"Der Boden ist ausreichend Tragfähig, 50 Jahre bebaut" - Bodengutachten Bau in Garten

Moin,
zum Bodengutachten kann ich nichts sagen, aber als Funtermenterder im Erdreich ist nach der VDE ein Edelstahlband vorgeschrieben.

Gruß

 

Baugrundrisiko trägt immer der Bauherr - auf ein Bodengutachten würde ich nicht verzichten.

 

Grundsätzlich ist es so, ja.
Aber bei dem Passus im Werkvertrag (BLB gehört ja dazu) "Der Baugrund ist ausreichend tragfähig, auf eine Bodenuntersuchung wird verzichtet (über 50 Jahre Lebenszeit des vorhandenen Hauses)." könnte es anders aussehen.
Glaubwürdig ist der Passus aus anderer Sicht nicht! Das Wort IST ist gesetzt. Ohne Gutachter könnte höchstens "Der Baugrund SCHEINT ausreichend tragfähig, weil..."

-> Bauträger darauf ansprechen, sich darauf zu verlassen, wäre fatal; und es geht ja nicht um horende Summen eines Gutachtens... Wenn ohne was mit dem Bau/Haus später sein sollte, kann man wahrscheinlich dem naiven Bauträger nicht mehr in die Tasche greifen, weil es die Firma nicht mehr gibt ......

 

Wenn es sich um einen Bauträger-Kauf handelt (und das wäre nach der Formulierung in der Frage der Fall), ist doch nicht der Fragesteller der Bauherr, sondern besagter Bauträger! Insofern kann es dem Käufer egal sein, welche Mehraufwendungen dem BT ggf. entstehen, wenn der Baugrund schlechter ist als gedacht.

Der Fragesteller sollte allerdings umgehend die gesamte Bauleistungsbeschreibung fachlich und rechtlich prüfen lassen.
Die bisher bekanntgegebenen Ausschnitte lassen nichts Gutes ahnen...
(das Problem mit dem Erder wurde schon erwähnt)

 

Ja, wenn der BT diese Mehraufwendungen denn auch wirklich aufwendet. Was kümmert's ihn, wenn nach der Gewährleitungsfrist Setzrisse auftreten?

 

Wenn er das einsparen will, dann spart er das mit oder ohne Baugrundgutachten ein.
Dagegen hilft dann nur eine eigene bezahlte Überwachung!