muss ich mir so etwas gefallen lassen :(((

Ich würde mal stark behaupten das dies nicht der einzige Pfusch am Bau ist, denn freiwillig kann wohl niemand so dämlich bauen...

Wie oben schon gesagt wurde, ab zum richtigen Anwalt >>> hier scheint bei richtigem Hinsehen wohl weit mehr nicht zu passen.
Der Auspuff beim Auto verläuft auch nicht quer durch den Kofferraum...

 

wenn der BT den Keller als Wohnung verkauft hat würde ich jetzt schnellstens prüfen (lassen) wie es mit Belichtung, Belüftung, Fluchtweg und Abstandsflächen/Grenzabstand aussieht. Hier scheint zwar noch mehr im argen zu liegen, aber über solche evtl. formal gar nicht zulässigen Dinge packt man die meist am ehsten. Wenn man mit dem Wort Pfusch kommt, geht das hin und her mit zig Gutachten und ewiger prozessiererei, ist eine Planung nicht statthaft, genehmigungsfähig (Verstoß gegen LBO) hast du es m.E. einfacher Ansprüche durchzusetzen.
Ich vermute eine Baugenehmigung liegt gar nicht vor, es wurde mit Freistellung gebaut. Hier muss der BT selber sicherstellen, dass seine Planung baurechtskompatibel ist.
Der Rat mit dem Anwalt ist daher wohl der beste, den man geben kann.

 

siehe #5 ... Alles andere ist vergebene.

 

na ja irgendwie verstehe ich das nicht so ganz: BT plant Wohnräume im Keller und Käufer soll sich um den Lichthof kümmern? Merkwürdig.

 

Gemäß den Plänen würde ich da einen großen, für Bad und Schlafzimmer gemeinsamen Lichtschacht vermuten.

 

Du sitzt ja immer noch am Rechner. Ich dachte Du blätterst schon in den gelben Seiten.

 

Interessanter Fall!
Wenn sich jetzt rausstellt (was ja nicht ganz unwahrscheinlich ist), dass es sich bei der Wohnung um gar keinen Wohnraum gemäß Bauordnung handelt, dann wäre doch der ganze Kaufvertrag hinfällig, oder?

 

Sollten wir hier tatsächlich über Rechtsfolgen dieses Umstandes diskutieren? Sollten wir uns soweit rauslehnen? Nö. Dafür werden andere bezahlt und sind auch ausreichend versichert.

 

ganz einfach - am fenster schlafraum ist in der zeichnung kein lichtschacht dargestellt. hast du vor ode beim kauf gewusst, dass der raum nur den lichtschacht belichtet und belüftet wird? liegt dir eine baugenehmigung vor? so wie es gebaut wurde?

gibt es einen schnitt durch das haus, aus der höhenlage gelände und dazu die fenster vom kellergeschoss ablebar sind?

 

Einen Teil davon (entweder als Verlust oder als Wertminderung) wirst Du wohl als Lehrgeld verbuchen dürfen. Hoffentlich mit dem Lehrinhalt, dass man Dinge, von denen man keine Ahnung hat (und das gilt für alle Bereiche des Lebens) nicht ohne fremden Sachverstand angeht.

Trag das auch gern an Alle in deiner Umgebung weiter. Dann wird vielleicht igendwann dieses Forum so leer, dass sich die Fachleute mit sich selbst unterhalten.

 

Hihi, von was träumst du nachts?

 

Wenn du wüsstest ....

 

Wie schon geschrieben: Ich sehe da etwas, das ein großer gemeinsamer Lichtschacht vor Bad und Schlafzimmerfenster sein könnte.
Der Schnitt ist doch auch online in #22. Auch da sieht es genau so aus.

 

#22 sind nur ansichten - nix schnitt!

 

Ansichten sind auch Schnitte! Schnittlinie ausserhalb des Gebäudes *d&r*

 

Da magst Du zwar recht haben, aber ein Laie erkennt vermutlich auf der Ansicht noch deutlich mehr als auf einem Schnitt.
Ich bleibe dabei: Da ist ein großer Lichtschacht eingezeichnet, der so nicht gebaut wurde.