUR ohne Grundstück, Sonderwünsche und Nebenkosten. Raum Regensburg.

Grüße,
Christof

 

ja und zu den sonderwünschen die extra vergütet werden gehören dann alle zusatzkosten die von der baubeschreibung abweichende vernünftige massnahmen in bezug auf sicher trockenen keller und so weiter ....

und wenn von 100 häusern nur fünf anfangen zu reissen oder bekommen feuchte füsse ist es nicht viel . für die vier , denen es dann ausser dir passiert ist es aber der witschaftliche totalschaden ....

 

Wusste das mit dem Unterschied Bauherr / Bauträgermodell bisher nicht. Heisst dass dass mir die Baubeschreibung bzgl Kellerausführung eigentlich egal sein kann, und wenn das Ergebnis nicht wasserdicht ist kann ich immer reklamieren? Stellt mich das also besser?

Zur Info, der Keller laut Baubeschreibung kostet so 30.000 EUR für einen rechteckigen 8x11m Grundriss. Ist das viel oder wenig, darf eine echte weisse Wanne mehr kosten?

 

Soll ich mir als Käufer gegenüber Bauträger dann einfach in den Vertrag schreiben lassen "der Verkäufer garantiert einen Keller bei dem weder Feuchtigkeitsflecken noch Wassereinbrüche auf der Kellerinnenseite auftreten werden" und bin damit aus dem Schneider?

 

Nach Besprechung gestern:

GU meint dass heutzutage fast jede Gemeinde fast immer Keller gegen drückendes Wasser empfiehlt, da sich die Gemeinden damit einfach selbst absichern.

Geeinigt haben wir uns nun auf orange Wanne für 2.000 EUR Aufpreis ggü Baubeschreibung. Weisse Wanne hätte ca 10.000 EUR mehr gekostet.

Ich habe hier gelesen dass theoretischerweise einige hier einer orangen Wanner kritisch gegenüber stehen, denke mir aber dass es das Produkt seit mind 7 Jahren auf dem Markt gibt, ich finde im Internet einige Erfahrungsberichte von Leuten die das haben und super zufrieden sind, man findet aber keine Berichte aus der Praxis dass jemand Problem gehabt hätte. Nur theoretische Bedenken.

Und wenn ich 10 Jahre Garantie auf Undurchlässigkeit bekommen soll mir das Recht sein, mehr bekomme ich auf bei weisser Wanne nicht.

Habe ausgehandelt für Baubeschreibung orange Wanne Klassen "1A" bei nicht bekanntem Wasserbemessungsstand, dh es ist von GOK auszugehen für die Firma.