Kleiner Bungalow für 1000 EUR/m² ?

Ja Schwäbisch Hall ;-))

Ja die sind beide "leider" schon zwei Jahre alt. Da ich selber nicht mehr in der Bank arbeite, weiß ich sowas natürlich nicht. Da sich der Bau aber Stand jetzt sicherlich in den Sommer verlegt würde es ja mir nochmal extrem entgegen kommen. Danke für den Tipp!

Ich war heute bei einem ortsansässigen Bauunternehmen, welches den Rohbau für den hier genannten Single in dem Baugebiet erstellt hat. D.h. die haben die Pläne, die Statik etc. alles da. Da ich den identischen Bungalow haben möchte, konnten die auf dieser Basis bereits ein Angebot für den schlüsselfertigen Bau erstellen. Preis liegt bei: 123.000 EUR - und die übernehmen wirklich alles. Da wird natürlich der Architekt der es entworfen hat genommen, dann machen die natürlich die Baugenehmigung etc. - alles das was ihr bisher gelistet habt ist im Preis inbegriffen.
Außerdem habe ich durch Bekannte gehört, dass diese bisher nur gutes über diese Baufirma gehört haben.

Damit scheint es tatsächlich eine gute Basis für meinen Hausbau zu geben :-)

 

Habe weitere Bauherren besucht, die mit diesem Familienunternehmen ein schlüsselfertiges Haus gebaut haben (in dem von mir angesprochenen Baugebiet!). Es sind alle sehr zufrieden. Mein ehemaliger Arbeitgeber, sprich mein finanzierende Bank, vertreibt sogar die schlüsselfertigen Häuser dieses Unternehmens im Namen der Bank. Die Vergabe der Einzelaufträge erfolgt vollständig an mir bekannte Unternehmen aus der Stadt - bereits seit 25 Jahren. Daher bin ich sehr positiv gestimmt. Da scheine ich schon ein erstes, richtig gutes Angebot zu bekommen.

Der Bungalow ist übrigens ein Winkelbungalow. Anbei mal der Grundriss dazu. Bitte entschuldigt meine laienhafte Darstellung, die ich aktuell aus dem Kopf heraus nach Vorlage des bereits gebauten Single Bungalows erstellt habe (im Bad soll das übrigens eine übergroße Dusche sein - keine Wanne).

 

Was sagt ihr zu dem Grundriss? Ich hab ihn aus dem Kopf nachgezeichnet...

Ich hab mittlerweile einen Kamin und bessere Austattung dazu gewählt. Dafür, dank dessen dass mein Schwager Maler ist und auch sehr gut Fliesen legt, die Bodenbeläge ausser im Bad als Eigenleistung herausgenommen und bin dadurch bei 124 TEUR. Budget liegt nun bei 170 TEUR. 20 TEUR als Sicherheitsschirm noch obendrauf.

Die detaillierte BLB bekomme ich diese Woche noch per Post und würde diese gern noch hier einstellen.

 

Danke Bautine!
Den HWR wollte ich etwas kleiner machen in dem ich die Wand im Wohnenbereich ein wenig verschiebe. Da der Dachboden auf einer Betondecke sein wird und dort auch ein Estrich gelegt wird habe ich vor diesen als großen Abstellraum zu nutzen. Aufgrund der vorgegebenen Dachneigung von 38° entsteht dort eine Ausbaureserve von 70qm.

Mit dem Gäste WC muss ich mal schauen das besser hinzubekommen.

 

Vielen Dank für Eure Kommentare.
Die Zeichnungen bekomme ich wohl erst übernächste Woche - bitte bedenkt also die laienhafte Darstellung aus meinem Kopf von dem Besuch des Bauherren.

Mir fällt auch grad auf, dass der Flur im Eingang etwas breiter ist eigentlich (meine Zeichnungen somit nciht ganz korrekt ist) und dafür der HWR kleiner - die schräge Wand zieht sich somit mehr in der Länge. Dadurch entsteht guter Platz für eine Garderobe.
Die Treppe zum Dach liegt bei ihm im HWR - da soll meine auch hin, als Einschubtreppe, da nur als Abstellfläche (Kellerersatz) gedacht.
Gäste-WC ja oder nein ist eine berechtigte Frage. Ich persönlich bin ein Freund davon. Im Moment wohnen wir zu zweit in einer 80m² Wohnung ohne Gäste-WC - das kann schon nervtötend sein. Ich glaube auch, dass ein Gäste-WC ein Verkaufsargument sein kann.
Um die Leitungen kürzer zu gestalten hatte ich überlegt Badezimmer und Gästezimmer zu tauschen und das Gäste-WC quasi in die Badfläche zu integrieren - somit links neben dem Hauseingang.
Die Ausrichtung wird schwierig auf dem 484m² Grundstück. So wie es vermutlich passt würde es leider falsch aufgehen. Das Schlafzimmer wäre wohl gen Süden. Eventuell könnte man das Haus ja auch spiegelverkehrt bauen? Oder wäre dann eine neue Statik zu machen?
Dadurch, dass ich eine Vorlage habe spare ich ja momentan Kosten...

 

Ich bekomme die Pläne inkl. Maße heute abend :-) Daher werde ich heute abend den "echten" Grundriss nochmal neu nachzeichnen und ihn zur Verfügung stellen. Mit der Treppe im Flur ist eine gute Idee. Gerade im Eingangstürbereich ist wirklich gut Platz in Wahrheit (da also bitte nicht von meiner Zeichnung irritieren lassen).

Die Gastbrennwert-Heizung wird im übrigen im Dach platziert - bisher. Der Bauherr des Originals hat sie im HWR. Ich wollte Sie unters Dach haben, um 1. Wege zu verkürzen und 2. Platz im HWR zu gewinnen.

Um nach Süden auszurichten wäre dann wirklich eine Spiegelung eine gute Lösung. Dann wäre ab mittags der Wohnbereich Sonnenlichtdurchflutet bis zum Sonnenuntergang.
Gut zu wissen, dass dies in der Regel ohne Merhkosten möglich ist.

Das sind doch mal tolle Optimierungen - vielen Dank für Eure Hilfe! Ich werde weiter berichten.

 

Tolle Anregung papeFT - da muss ich mal drüber nachdenken - soweit habe ich bisher noch nicht gedacht!

 

So nun habe ich den originalen Grundrisse hier und abfotografiert...
Also, eine Graderobe ist eingeplant - allerdings möchte ich diesen Zwischentür im Flur nicht und daher diese ganz heraushalten. Die eingezeichnete Stahltreppe möchte ich gern als Einschubtreppe - oder meint Ihr ich sollte doch ein feste Tür dort haben? Das Gäste-WC ist weiter in den Flur gezogen, wodurch dieser kürzer wird. Das Gästezimmer hatte ich größer in Erinnerung. Habt ihr eine Idee wie ich das ohne eine große Änderung der Statik größer bekommen könnte?

Danke für Eure Tipps!