Diskrepanzen Wohnraum laut Berechnung und tatsächlich ?!

Mal abgesehen davon, dass die Höhen ab Fertigfußboden zu berechnen sind:

Wenn das eine aktuelle Berechnung ist, schick deinen Ingenieur in die Wüste.

Die Wohnflächenberechnung n. II. Berechnungsverordnung ist seit 2003 durch die Wohnflächenverordnung abgelöst.

PS: Sollte die Berechnung vor 2003 erstellt worden sein, gilt noch die II. Berechnungsverordnung.

 

OK Fertigfußboden bis UK untere Bekleidung (im DG z.B. Gipskartonplatten).

Natürlich hättest Du ihm in die Parade fahren können.

Den von deinem Ing. zitierten § 44 gibt es nicht mehr.
In § 42 der II. Ber.Verordnung wird auf die Gültigkeit der Wohnflächenverordnung verwiesen, § 43 und § 44 sind nicht mehr in der II Ber.-Verordnung enthalten.

 

Eher weniger korrekt. Die 1- und 2m-Linien sollten sich auf OK fertiger Fussboden und UK fertige Dachbekleidung beziehen, denn es geht dabei ja schliesslich um die nutzbare Höhe bzw. Stehhöhe im fertigen Zustand - das Wissen um die lichte Höhe zwischen Rohboden und Sparren nützt dir nichts.

 

hallo
und was soll das mit der 1,0 m linie und der 2,0 m linie das ist alter kaffee.
bis 1,5 m wird nix angerechnet, ab 1,5 m voll.
10 % abzug für was kenn ich nur für anträge auf landesbaudarlehn oder annuitätendarlehn.

10% von 130,91 = 3,93 das glaub ich nicht.

gruss aus de pfalz

 

Richtig müsste es heissen "kannte ich".

Der 10%-ige Abzug war in § 44 II. Berechnungsverordnung geregelt, diesen § gibts nicht mehr, damit auch nicht mehr diesen Abzug.

Und das mit 1m und 2m Linie ist kein kalter Kaffee, weil genau das die WFVo vorgibt.

Guckst Du § 4 Nr. 2

Die 3,93 m² stammen offenbar aus dem 3%-igen pauschalen Abzug für den Innenputz. (3% von 130,91 = 3,927)
Den gibts in der WoFlVo nicht.
Es sind die Maße zwischen den "Bekleidungen der Bauteile" für die Berechnung anzusetzen, Putz ist also schon direkt bei der Berechnung zu berücksichtigen.

 

Hier hast Du einen Link zur aktuell gültigen II. Berechnungsverordnung.

Da such mir mal deine 3% raus.

Wirst Du nicht finden, das stand in § 43 und den gibts nicht mehr! (Seit mind. 2007)

 

Für die wohnungswirtschaftlichen Berechnung gilt die II. Berechnungsverordnung eie im Link zu lesen.

Der Bereich "Wohnflächenberechnung" ist aus der II. Berechnungsverordnung herausgenommen, dafür gilt nun die Wohnflächenverordnung.

So einfach ist das.

Wenn nun dein Architekt aktuell eine "Wohnfläche" berechnet, so hat er die WoFlVo zu beachten, da die Flächenberechnungen nach DIN 77 den Begriff "Wohnfläche" nicht kennen, nach DIN 277 werden "Grundflächen" berechnet.