Lost in Space .. aeh Bauangeboten .. mit wem bau ich denn nun?

...und zum JA-Wort hat sie Dich mit vorgehaltener Waffe gezwungen. Ja, ne - is klar!

Du bist wie jemand, der auf dem Wasser unterwegs sein will, alle Welt nach Himmelsrichtungen, Strömungsverhältnissen und Windrichtungen ausfragt, aber weder den Kompass finden, geschweigen denn lesen kann, noch weiß, wie er denn einen Kurs steuern oder gar halten kann.
Aber einfach eine Fahrt buchen - geht ja gar nicht, muss man(n) doch selber machen. Nachher ist der andere Pirat oder mit Strandräubern im Bunde.

Du wirst Dein Ziel nie erreichen. Entweder rammst Du schon bei der Ausfahrt aus dem Hafen die Mohle oder kommst draussen in die Hände von Piraten. Nur wirst Du sie erst erkennen, wenn Du nakich an eine Planke geklammert im Wasser treibst, weil die so seriös und so einfühlsam und so hilfsbereit waren.

 

Hallo Roger,

vielleicht kann ich als Laie es dir einfacher für dich erklären:

1. du klärst erst einmal ab, was du insgesamt ausgeben kannst bzw. willst.
2. von dieser Summe musst du folgendes abrechnen: mögl. Planungskosten, Statik, Baugrundgutachten, Behördenkosten (also alle möglichen Nebenkosten) und auch solche Sachen wie Außenanlagen, Küche etc.
3. dieser Rest ist deine zu Verfügung stehende Bausumme, reduziere diese sicherheitshalber nochmal um 10 % damit du eine Reserve für Sonderwünsche und/oder Preissteigerungen während der Bauphase hast.

Beispiel: du hast 450k zur Verfügung, alle Planungs- und Baunebenkosten runter bleiben ca. 300-330k über, hiervon 90 % macht +-280k.

Jetzt hast du eine Budgetgrundlage für den Planer.

Gruß

 

Schatten, Du fragst mich, was ich mit meinen Kommentaren erreichen will.

Alle, die hier antworten wollen Dir klarmachen, dass Du auf dem völlig falschen Weg rumläufst!

Nochmal - Du willst auf eine Insel,musst also übers Wasser, hast keinerlei Erfahrung im Führen und Bewegen irgendeines Wasserfahrzeugs, meinst aber unbedingt alles selber machen zu müssen:
Boot bauen
Boot antreiben
Boot steuern

Wäre ja verständlich, wenn da weit und breit nix wäre.

Aber zu Deiner Insel gibt es:
Eine fahrplanmässige Fähre
Fahrten nach Vereinbarung
Bootsführer, die zahlende Gäste mitnehmen

Aber die willst Du alle nicht.

 

Irgendwie tust du mir echt leid, shadowblues. Ich bin derzeit in einer ähnlichen Situation, nur ohne Angebote, kann also deine Konfusion durchaus nachvollziehen aber nicht verstehen!

Als wir beschlossen, wir bauen, habe ich auch angefangen mich ein zu lesen und auch hier im Forum gepostet. Schnell habe ich aber gelernt, das die Fülle der Informationen einen erschlagen und nach 2 Wochen ich kurz vorm hinschmeißen war, weil ich keinen Durchblick gesehen habe. Aber der Ehrgeiz war größer, so dass ich mit der Grundschule anfing. Ich habe mir ein Buch gekauft! Auch wenn ich hier wahrscheinlich nun die größte Schelte meines Lebens bekomme: Das Bauherrenhandbuch der Stiftung Warentest. Kein tiefgründiges Fachbuch aber ein Buch, für den Überblick. Jetzt kann ich lesen und schreiben. Weiter habe ich auch Prioritäten setzten können. Was interessiert mich die Heizung, wenn ich nicht mal weiß ob Holz oder Massiv? Jetzt bin ich am überlegen, welche höhere Schule ich besuche...

Lange Rede kurzer Sinn: Zurück auf Los, Sachverstand einkaufen (Fachmann oder Fachprint oder Fachforum), strukturierte Entscheidungen nach Prioritäten setzten.

