Überschreiten maximalen Grenzbebauung in NRW durch nachträgliche Dämmung statthaft?

Hallo Zusammen,

was wären geeignete Suchbegriffe oder „Suchorte“ für Infos zu folgendem Sachverhalt:

Freistehendes EFH aus den 50zigern mit später seitlich angebauter Garage auf der Grundstücksgrenze in NRW soll nachträglich isoliert werden (Dämmung, Luftspalt, Klinker). Die maximale Länge der Grenzbebauung von 15 Metern wurde bis auf den letzten Zentimeter ausgereizt.

Durch die angedachte Isolierung würde diese maximale zulässige Länge überschritten werden…..

Ist so etwas statthaft (die Zustimmung des Nachbarn ist kein Thema) oder kann der Rückbau von Amts wegen verlangt werden?

Wo findet man Informationen hierzu – außer beim Amt direkt, aufgrund eines anderen Bauprojektes ist unser „Verhältnis“ etwas gespannt.

mfG

JaquesTati

 

Selbst mit den Klinkerriemchen hätte ich die Länge schon überschritten.

Und dann stellt sich ja dann auch die Frage, ob die Hausdämmung unter einem solchen Aspekt überhaupt noch Sinn macht oder ob man sich aufgrund der fehlenden Dämmung nicht Probleme in das Haus holt.

Irgendwie paradox, da propagiert der Staat Dämmung – koste es, was es wolle – und dann „darf“ man nicht bzw. ist auf das Wohlwollen des hiesigen Amts angewiesen.

mfG

JaquesTati

 

Erst einmal vielen Dank für die schnellen Reaktionen.

@Baufuchs

Bis dato ist noch nichts verklinkert/isoliert – aber der Bauunternehmer hat mich beim Vorgespräch schon einmal darauf hingewiesen..

Was ich aber nicht verstehe, warum der Nachbar für die Überschreitung der Grenzbebauung zustimmen müsste? Sein Grundstück wäre doch nur dann betroffen, wenn die Isolierung auch auf der ihm zugewandten Seitenwand aufgebracht würde.

Aber wie gesagt, die Zustimmung des Nachbarn ist kein Thema, da ich im Gegenzug auch einem von ihm angedachtes Erweiterungsvorhaben zustimme. Er würde die zulässige Grenzbebauung um geschätzte 7 Meter überschreiten. Er schließt die Lücke zwischen seinem Wohnhaus und meiner Garage durch einen eingeschossigen Erweiterungsbau (Wohnzimmer). Eine informelle Voranfrage beim Amt (Vorteil und Nachteil bei ländlichen Strukturen, da kennt man sich) hat schon grünes Licht signalisiert.

@Ralf Dühlmeyer

So würde ich das als pragmatischer veranlagter Mensch und Rheinländer auch so sehen. Okay, bedingt durch die Dämmung würden es doch etwas mehr als zwei Zentimeter werden. Und somit wären die 15 Meter deutlich überschritten und das würde gemäß Bauunternehmer im Extremfall zum Rückbau führen.


@Baufuchs

Die Garage stößt an das Haus, hat aber aus Platzgründen (Maximierung der innen verfügbaren Breite) keine eigene Wand zum Haus, sondern das isolierte Massivdach liegt laienhaft ausgedrückt auf zwei Betonstützen auf (umgedrehtes U). Und um eine wieder laienhaft ausgedrückt geschlossen, gleichmäßig isolierte Gebäudehülle zu erhalten, müsste auch die Vorder- und Rückseite der Garage entsprechend gedämmt werden.


mfG

JaquesTati