Haus bezugsfertig ohne Haustür

wieviele Schlechtwettertage nimmt er denn in Anspruch?

 

Ich sehe das (Achung: Laienmeinung, da kein RA!) haus als nicht bezugsfertig an, da diverse Punkte nicht erfüllt sind:

- Haustür. Alleine der Sicherheitsaspekt ist hier derart problematisch, daß man wohl kaum von Bezugsfertigkeit reden kann.

-....auch noch Dinge wie Handlauf oder Griffe für Türen und Fenster.
Das heißt man kann die Türen nicht verschließen, die Fenster dafür nicht öffnen? Wäre ebenfalls ein "No Go". Den Handlauf an der Treppe sehe ich hingegen als unkritisch.

Thomas

 

meine (laienhafte) Meinung dazu.
wenn nichts schlimmeres den Einzug behindert würde ich sagen ist die Bezugsfertigkeit gegeben.
wenn die Eingangstür halt eine Ersatzfüllung hat ist das nichts gravierendes.
Tür-Fenstergriffe sind meiner Meinung nach auch recht schnell montiert.
beim Treppengeländer seh ich schon eine Gefahrenstelle.
unter den Umständen wäre Einziehen nun doch kein größeres Problem.

 

Was denn nun? Brettertür oder Glasscheibe durch Sperrholz ersetzt.
Handlauf oder ganzes Geländer?
Klinken der Innentüren?
ALLE Fenstergriffe???

Wenn wirklich ALLE Fenster ohne irgendwelche Griffe waren, durfte das Haus nicht bewohnt werden, weil der baurechtlich notwendige zweite Rettungsweg fehlt(e)!

 

Du schreibst, dass bis zum 31. Juli noch die Griffe und Geländer fehlten.
Fehlen die Teile immer noch oder wurden sie erst am 31. Juli montiert?

War die Hütte komplett schlüsselfertig zum Einziehen oder müsst ihr noch Eigenleistung erbringen?

Der BU (oder man) könnte auch evtl. den Eindruck haben, ihr wollt nur die Zeit von ihm bezahlt haben, die ihr braucht um die Restarbeiten zu machen.

 

Euch wurde Bezugsfertigkeit garantiert, nicht die Belegreife für einen bestimmten Bodenbelag!!
Estrichtrocknung ohne technische Hilfsmittel lässt sich in keinen Terminplan einpassen!!

Wenn tatsächlich Bodenbeläge, Malerarbeiten und zumindest Teile der Sanitärarbeiten noch fehlen, könnte es durchaus sein, dass ein Richter wg. der zwei Tage Euch keinen Anspruch zugesteht, weil Ihr ja eh noch nicht einziehen konntet!

Je mehr ich lese, um so mehr bekomme ich den Eindruck, hier geht es entweder um jeden Ct. (Am Ende vom Geld war noch so viel Hausbau über) oder um ein ganz übles Nachtreten.

Über wieviele Euronen reden wir denn überhaupt. Sagen wir mal Nettokaltmiete (mehr gibts eh nicht) 750 €/Monat = 24,19 €/Tag. Macht 48, 38 €, die Euch der BU nachassen müsste.

 

hallo,

sei froh das er das laminat noch nicht geliefert hat,
wo hätte er es denn hinliefern sollen??

in die nasse bude auf den feuchten estrich???
damit es schön die gleichgewichtsfeuchte der bude annimmt und du dann "feuchtes" laminat verlegst und es dir im winter unter den randleisten und übertrittsleisten hervorspringt weils durch die trockene luft schrumpft,

oder du es auf den noch zu feuchten estrich verlegts, und es anfängt zu müffeln und womöglich schimmelt????

seh es halt positiv- jetzt hast du bis ende august zeit deinen umzug gemütlich über die bühne zu bringen, kannst in der zeit noch sauber trockenheizen und lüften (so schlecht ist das wetter ja grad nicht zum trocknen)

ob bezugsfertig nun belegreif heist, keine ahnung da bin ich zu wenig sturstudiert.... darüber kann man streiten, bringt dishc aber jetzt nicht auch nicht wirklich weiter......

wenn ihr ohnehin noch bis ende august miete zahlt hat er ja noch ein paar tage um die endgültige türe einzusetzen- vielleicht wollte er warten bis die bauarbeiten abgeschlossen sind das nicht irgend ein sub sub sub die schöne haustüre verkratzt????

wenn ansonnsten alles gepasst hat dann schluck die 550€ runter, ärgere dich 10 minuten (aber laut) und dann freu dich das du bald in deinem eigenen haus wohnst und alles reibungslos geklappt hat... streite dich nicht mit dem BU denn vielleicht hast du die nächsten monate ja irgend einen kleinen mängel der dann wohlwollend ohne großen bürokratischen aufwand gelöst wird...
sachverstand und anwalt kosten weit mehr als 550€- das darf man auch nicht vergessen...

kleines beispiel, unseren fliesör (auftrag damals direkt an einmanbetrieb) den haben wir damals gut verköstigt mit der bitte sei bis freitag den.. bitte fertig wir wollen rein- er meinte kein ding- silikon giebts aber erst am dienstag drauf sonnst hälts nicht- war in ordnung für ihn und uns.... er hats nicht ganz gepackt und musste am samstag auch noch was machen- naja der teufel liegt im detail- und auch etwas im bier......

nun nach 2 jahren wohnen im haus hab ich depp nen schweren terakottablumenkübel die treppe runtergedeppert und dabei hats ne fließe losgeschlagen
--" flisör angerufen ... äh du ich depp blabla... bitte kommen machen"
er kam und machte
-als ich in fragte was es kostet meinte er nur- ach das läuft noch unter garantie-
bei euch hat damals alles gepasst- essen trinken, barzahlung bei abschluss der arbeit ect...
er war ca eineinhalb stunden da- alten fliesenkleber rausmachen, neue fliese schneiden und einsetzen, sauber ausfugen und saubermachen....
perfect!

hätt ich mit dem damals gestritten hätte er mich sicher bluten lassen

 

Die Behelfsfüllung ist unproblematisch (sofern vollflächig ausgeführt), die nur teils fehlenden Griffe Pillepalle, das Geländer offenbar unproblematisch.

Den Schließzylinder hättest Du innert 5 Minuten selbst wechseln können.
Ist es sowieso SEHR zu empfehlen, als endgültigen KEINEN vom BU gelieferten Zylinder zu verwenden (höchstens, wenn es sich um eine patentgeschützte und kartengesicherte Schließung mit feststellbarer Anzahl der gefertigten und nachgefertigten Schlüssel handelt), sondern NUR einen (HOCHWERTIGEN) selbstbeschafften.

Was das Laminat angeht, dürfte es auf den genauen Vertragswortlaut ankommen. Die Kombination von Lieferung des Materials durch den BU und Selbstverlegung ist ungewöhnlich. Was sollte das bringen?

Bezugsfertig heißt nicht, daß alle Arbeiten vollständig erledigt sein müssen!

 

Mal ehrlich, weil zwei Tage die Fenstergriffe fehlten soll nun der BU einen Monat Miete zahlen.

Worin liegt eigentlich der Nachteil für euch? Hätte sich die Sache mit der Miete erledigt, wenn Fenstergriffe und Tür am 31. Juli in eurem Sinne erledigt gewesen wären?

Einziehen konntet ihr eh nicht, da noch Eigenleistung fehlt. Es geht doch vorrangig darum, 550 € raus zu schlagen.