Günstigste Bauweise für spezielle Anforderungen

Hallo,

ich bräuchte mal einen Schubs in die richtige Richtung.

Ich bin gerade dabei einen Campingplatz zu kaufen. In nächster Zeit bin ich gezwungen ein neues Sanitärgebäude zu errichten.

Anforderungen wären:

Grundfläche: ca. 100-120qm
Abmessungen: ca. 9m x 11-13m

Fenster sollen nicht zu öffnen sein und eine Art Lichtleiste im oberen Bereich bilden.

Nutzung nur saisonal (April bis Ende September)

Was meint ihr, welche Bauausführung könnte die kostengünstigste/ökonomischste sein? Einigermaßen ansehnlich sollte das ganze auch noch sein.

Massiv/Holzständer/Blockbohlen/Modulbau/Fertighalle...
Das Thema ist so komplex, dass ich einfach nicht in der Lage bin Preise zu vergleichen, weil viele Dinge eben nicht vergleichbar sind.

Könnt ihr mir beim Brainstorming helfen?

MfG Andreas

 

Naja
Ich bin einfach davon ausgegangen, dass eine Lüfungsanlage sowieso Pflicht ist, bei einem Gebäude, in welchem ständig mit Wasser gespielt wird. Evtl. in Verbindung mit einer Luft-Luft-WP, um in Vor- und Nachsaison etwas zuheizen zu können?

Die Ausrichtung des Platzes ist ansonsten naturnah, weshalb ich eine Holzoptik vorziehen würde. Zielgruppe sind in erster Linie Dauercamper und Fahradtouristen. Der Platz ist allerdings sehr klein, so dass wirklich auf die Kosten geachtet werden muss und daher die günstigste Variante gewählt werden soll.

An Idee mangelt es nicht. Mir fehlt vor allem das Wissen, welche Möglichkeiten bezahlbar sind.
Ganz grob:
-ist Pultdach teurer als Satteldach?
-ist Holzständer günstiger als Massiv?
-etc. etc.

MfG
Andreas

 

Hi,

ich hab schon mal Vorgespräche mit einem Architekten geführt. Der riet mir zur Massivbauweise und hat mir eine Grobkalkulation der Kosten erstellt. Weil mir allerdings jegliches Know-How im Baubereich fehlt, kann ich nicht einschätzen, ob er alle Alternativen abgewägt hat. Es hat aber nichts mit Misstrauen ihm gegenüber zu tun, wenn ich hier frage, aber wenn man nur einen Hammer hat, sieht jedes Problem aus wie ein Nagel.

in erster Linie ist es die Frage, was ich mir leisten kann und was die Bank bereit ist zu finanzieren.
Ansonsten geht es, wie gesagt nicht um ein Luxusressort, sondern um einen Campingplatz für Radwanderer und Dauercamper (gemischt: ältere Leute, Familien, Wassersportler). Gewünscht ist ein funktioneller Standard, der aber das Auge nicht beleidigt.

Der Nutzungszeitraum korelliert natürlich mit dem Preis. D.h. was doppelt so lange hält, darf auch doppelt soviel kosten. 20 Jahre oder länger ist aber die Richtschnur. Im Innenbereich sind sowieso wahrscheinlich kürzere Intervalle nötig.

Optisch am besten gefallen würde mir ein Bungalow im Schwedenhausstil oder ein Bau aus Rundbohlen. Mein Gefühl sagt mir aber, dass es günstigere Möglichkeiten gibt zu bauen. Das dies mit Einschränkungen behaftet wäre, ist mir natürlich bewußt, es geht aber nicht um ein Wohnhaus und die Erfüllung eines Lebenstraumes, sondern um eine wirtschaftlich sinnvolle Investition.

Ich suche wirklich nur so ein paar Tipps, wie "Blockbohle kannst du dir aus dem Kopf schlagen - zu teuer" oder "Erkundige dich mal als Alternative in Richtung Fertighallen mit Holzverkleidung, da gibt es preiswerte und gute Sachen".

MfG Andreas

 

Hi,

vielen Dank. Das ist ein Tipp, den ich auf jeden Fall mal verfolgen werde. Eine erste Sichtung ergab da durchaus interessante Möglichkeiten. Ich setze mich mal mit regionalen Anbietern in Kontakt und schau mal was kostenmäßig und gestalterisch so möglich ist.

 

der Campingplatz besteht schon seit den 70er Jahren, wurde in den letzten Jahren aber stark vernachlässigt. Sanitärcontainer (alt und marode) hab ich im Moment hier.

Kalkulationsgrundlage für das neue Sanitärobjekt, sind die derzeit vergebenen Dauercampingplätze (ca. 90 Parzellen). Ich weiss also was ich ausgeben kann, ohne die Hosen komplett runter lassen zu müssen.
Mietcontainer kommen auch nicht in Frage, weil ich vermitteln möchte, dass eine echte Änderung stattfindet und auch von Dauer sein soll.

 

Die sind nicht glücklich! Nur die Vorzüge der Umgebung und eine gewisse Trägheit halten die meisten.

Das was alle Gäste wünschen: 5-Sterne plus zum Preis von 2-Sternen
Im Ernst: Aus Gesprächen ergibt sich der Wunsch: sauber, funktionell und möglichst neu. Günstig ist immer gut, wobei die meisten durchaus bereit sind mehr Komfort auch zu bezahlen. Marmorfliesen, Wellnessoase, Jacuzzi und so Zeug will kein Mensch. Die meisten bleiben nur eine Nacht nach einer langen Radtour und starten früh in die nächste Etappe.
Die Anforderungen an die Größe und Mindestausstattung ergeben sich schon aus den gesetzlichen Vorschriften. Oder dachte jemand wirklich man kann in D. zwei Dixies aufstellen und sagen man hat nen Campingplatz? Falls es interessiert: Ich brauche 12 Toiletten, 4 Urinale, 4 Waschbecken, 8 Waschplätze (davon 4 Einzelwaschplätze), 8 Duschen, Behindertenbad, Wickelraum, 2 Waschmaschinen, 3 Geschirrspülplätze, Camping-WC Entsorgung, Frischwasserentnahme...

Der Wunsch, die Landschaft nicht zu verschandeln kommt von mir.

YMMD...MfG

Der Wunsch nach Festverglasung und Belüftung resultiert vor allem aus der Notwendigkeit sonst ständig Kontrollgänge machen zu müssen.
1.Bsp.: Vorsaison -22:00 Uhr -12Grad -nach dem großen Geschäft wird das Fenster geöffnet und steht die ganze Nacht offen
2. Bsp.: -Morgens der erste öffnet nach dem großen Geschäft das Fenster nicht -läßt die Toilettentür auf und der nächste kommt Zähne putzen...

Die Festverglasung soll also nicht aus Kostengründen gewählt werden.