Architekt verschätzt sich

Hallo,
in unserer Kostenschätzung wurden die Gründung mit ca. 13.000,- angenommen. Gekostet hat sie denn ca. 35.000. Gründe waren wohl mehr Bewehrung, aufwändigere Erdarbeiten, zusätzlich nötige Querfundamente. Architekt "hatte nicht gedacht, dass das so nötig wäre".
Ähnliche Fehleinschätzungen finden sich bei weiteren Gewerken, was uns einerseits finanziell stark belastet, andererseits das Vertrauen in den Architekten schwinden lässt.
Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht? Müssen wir diese Aussagen einfach so hinnehmen? Schließlich haben wir uns ja auch aufgrund der Kostenschätzung zum Bau entschieden.
Vielen Dank, Grüße
Hinkelstein

 

Hallo Rolf,
zum Zeitpunkt der Kostenschätzung stand der Grundriss, es gab aber noch keine Tragwerksplanung.
Zum Zeitpunkt der Vergabe war die Tragwerksplanung noch nicht abgeschlossen, der Rohbau war schon vorgefertigt. Das Angebot, auf dessen Grundlage der Auftrag vergeben wurde, belief sich auf ca. 25.000,-. Und die ausgeführte Gründung war denn halt wesentlich aufwändiger als das, was der Architekt sich ursprünglich gedacht hatte.
Hinkelstein

 

Ein Bodengutachten gab es, das den Boden als sehr gut tragfähig bestätigte.
Die Annahmen des Architekten bzgl. der Gestaltung und Anzahl der Streifenfundamente war wohl eher positiv, insgesamt gestaltete sich eben hinterher alles wesentlich aufwändiger als vorher gedacht.

Hinkelstein

 

Hallo,
das Grundstück ist leicht abschüssig, das Gebäude eingeschossig. Der Tragwerksplaner kam erst sehr spät dazu, die Vorfertigung des Rohbaus war da schon fast abgeschlossen. Wir hatten natürlich auch nachgebohrt, ob denn die Gründung so wirklich ausreicht und uns war nicht klar, dass man so weit daneben liegen kann.
Hinkelstein

 

Das tut mir leid, ich probier's mal:
Der Bau ist ein Massivholzhaus, die Einzelteile wurden vorgefertigt.
Das Ding steht 30cm bis 1m über dem Grund (weil Grundstück leicht abfallend) auf Betonscheiben, die auf Streifenfundamenten stehen.
Die genaue Ausarbeitung und Gestaltung dieses Betongebildes erfolgte eben zu einem Zeitpunkt, zu dem die Vorfertigung schon abgeschlossen war und erwies sich wesentlich aufwändiger als vom Architekten angedacht (was er übrigens auch selbst geäussert hat, er hätte nie gedacht dass da so viel Beton und Stahl rein muss).
die 13.000,- respektive 35.000,- belaufen sich nicht nur auf die Streifenfundamente, sondern auch auf Erdarbeiten, da das aber halt zusammen von einer Firma gemacht wurde habe ich das hier zusammengefasst. Die Streifenfundamente selbst wurden mit ca. 7000,- geschätzt.
Wir hätten jetzt halt gedacht, bevor man so eine Kostenaufstellung macht geht man als Architekt einfach mal zu einem Statiker, lässt der drüberkucken und der würde dann immerhin sagen: ja, kann man so machen, aber zusätzlich braucht man hier noch dieses und da noch jenes und mit 7000,- kommt man gut hin oder kommt man auf keinen Fall hin.
Hinkelstein

 

Aha.
Also, wir haben uns nach reiflichen Überlegungen für diesen Architekten entschieden. Wenn der Architekt mir sagt, das geht so und so und mir das auch noch im Detail erklärt, dann gehe ich doch bitte davon aus, dass das in einem gewissen Rahmen abgeklärt ist und so funktioniert. Wenn ich selbst in meinem Beruf eine Aussage bzgl. Funktionalität und Kosten geben muss, dann versichere ich mich doch auch auf irgend eine Art und Weise dahingehend und gebe eine realistische Einschätzung ab.
Wir glauben ihm auf jeden Fall inzwischen nichts mehr.
Hinkelstein

 

Warum sagt Architekt nicht z.B.: die Kosten für die Gründung kann ich nur schwer abschätzen, da bräuchte ich eine Grobauskunft des Statikers, die hole ich ein, macht der Statiker aber natürlich nicht umsonst, die Kosten tragen Sie.

 

So war das auch, er empfahl, wir beauftragten.
Zum Bauantrag war die Statik nicht notwendig.

Das driftet jetzt aber etwas ab. Dass das nicht so passiert wäre, wenn man erst die Statik gemacht, dann ausgeschrieben und dann erst mit der Vorproduktion begonnen hätte ist (jetzt) klar. Nur: ich vertraue doch dem Architekten, seinen Aussagen und seiner Kostenschätzung in einem Rahmen, der nachvollziehbar und begründet ist.
Inkompetenz? Blödheit? Einfach dumm gelaufen?