Überbauung durch Nachbarn und Flurkarte zeigt falsche Grenzen

Gute Nachbarschaft hin oder her - ein wenig ansehnlich darfs schon aussehen, oder?

Der Nachbar belastet mein Grundstück schließlich auf insgesamt 35 m mit Überhängen, Regenwasser, Überbauung und Gewächsen. Und wenn er schon seinen Messie-Nachbarn losgeworden ist, sollte auch er sich freuen, wenn es ein wenig ordentlicher wird. Da sollte niemand bockig drüber werden. Und wenn doch, dann ist es ohnehin keine gute Nachbarschaft. Also was solls...

 

Selbstverständlich lasse ich die juristische Ebene um himmels Willen außen vor. Auf einen besseren Anblick bestehe ich allerdings.

Fahrlässigkeit liegt allerdings schon dann vor, wenn "sich der Errichter bei Bauarbeiten in Grenznähe nicht fachkundiger Hilfe, z.B. eines Vermessungsingenieurs, bedient, um Grenzverletzungen zu vermeiden.". Siehe BGH AZ: V ZR 360/02 im Jahre 2003.

Eventuell tun sich andere "Schlupflöcher" auf: §912 BGB ist nämlich nicht anzuwenden, wenn "es sich um leicht abtrennbare Gebäudeteile handelt. Wie z.B. Balkone, Markisen oder Fensterläden.". Das beträfe möglicherweise auch einfache Schuppen, verzichtbare Dachüberstände, Dachrinnen oder einfache Anbauten. Die hier beanstandete Überbauung besteht aus einreihigem Ziegelmauerwerk (11er), unfachmännisch gemauert ohne fachgerechte Anbindung (Verzahnung, Maueranker) an das Hauptgebäude mit aufgelegten Wellasbestplatten.

Sicher bedarf das mal wieder eine Durchleuchtung durch wissende und befugte Stellen. So werde ich das natürlich ableuchten, bevor ich irgend etwas anfasse. Denn ganz ehrlich: dieser Anbau durchbricht die Terrassenlinie, das Sichtfeld, begrenzt den Lichteinfall und ist in seiner Standfestigkeit fraglich (von Rissen übersäht und durchfeuchtet). Wenn es irgendwie geht und keine Unwägbarkeiten über bleiben, werden wir uns schon bemühen, den Überbau loszuwerden. Abgesehen davon steht der Anbau leer.




Andere Idee, andere Frage: mal angenommen so ein Überbau ist baufällig geworden - ist dann eine Sanierung zulässig oder darf dann abgetragen werden?

 

Das mit den Kosten ist klar. Das muß man vorher abschätzen und entscheiden. Sicher werde ich zunächst keine Vorhaben durchboxen, deren Ausgang unklar erscheint. Die Themen Wuchergebüsch und Regenentwässerung sind klar, kostenneutral (zumindest für mich) und durchsetzbar. Der Überbau ist sicher fraglich.

Und jetzt sagst du, Markul, "alles nur wegen der Optik". Wenn du wüßtest, was das hier für eine Optik ist, dann würdest du es verstehen.

Den Überbau könnte ich auch aussitzen - die Baufälligkeit schreitet voran, in den nächsten 2-3 Jahren würde sich das Problem möglicherweise alleine lösen. Ob ich darauf warten will, weiß ich jetzt noch nicht. Das entscheidet sich vielleicht aus der Reaktion des Nachbarn zum Gesamten Thema. Die Grenze wurde zumindest heute durch Katasteramt und Vermesser bestätigt, bleibt die Frage nach der Duldungspflicht.

 

Du hast weder gelesen, noch verstanden! Überflogen und drauf losgehakt triftt's eher!

Was du dir nicht alles vorstellen kannst!

Gefühl ist an dieser Stelle fehl am Platz, Fakten zählen - diese versuche ich auszuleuchten. Passiert ist noch gar nichts. Was ich mit dem Thesaurus soll, bleibt mir ein Rätsel...

Kann ich auch verstehen, aber hier schreibt kein neuer Nachbar aus der Stadt...

Nicht finden, nicht fühlen, Fakten zählen hier. Soll ich jetzt fühlen, dass du im falschen Beruf gelandet bist?

Was wäre, wenn wir über Fakten reden würden?

 

Einzig resultierend aus unsinnigen Belehrungen und Bauchgefühlen einiger hier.

Okay, dann kritzle das mal bitte maßstabsgetreu in Paint nach!

Wer, wer bitte ist bereit für jede Frage hier seine persönlichen Daten, Ortsangaben und persönliches Umfeld öffentlich darzustellen?! Wahrscheinlich nur die jungen Faceb**k-Exhibitionisten.

Nehmt den theoretischen Fall so hin, wie er gegeben ist. Alternativ enthaltet euch und laßt die Belehrungen in der Schublade. Mit den geforderten Unterlagen (hier Fakten genannt) begebt ihr euch in den Raum der Rechtsberatung und produziert damit neue Probleme.

Wahrscheinlich macht das hier ohnehin keinen weiteren Sinn. Danke!