eventueller hauskauf, davor aber noch einige fragen

Diskutiere eventueller hauskauf, davor aber noch einige fragen im Sanierungskonzept & Kostenschätzung Forum im Bereich Altbau; ich habe mir am we ein einfamilienhaus angeschaut ist ein ew65 (ddr) bj um 1964 mit ca 120qm² gasheizung ist ca 17jahre alt und jährlich...

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  1. #1 mullei, 18.10.2011
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    ich habe mir am we ein einfamilienhaus angeschaut ist ein ew65 (ddr) bj um 1964 mit ca 120qm²
    gasheizung ist ca 17jahre alt und jährlich gewartet -> sollten doch in ordung sein, oder ?
    elektrik wurde vor ca 10 jahren neu gemacht, verteilerkasten 2005
    kunststofffenster ca 15jahre alt -> sollten doch in ordung sein, oder ?

    dachdämmung stand 1964
    aussendämmung nix stand 1964

    aus meiner sicht würde ich gern die fassade und dach dämmen, den dielenboden im erdgeschoss (muss raus knarzt und ist uneben) und dachgeschoss raus und eine FBH rein, das grosse bad oben umbauen, türen /8stk.) ersetzen ...

    es soll viel in eigenleistung geschehen !

    die FBH macht doch auch nur sinn wenn ich die fassade dämme, richtig ?
    mit wieviel müsste ich rechnen für die FBH (trockenbau fußbodenheizung) ? es soll nicht nur als zusatzheizung rein !
    und wieviel die fassadendämmung ?

    welche angaben braucht ihr noch ?
     
  2. #2 OlliL, 18.10.2011
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  3. #3 Julius, 18.10.2011
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    FBH kann man auch auf ungedämmten Zustand auslegen.
    Wäre aber unsinnig, da Dämmung der Hülle eh vorgesehen.
    Also erst die Dämmung machen und dann die FBH auf die neuen (weit geringeren) Heizlasten auslegen lassen! Oder eben gleichzeitig ausführen, aber aufeinanmder abgestimmt.
     
  4. #4 mullei, 18.10.2011
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    es geht um die fassaden dämmung. nicht die fussbodendämmung und wenn mag ich trockenestrich verwenden. da werden die heizrohre auf einer noppenbahn oder auf vorgefässten trockenestrich platten verlegt ...


    was ist mit der Energieeinsparverordnung bin ich da verpflichtet einen altbau zu dämmen den ich erworben habe oder muss ich diese nur einhalten wenn ich ich vorsehe es zu dämmen *hoffe ihr wisst was ich meine* ;):deal
     
  5. #5 githero, 19.10.2011
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    Bei der ganzen Fragerei würde ich einfach mal einen Sachverständingen mitnehmen, der sich das Haus anguckt und danach mit Dir bespricht, was wie gemacht werden muss. Klar, das kostet ein paar Hundert Euro, aber dann weißt Du auch woran Du bist.
    Ansonsten solltest Du die Suchfunktion bemühen. Allgemeine Fragen zu Dämmung und ENEV sind hier schon zu genüge diskutiert worden.
     
  6. #6 Hundertwasser, 19.10.2011
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    Also mal Butter bei die Fische: Für ein WDVS wirst du ca. 100,- €/m² ausgeben müssen. Viele weitere Infos zu8m Thema Dämmen und Malerarbeiten auch in meinem Blog.
     
  7. #7 Julius, 19.10.2011
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    Ich habe auch über die Hüllflächendämmung (also Fassade und Dach, ggf. auch Kellerdecke) geschrieben! Und nicht über die Dämmung unter einem Heizestrich.
    Also "auslegen" im Sinne von "berechnen passend zu", nicht etwa im Sinne von "auf Untergrund ausrollen"...
     
  8. #8 Rudolf Rakete, 19.10.2011
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    Die Frage ist wie lange noch. Bei Gasheizungen in dem Alter wird mit Sicherheit in den nächsten Jahren, das eine oder andere Teil ersetzt werden müssen, da ist dann die Frage gibt es für diese Gasheizung noch Ersatzteile?


    Wenn dies von einer Fachfirma gemacht wurde sollte es ok sein.

    Nun ja fürs erste vielleicht, aber bei Fenster dieses Alters solltest du zumindest über ein Austausch der Isolierglasscheiben nachdenken. Zu der Zeit hatten Fenster einen U Wert von > 2,5. Zum Nachrüsten ist auch bei älteren Fenstern ein U-Wert von <1 möglich.
    Natürlich ist die Einbruchssicherheit solch alter Fenster meist schlecht.
     
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