Nebeneingangstür in die Garage - höhere Erschließungskosten?

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  1. #1 Peter Andre, 26.03.2013
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    Hallo,
    wir haben geplant, eine Nebeneingangstür sowie einen Kellerabgang direkt von der Garage ins Wohnhaus bauen zu lassen.

    Nun habe ich aber unterschiedliche Aussagen dazu gehört, wie es sich mit den Erschließungskosten verhält. Hab beim Bauamt der Gemeinde an meinem Arbeitsort angerufen, da bekam ich die Aussage, wenn eine direkte Verbindung vom Haus zur Garage besteht, muss man auch für die Garage Erschließungsbeiträge zahlen. Bei meiner Heimatgemeinde hat es geheissen, Garagen werden nicht herangezogen, auch nicht, wenn man direkt ins Haus kann. Und ob ein Wasser- und Abwasseranschluss in der Garage vorhanden ist, wird eh nicht geprüft.

    Bekannte von mir haben gesagt, sie mussten für die Garage voll zahlen, weil sie einen Kellerabgang ins Haus darin haben. Wenn sie das vorher gewusst hätten, hätten sie die Treppe weggelassen. Die Garage ist ziemlich groß.


    Wohnort ist in Bayern.


    Kann hier jemand etwas Licht ins Dunkle bringen?
     
  3. #2 Baufuchs, 26.03.2013
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Verstehe ich nicht.

    Erschliessungskosten werden für die Erschliessung eines Grundstücks berechnet.
    Grundlage ist das jeweilige Kommunalabgabengesetz.

    Kann es sein, dass du "Grundsteuer/Grundbesitzabgaben" meinst und das bei der Bemessung des Einheitswerts eine Garage mit Zugang zum Haus höher bewertet wird als eine separate Garage?
     
  4. #3 Julius, 26.03.2013
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    In unserer Kommune z.B. werden die Erschließungskosten rein nach der Grundstücksfläche bemessen. Und die liegt auch in Bayern...

    Daher: Herausfinden (lassen, z.B. Deinen Planer), wie bei Euch die Regelung aussieht.
     
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