Mangel: beheizter Keller

Guten Abend,
zuerst ein gesundes neues Jahr an alle Forenteilnehmer!

Meine Frage (inkl. kurzer Schilderung des Problems)

Wir haben mit einem größerem Bauträger ein Haus gebaut. Die Übergabe fand im Oktober 2011 statt, momentan befinden wir uns in der Phase der Beseitigung der leider zahlreichen Mängel. Die Kommunikation mit dem Bauträger ist recht gut, es gab bisher nur wenige Probleme bei der Anzeige und Beseitigung der Mängel.

Das Haus besitzt einen Keller. Der Keller ist komplett gedämmt.("Die erdberührenden Kellerwände erhalten eine Perimeterdämmung mit einer Dicke von 8 cm"). Jeder Kellerraum besitzt einen Heizkörper. In den Vertragsunterlagen (Skizzen) ist jeder Kellerraum mit dem Begriff "Keller beheizt") gekennzeichnet.
Verkauft wurde der Keller als "Wohnraum" - wir wollen dort ein Jugendzimmer und einen Wäscheraum einbauen - , allerdings befindet sich ausser den oben erwähnten Begriffen keine näheren Definition in den Vertragsunterlagen.


So jetzt das Problem: Der Keller wird nicht richtig warm, da die Heizkörper am selben Heizkreis wie die Fußbodenheizung (EG und DG) angeschlossen sind und daher nur lauwarm werden.

Meines Wissens gibt es zwei Alternativen. Größere Heizkörper, bzw. ein weiterer Heizkreislauf.

Allerdings gibt es immer wieder Diskussionen mit dem Bauträger was der Begriff "Keller beheizt" genau bedeute ...

Könnt Ihr mir in dieser Hinsicht weiterhelfen? Ist dieser Begriff ausreichend, oder hätte es für das erreichen einer Wohnraumtemperatur weiterer Festlegungn im Vertrag bedurft?


Danke und Grüße
rtf2000

 

Nein, es wurden keine Temperaturen vereinbart (weder noch)
Danke für Deine Antwort archi3! Das hilft mir weiter, ich weiss jetzt wo ich weiter nachsehen muss.


Grüße
rtf2000