Feuchtigkeit in Grenzwand - Doppelhaushälfte wurde nie gebaut

Hallo Bauexpertenforum,

ich bin absoluter Laie und erhoffe mir hier Rat und Hilfe.
Wir haben eine Doppelhaushälfte ( 1992 erbaut ) und das entsprechende Gegenstück-Doppelhaus lässt bis heute auf sich warten.
Den vorgegebenen Plänen entsprechend wurde die Wand auf die Grenze gesetzt und drei / vier Jahre später glatt verputzt, da der Nachbar immer noch nicht vorhatte zu bauen.

Einige Jahre ging das auch gut, dann haben wir gemerkt, dass wir Wasser in der Wand stehen haben. Unser Nachbar hat an dieser Seite zwei schöne Weinreben gepflanzt, statt die von der Stadt geplante Doppelhaushälfte zu bauen. Nun grenzte Nachbars Garten mit zwei- täglich ordentlich gewässerten Weinreben- direkt an unsere Wohnzimmerwand, leider stand auch gerade an dieser Wand unser Wohnzimmerschrank, sodass der Schaden nicht gleich auffiel.

Wir haben mühselig - per Ansprache, per Anrufe und schließlich per Anwaltsschreiben - ein Entfernen der Reben erreicht - aber Nachbars Rasen grenzt immer noch an unsere Wand und wir bekommen in der Kellerwand darunter immer wieder feuchte Stellen.

Nachbar meint lapidar , wir haben eben falsch isoliert ...

Von Innen haben wir MEM dichte Wand in Kopfhöhe injiziert, aber die Feuchtigkeit ist immer noch da. Sie kommt auch nicht von unten ( aufsteigende Feuchtigkeit ) , nein, sie kommt in der ursprünglichen Geländehöhe / also dem Niveau von Nachbars Garten und drückt sich bei uns in Kopfhöhe durch die Wand. Der Putz bröckelt schon, die Holzdecke ist vor Feuchtigkeit gewellt und wird gerade von uns entfernt.

Von aussen MÜSSTEN wir über Nachbars Grundstück ( Erinnerung - geplante Doppelhaushälfte , grenzbebaut ) und seine Pflastersteine über eine Länge von ca. 7 m aufnehmen und ca. 6 m lang Grund/ Rasen aufbuddeln. wenn das irgendwie zu vermeiden wäre, wären wir sehr glücklich !

Gibt es eine Möglichkeit eindringendes Wasser von INNEN zu bekämpfen?

Liebe Grüße aus der Pfalz


Steffie

 

Hallo ?!?

Gibt es keine Möglichkeit von Innen ---

oder ist das Thema so " durch " ?

Dann gebt mir doch bitte Hinweise auf frühere Einträge.

D A N K E

Steffie

 

Nachbar hat auf geplanter Doppelhaushälfte lieber einen dreier Carport gebaut

und wir haben die Probleme mit der fehlenden Gegengrenzwand ....

Soviel noch zum Thema : Feuchtigkeit in Grenzwand

Liebe Grüße aus der Pfalz

Steffie

 

]wir bekommen in der Kellerwand darunter immer wieder feuchte Stellen]]


nein - ist wirklich im Keller

 

Nein - Wohnzimmerwand ist auf Gartenhöhe des Nachbars - da standen die Reben die tgl. gegossen wurden.
Diese Wand war nass und ist mittlerweile trocken ( MEM trockene Wand wurde da eingespritzt und von außen nochmals nachgebessert.

Die Kellerwand darunter ist aber immer wieder feucht und bei Starkregen naß. Und hier haben wir in Kopfhöhe MEM eingefüllt um aufsteigende Feuchtigkeit nach oben Richtung Wohnzimmer zu unterbinden.

Aber nach unter bekommen wir die Feuchtigkeit nicht in den Griff...

 

Der Nachbar ist Eigentümer seit jeher. Das Grundstück wurde nicht verkauft, sondern von ihm geerbt, sodass für ihn eine Baupflicht nicht besteht.
Er hat allerdings gebaut --- einen 3-er Carport. Das wurde ihm von der Stadt Kaiserslautern genehmigt.

 

Unsere Grenzwand war etwa 4 Jahre lang offen - also nackte Steine ( Es wird ja lt. Bauplan in naher Zukunft eine Doppelhaushälfte angebaut )

Dann baten wir nach den ersten vier Jahren den Nachbarn um Genehmigung zum Betreten seines Grundstückes, damit diese Seite wenigstens mit einem dünnen Putz versehen werden kann. ( Wohlgemerkt - eigentlich müsste lt. Plänen der Stadt hier eine Doppelhaushälfte angebaut sein )
Eine Dämmung hat der Nachbar uns nicht erlaubt, da wir dann die Grenze um einige Zentimeter überbauen und auf seine Seite kommen.

Von der Stadt kam zur Bauzeit allerdings die Planung der Grenzwand direkt auf die Grenze ( da hier ja eine ...... Doppelhaushälfte in naher Zukunft angebaut werden wird ) .

So sind wir quasi von beiden Seiten in Bedrängnis gekommen.
Nun sind 20 Jahre vergangen - die DHH steht immer noch nicht ....

die drei anderen Wände sind nach Baufertigstellung verputzt worden und ok. Den Wärmedurchgangswiderstand kenne ich so ad hoc nicht, muss ich raussuchen.