Gartenhütte ohne Genemigung

Was passiert ist ganz einfach. Wenn nicht genehmigungsfrei, dann Rückbau +Strafe. Die wahrscheinlichkeit entdeckt zu werden ist auch gar nicht mal so gering, weil die meisten Gemeinden Luftbildaufnahmen mit den Grundbüchern abgleichen.....

 

Ich sags mal so - dass da schon viel steht, heisst nur, das bisher kein Nachbar gegen den anderen vorgegangen ist.
Ob die Gemeinde sich der normativen Kraft des Faktischen beugt, ist nicht gewiss. Es gibt Gemeinden, die haben nach 50 Jahren alte Leute aus ihren illegal als Dauerwohnort genutzten Lauben rausgeworfen. Andere haben alles mögliche nachträglich befreit, um Ruhe zu haben.

 

Hallo,

bin hier eig. nur am mitlesen, aber bei Deinem Beitrag stellt sich mir die Frage wie groß die Gartenhütte denn werden soll? Wenns kleiner wie 40m3 werden soll ists ja genehmigungsfrei!?

Gruß Manni

 

Hier wäre die Warscheinlichkeit das es auffällt nahe 100%, hier werden ungefähr alle 2 Jahre Luftbilder abgeglichen...

 

...meist hilft da auch ein Blick in den Bebauungsplan, doert sind meist auch (genehmigungsfreie) Gartenhäuser beschrieben, wo und wie sie gebaut werden dürfen

 

mit Vorsatz und wohl wissentlich am falschen Platze... mit Ämter ist da nicht zu spassen. Hinterher wird meist gar nix genehmigt, wenn Du sie erstmal hintergangen hast!

 

Also wenn da schon x Gartenhäuser ähnlich illegal errichtet worden sind und bisher nix passiert ist, würde ICH das Risiko eingehen und einfach auch loslegen.

 

Naja. Hier hat ein Nachbar das Amt eingeschaltet, weil ein Verdacht einer Überbauung mit einem Garagenfundament um 2 cm bestand. Die kamen auch. Für die faktisch nur millimetertiefe Überbauung gabs "dudu", aber der hingehängte Nachbar muß jetzt einen Pavillon abbauen, der ohne Genehmigung innerhalb des 3m-Bereichs steht. Um den Pavillon war es selbst dem anzeigenden Nachbarn gar nicht gegangen, obwohl es seine Grundstücksseite betrifft....

Es ist also wahrscheinlich nicht wirklich vorhersehbar, wie dumm es mal kommt. Und ich würde mich nicht drauf verlassen, daß alle Nachbarn so rücksichtsvoll und - äh - weitblickend handeln wir Markus....

 

@Projektante, Du sprichst in Rätseln Woher haben wir die Info? Habe ich was übersehen? Ja, manchmal kann es richtig dumm laufen

Und was ist an dem Platz, wo nicht so viel Platz ist? Reicht er noch, ist was anderes geplant oder würde es gehen? Man muss ja nicht den "Platz", also den Garten immer mit den kleinen Häuschen gestalten Man könnte auch ein Gartenhaus ans Haus anbauen/anlehnen.

 

Bei einem Kollegen von mir ist es zum kompletten Rückbau gekommen. er hat ein ferienhaus an der Ostsee und wollte es erweitern. Bei der Einrichung des Bauantrages kam heraus das sein Häuschen außerhalb der Balinie stand und aus der Erweiterung wurde ein kompletter Neubau sowie der ASbriss der Bestandsimmobilie.
Klar kann man sein Glück herausfordern, ob es aber von Dauer ist weiß niemand. Die Luftbildaufnahmen haben übrigens auch nichts mit google Earth zu tun. Die Behörden haben ein eigenes System und kontrollieren etwas öfter. Wie lange Auswertung und Bearbeitung dauern kommt natürlich drauf an. Auch wonach gerade gesucht wird.

 

... na solange die Ämter nicht die Bilder vom Apple-Kartendienst nehmen gehts ja noch.
Aber das geht doch heutzutage vom Schreibtisch aus. Minutengenau.
Luftbildaufnahmen 2.0

Gruß
Holger

 

meine güte, fährst du in der 30er zone auch 50km/h weils der nachbar
doch auch ständig tut?

dann bau halt deine gartenhütte, zahle bußgeld (ca. 500€) und reiß
sie wieder ab, wenn dir das amt auf die schliche kommt.

 

Bleibe doch am besten bei der Wahrheit und den Fakten.
Warum gehst Du also nicht BEVOR Du irgend etwas errichtest zur Gemeinde, weist darauf hin, dass schon 3 Häuser und eine Garage außerhalb der Baulinie errichtet wurden und bittest um Änderung des Bebauungsplanes, um all dies zu legalisieren und auch selber Dein Gartenhäuschen dort errichten zu dürfen.
Falls das Amt dann Ärger macht, kann man immer noch die lokale Presse einschalten, vorher aber erst mal alles im guten und mit guten Argumenten versuchen. Auch darauf hinweisen, dass es ja unnötig hohe Wellen schlagen würde, wenn alle jetzt rückbauen könnten und dass es doch auch möglich ist, die Baulinie (Bebauungsplan) zu ändern.