Nachbar genehmigt Terrassenüberdachnung nicht!Was tun?

Da u.U. auch ein Bebauungsplan dazu etwas sagt, würde ich einfach mal beim zuständigen Bauamt vorsprechen und dort die Frage klären!

 

Ohne die BO-NRW genau zu kennen, wenn ihr eine Grenzbebauung habt (geschlossenen Bauweise) dann muss man eigentlich auf die Grenze (innerhalb des Baufensters)
§ 6 (NRW)
Abstandflächen
(1) Vor den Außenwänden von Gebäuden sind Abstandflächen von oberirdischen Gebäuden freizuhalten. Innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche ist eine Abstandfläche nicht erforderlich gegenüber Grundstücksgrenzen,
a) gegenüber denen nach planungsrechtlichen Vorschriften ohne Grenzabstand oder mit geringerem Grenzabstand als nach den Absätzen 5 und 6 gebaut werden muss oder
b) gegenüber denen nach planungsrechtlichen Vorschriften ohne Grenzabstand gebaut werden darf, wenn gesichert ist, dass auf dem Nachbargrundstück ohne Grenzabstand gebaut wird.



Für ein Gartenhaus gelten andere Regeln

 

Reihenendhaus ohne B-Plan

Warte mal ob sich hier ein Kollege aus NRW noch meldet, der hier vllt helfen kann.
ABER der Text der Bauordnung sagt aus, dass:
Innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche ist eine Abstandfläche nicht erforderlich gegenüber Grundstücksgrenzen, wenn
ohne Grenzabstand oder mit geringerem Grenzabstand als nach den Absätzen 5 und 6 gebaut werden muss.
Wenn ein Reihenhaus, dann kein Grenzabstand, auch nicht mit der Terres. Brandschutz steht auf einem anderen Blatt!
Am besten nimmst Du dir einen Profi! (Vor ORT)

 

Bauordnung bezieht sich auf "planungsrechtliche Vorschriften".

Die gibts aber nicht, weil §34 = kein B.-Plan.

Ohne Nachbarzustimmung geht da nichts.

 

Richtig, aber wie wurden dann die Reihenhäuser nach 34 genehmigt?

 

wie war das noch eimal ...

Gartenhäuser und ähnliches war genehmigungsfrei wenn:

nicht höher als 3 m (Steildächer werden dazu gerechnet / berücksichtigt ??)

Länge der Grenzbebauung maximal 9 m zu einem Grundstück und maximal 15 m insgesamt ...

ohne Gewähr .. steht aber in der LBO NRW

 

Why not?

Da müssen doch auf der gegenüberliegenden Strassenseite nur nach B.-Plan genehmigte RH´s vorhanden sein.


@Gastvs

Eine Terrassenübderdachung ist kein Abstellhäuschen.

 

wohl war (wann und wie hast du die Ergänzung eigentlich hingezaubert - die war doch vorhin noch nicht da - oder doch ?), bezog sich aber auch darauf ...

wie ist es aber davon unabhängig mit einer Überdachung aus Glaselementen, die (oder zumindest das an der Grundstücksgrenze) jederzeit demontierbar - also keine "festen" Bauteile - sind. Ist jetzt nur Interesse, weil ein Bekannter "plant" gerade so zu argumentieren, weil sein Nachbar eben auch ...

 

Keine Ergänzung, stand von Anfang an da.

 

Wenn der Nachbar nicht will, kann es helfen mit Ihm das Gespräch zu suchen. Einfach mal ne lecker Tasse Bier gemeinsam trinken und das Projekt noch einmal in Ruhe besprechen

 

sorry - muss das Alter sein ....

 

Stichwort: Baulasteintragung.

Text formuliert das Bauamt.
Unterschrift des Nachbarn beim Bauamt oder beim Notar (Beglaubigung der Unterschrift)