Als ITler müsste dir doch eine logische Abfolge von Entscheidungen als ein Ablaufplan bekannt sein oder?

Viel Glück

Ddx

 

Völliger Unsinn!

Du brauchst jemanden, der an Hand Deiner Anforderungen (faul oder fleissig, okö oder egal, schnell oder langsam, bequem oder billig) Dir sagt, welches Boot mit welchem Kapitän Du nehmen musst, um gemäß Deinen Ansprüchen am besten zum Ziel zu kommen!

Oder Du musst Bootsbau studieren, sämtliche erforderlichen Bootsführerscheine machen und jahrelang alle Boote fahren, um dann zu entscheiden, welches DEINE Wahl ist.
Ist aber für eine Überfahrt oneway leicht übertrieben!

Du glaubst aber, wenn DU einem Bootsbauer über die Schulter siehst, einem Kapitän drei Löcher in den Bauch fragst und die Ökobilanz der Boote betrachtest, die beste Fahrt bestimmen zu können.
NEIN - kannst Du nicht!

 

Und genau den zu finden ist nicht so einfach, selbst wenn man bereit ist Geld in die Hand zu nehmen...

Ich kann den TE schon irgendwo verstehen... ging mir vor 1-2 Jahren ähnlich als wir in diesem Plaungsstadium waren. Liegt evtl am Ing.. man hat einfach gelernt viele Sachen zu hinterfragen und man möchte die Details verstehen und nicht nur am ende sehen, dass es schon irgendwie funktioniert.. Und ja damit kann man den ein oder anderen Fachmann in den Wahnsinn treiben, der es nicht gewohnt ist, dass die Kunden bei irgendwelchen Details so nachhaken...

Natürlich kann ich mir bei einem Fertighausunternehmen ein Haus kaufen und damit glücklich werden... das gleiche gilt für ein Haus vom Architekten... Für ein Holzhaus, Für ein Massivhaus etc....
Es bleibt aber das nagende Gefühl der Unsicherheit ob man mit einem anderen Haus nicht noch glücklicher geworden wäre bzw es günstiger gegangen wäre...

Natürlich wäre es hier toll wenn ich zu einem unabhängigen Fachmann gehen könnte der mir alles erklärt und das beste für mich heraussucht... Aber ich denke da sind wir uns einig dass da sämtliche Fertighausunternehmen schonmal herausfallen... Die wollen dem Kunden nunmal IHR Konzept verkaufen und ihm nicht raten, dass eine andere Bauweise evtl besser für ihn wäre..

Theoretisch bleibt ja der Architekt... aber Ich denke es ist bekannt dass es auch hier viele gibt die sich auf eine Bauweise spezialisiert haben bzw ihre Präferenzen haben..

Und beliebig oft den Architekten wechseln ist ja auch keine Alternative.

Ich kann somit schon den Wunsch nachvollziehen, vorab ein gewisses Grundwissen zu haben.

Allerdings habe ich das Gefühl, der TE verrennt sich derzeit in details bzw hat schon den dritten Schritt gemacht bevor er mit den ersten 2 begonnen hat...

 

1-4, (5) sollte in zeiten von telefonie, e-mail und fax kein problem sein.
ab 6 dann doch lieber mit einem ortsansässigen.

 

Lost in space.....wie wahr.....und DU versuchst die Sterne zu zählen.

Gruß
Ralf

 

Warum sollte das Quatsch sein? Kosten für Vor-Ort-Termine kann der Architekt sicherlich abschätzen, er wird während der Planungsphase nicht täglich auf der Baustelle stehen. Die baurechtlichen Anforderungen an Wohngebäude unterscheiden sich auch nicht so gravierend zwischen den Bundesländern, das sie für einen Architekten oder Bauplaner nicht beherschbar wären.
Das die Kostenstrukturen im Osten D günstiger sind, ist hinlänglich bekannt. Das man dafür weniger oder schlechtere Leistungen bekommt, wäre mir neu.

 

Naja, die spontane Baubetreuung eines Architekten, der 650 km entfernt wohnt, ist wohl nicht messbar...
Ich mag es, wenn der Archi täglich vorbei kommt zu gewissen Zeiten... Alles andere ist in meinen Augen schlecht...