Unabhängiger Generalübernehmer vs. Massivhaus-Fertighausfirma

hääh - ausschließen, wie soll dass denn gehen? wenn es ausgeschlossen, wer trägt dann das risiko?

 

festpreisgarantie nur auf die angebotenen und gebundenen leistungen, für dass was du nachträglich änderst und das was im vertrag vergessen wurde, legst du dann ordentlich nach.

 

Alles was nicht im Vertrag steht, kann man von hier und hier sicher nicht klären. Rechtsberatung ist außerdem so ni erlaubt.
Alles was auch nur im kleinsten vom vorgeschriebenen Katalog abweicht und sei es auch nur die Wandfarbe kostet extra. Und dabei sei zu beachten, normale reale Aufschläge werden da nicht erhoben. Da kann der Austausch einer Kloschüssel auch mal 500 extra sein.

 

dafür bräuchtest du wenigstens mal einen
architekten oder bauingenieur und dann einen baurechtler,
welche deinen vertrag mit "festpreisgarantie" zerpflücken.

als tischler und informatiker wirst du das nicht selbst bewältigen.
ist ja auch nicht dein job....

 

sicher.

du solltest mal ein bisschen im forum lesen ....
hier ein anfang
http://www.bauexpertenforum.de/foru...=&pp=25&daysprune=-1&sort=lastpost&order=desc

 

das ist von vertrag zu vertrag und von bieter zu bieter unterschiedlich. das kann man nicht pauschalieren. dazu muss der vertragsentwurf detailliert geprüft werden. direkt darauf ansprechen hilft dir auch nicht weiter.

 

träum weiter, ich habe schon einige Angebote von unfairen GU/GÜs bzw. Franchisern in die Hand bekommen...

Gruß
Frank Martin

 

Woraus resultiert denn das Baugrundrisiko?

 

Torflinsen, Bodenwasser, Sandboden, ungleiche Setzungsverhältnisse, Felsböden...

Gibt sooo schööön viele Dinge, mit denen man da auf die Nase fallen kann...

 

Danke H.PF und wie kann ich die Bodenbeschaffenheit für den Baugrund in Erfahrung bringen?

 

Baugrundgutachten erstellen lassen von einem Baugrundgutachter...

Sollte man für jeden Bau machen, wird nur immer wieder nicht gemacht und dann kommen Nachforderungen die man nicht abwehren kann...

 

Nochmals besten Dank H.PF!

@rolf a i b: ...beantwortet das Deine Frage?

 

Naja, AUSSCHLIESSEN kannst du das dann immer noch nicht! Nur das Risiko verringern...

 

du hast von ausschließen des baugrundrisikos geschrieben, was hattest du dir denn darunter vorgestellt?

das baugrundrisiko trägt immer der bauherr. er kann ein baugrundgutachten erstellen lassen, das bringt einige erkenntnisse, aber nicht alles. ein risiko bleibt für den bauherrn immer.

 

Bitte meinen Post lesen und nicht die selektive Darstellung von rolf a i b, ich schrieb:

Zumindest sollte man durch ein Baugrundgutachten mit großer Sicherheit wissen, was einen erwartet.

 

Von welchen (Rest-)Risiken gehst Du aus, wenn ein Baugrundgutachten vorliegt?

 

Beispiel:

4 Sondierungspunkte im Bereich des Hauses.
Torflinse liegt zwischen den Sondierungspunkten.

Und nun?

 

Und wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit bei einem normalen Einfamilienhaus, dass ausgerechnet zwischen den 4 Sondierungen eine grundsätzlich andere Bodenbeschaffenheit vorliegt? Hast Du dies schon einmal in Deiner beruflichen Praxis erlebt?

 

noch einmal - du hast von ausschließen des baugrundrisikos geschrieben, was stellst du dir darunter vor? oder minimieren habe ich gelesen. die selektion kommt jetzt von dir.

restrisiken bleiben immer. mit 2 oder 3 bohrungen auf dem grundstück erkundest du einen minimalen bruchteil. von dem was später freigelegt wird, hat niemand einen blassen schimmer. ein schönes beispiel ist immer ein 10 - 15 cbm findling, der zu 10 oder 20 % in der gründungssohle liegt, abstemmen funktioniert nicht, der muss raus. im baugrundgutachten steht das monster aber nicht drin.

da so ein bodendenkmal auch am ort bleiben muss, darfst du dann noch einen platz im vorgarten aussuchen für den brocken.

jetzt hast du gleich 2 beispiele als ausreisser.