Wie macht man das eigentlich mit der Finanzierung

Hallo Leute,
ich brauche eure Hilfe, da ich absolut keine Vorstellung habe, wie man die Finanzierung am besten angeht oder normalerweise macht.
Was ist schon normal ;-)

Folgendes Problem:
Ich habe eine Immobilie gefunden, die einiges an Sanierungbadarf (Dach und Fassade) hat und auch für mich reservieren lassen. Soweit so Gut, der Kaufpreis steht fest und auch das Maximum was wir Finanzieren wollen ist auch klar. Das restliche Geld ca. 50000€ soll in die Sanierung wandern aber so wie ich das verstehe, wollen die Banken schon im Vorfeld wissen, wo das Geld hinwandert und warum.
Wir sind gerade dabei und Angebote einzuholen und die Banken zu vergleichen


Brauche ich jetzt schon Kostenvoranschläge der einzelnen Gewerke, Architekt, Statiker, Baufirmen usw. oder reicht es im nachhinein mit den Rechnungen das Geld zu beantragen.

Ich habe da absolut keine Vorstellung von und würde mich freuhen, wenn Ihr mir da etwas helfen könnt.

Vielen Dank

Chris

 

Hallo und erst mal Danke für die Antworten,
mitlerwiele habe ich, durch ein sehr nettes Gespräch mit einer Bank, ein etwas besseren Überblick über die Auszahlung/Bazahlungesmöglichkeiten der einzelnen Gewerke bekommen.

Das Problem, was hier auch schon sehr gut erkannt wurde ist, dass wir keinen wirlichen Fachmann oder änliches bei der Begutachtung des Hauses dabei hatten und unabhängig davon, lässt der Finanzielle Spielraum nur ein gewisssen Grad an Sanierung zu. Nun wage ich zu behaupten, dass ich bis zu einen gewissen Punkt ganz gut einschätzen kann, was technich geht und was nicht.

Die Aktuelle Frage ist also, wie es jetzt weiter geht?
Ich brauche also ein Fachmann oder sowas wie ein Gutachter. Hat jemand eine Idee wie man das am besten angeht. Nach was muss ich suchen?

@ReihenhausMax:
Wie ist das gemeint mit der eintragung der Grundschuld? Was passiert, wenn die zu gering ist?


@coroner:
Was ich ausgeben will ergeibt sich aus der Immobilie, plus dem Maximum meiner Finazierung (Monatliche Belastung). Mehr soll ich nicht sein!
Wenn dann das Geld alle ist lebe ich mit dem wie es ist, dass sollte auch reichen


Dank Euch schon mal und einen schönen Tag

Chris


Gruß Chris

 

Erfahrung ist ja leider immer sehr relativ, wenn ich aber mit etwas gesunden Menschenverstand an die Sache rangehe, dann wird das schon gehen.

Am Freitag gehen wir mit einem Architekten das Haus besichtigen

Gruß Chris

 

@ReihenhausMax

Dank Dir für die Erleuterung, jetzt habe ich verstanden was Du gemeint hast.
So wie ich das bis jetzt verstanden habe, wird die Bank dort im ersten Rang den kompletten Objektwert eintragen und an zweiter Stelle wird dort nur was stehen, wenn wir nachfinanzieren müssen und das darf auf gar keinen Fall passieren!

LG Chris

 

Hallo Ralf,
Du klingst im Unterton so, als ob Du eine bessere Idee hast, wie man da rangehen kann! Immer Her damit!
Im Leben gibt es manch mal Situationen, bei denen man auch mal was riskieren muss.Ich weiß, das dass nicht optimal ist aber in meiner Lage kann ich mir nicht besser helfen.

Gruß Chris

 

Hallo Leute,
heute treffen wir uns mit einem Architekten/Baugutachter, der sich das Haus und die Möglichkeiten des Umbau/ Aufstockung mal ansehen wird.
Danach wird er uns einen Kostenplan erstellen, mit dem wir dann zur Finanzierung gehen können. Kostenschlüssig versteht sich

Wir die Kosten am Ende aussehenn wird 100% ein ganz anderer Schuh sein

Wir werden sehen...

Ich melde mich sobald ich was neues habe

Chris

 

Hallo Leute,
der Architekt war da und hat uns eine Kosteneinschätzung für die Sanierung gemacht.
Kaum zu glauben, auf was der alles geachtet hat!

Bis jetzt liegen wir in unseren finanziellen Rahmen, so wie angedacht nur OHNE Aufstockung.

Meine Frau überlegt jetzt schon wie wir das noch machen können.
War ja klar

Danke Euch für die mentale Unterstützung!
Chris