Frage an erfahrene Fachleute: Wie schlimm sind diese Schäden am Gemäuer?

Diskutiere Frage an erfahrene Fachleute: Wie schlimm sind diese Schäden am Gemäuer? im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; Hallo, ich interessiere mich für ein Objekt in Mecklenburg, das einige sichtbare Schäden an den Außenwänden aufweist. Ich habe die Bilder auf...

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  1. #1 PatrickC, 07.03.2013
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    Hallo, ich interessiere mich für ein Objekt in Mecklenburg, das einige sichtbare
    Schäden an den Außenwänden aufweist. Ich habe die Bilder auf Flickr hochgestellt:
    http://www.flickr.com/photos/93841746@N03/

    Was sagt Ihre Erfahrung - kosten die Reparaturen zusammen
    mehr als 3.000 Euro?

    Herzlichen Dank für Ihre Hilfe!
    PatrickC
     
  2. #2 JDB, 07.03.2013
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    Hallo Patrick,

    Wer ist schuld am Schaden?
    Der größte Bösewicht: Das Wasser!

    Die Verfärbung oberhalb des Sockels lässt hohen Aufwand erwarten:
    Nachträgliches Einbringen von Horizontalsperren.

    Genaue Untersuchung dringend empfohlen!
    (Inaugenscheinnahme mit Fachmann, Feuchtigkeitsmessungen, etc..)

    Gruß, JDB

    PS: Und bei so'nem altem Fallrohr, das da im Boden verschwindet, ist auch die Frage berechtigt:
    Wird das Wasser noch planmäßig abgeführt oder bleibt es da in Hausnähe, weil z.B. alte Tonrohre
    völlig zugesetzt sind?
     
  3. #3 Julius, 07.03.2013
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    Ja - schon dieses Klebeband-Kunstwerk am oberen Ende des Standrohres läßt vermuten, daß es zu merklichem Rückstau kam, vermutlich wegen grob schadhafter Grundleitung.
     
  4. #4 Taipan, 07.03.2013
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    @PatrickC: Bei Der von Dir genannten Summe würde ich eher vermuten, Du hast eine Null vergessen. Die von Dir gezeigten Details lassen meist auf einen entsprechenden Gesamtzustand eines Gebäudes schließen.
     
  5. #5 Gast036816, 07.03.2013
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    3.000 € reichen nicht. du hast 12 bilder eingestellt = 12 schadensstellen, wahrscheinlich sind es noch ein paar mehr. so erkenne ich erst einmal pro bild einen aufwand von 250 € im mittel, da kommst wahrscheinlich nicht weit mit. wenn horizontalsperren im ziegelmauerwerk fehlen, wirst du viel mehr geld in die hand nehmen müssen.

    entweder du kaufst das grundstück zum bodenrichtwert und legst für das haus 1 euro noch drauf oder lass lieber die finger davon.
     
  6. #6 PatrickC, 08.03.2013
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    Danke Rolf a i b! Klingt ja schlimm. Mein Fehler: Es sind nur die Stellen A bis E,

    bei manchen habe ich einfach mehrere Detailbilder gemacht. Ich muss das mal mit einem Gutachter anschauen.
     
  7. #7 PatrickC, 08.03.2013
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    Danke Taipan, da muss ich wohl sehr aufpassen!
     
  8. #8 PatrickC, 08.03.2013
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    Danke Julius, wirklich seltsam, dass das nicht gleich richtig geflickt wurde!
     
  9. #9 PatrickC, 08.03.2013
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    Danke JDB, wird gemacht!
     
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