Notbremse gezogen

Vielleicht sollte man es erstmal ohne Anwalt versuchen. In einem Gespräch, deeskalierend, dem A. aber auch deutlich aufzeigen wo der Hase im Peffer liegt. Daß er eine für Euch nutzbare Leistung schuldet und nicht einen schicken Plan, den Ihr Euch nur an die Wand pinnen könnt, niemals aber umsetzen.

Das Rüstzeug hierfür hast Du ja jetzt erstmal (zumindest ansatzweise).

Ich würde ihm die Gelegenheit geben zu erläutern wie er denn gedenke das Projekt im definierten Kostenrahmen zu bewerkstelligen. Was er wie umplanen will.

Das kann ich jetzt und hier auch schon aufzeigen: umplanen/ neu planen!

Eine Honorarzahlung zu diesem Zeitpunkt und jedweder Art würde ich kategorisch ablehnen. Ggf. sollte man das Gespräch auch mal in Richtung Rückerstattung der bisher geleisteten Honorarzahlung leiten.

Sollte der Kollege allerdings keine Einsicht zeigen, würde ich den nächsten Schritt (Rechtsanwalt) schon mal ankündigen.

Grundsätzlkich finde ich es aber gut es erstmal ohne RA zu versuchen. Mit RA ist eine weitere Zusammenarbeit kaum noch möglich; da ist dann die Vertrauensbasis gänzlich zerstört. Da kann man dann nur noch eine geordenete Beendigung des Projekts regeln. Und auch das kostet schnell sehr viel Geld. Das weiß aber auch der A., der sicher keine Lust auf eine gerichtliche Auseinandersetzung haben wird.

Thomas


PS: Abbruchantrag: EUR 2.000 ? Holla....ganz schön viel....naja...mag bei Euch eine aufwendige Sache sein...weiß es nicht.

 

...evtl. könnte es auch Sinn machen die ermittleten Kosten einmal von einem externen Fachmann gegenprüfen zu lassen.

Dabei geht es jetzt nicht darum alles auf Heller und Pfennig zu überprüfen, aber ob die groben Summen stimmen können, ob es in dem Rahmen realistisch ist.

 

Hallo Thomas B.

Grundsätzlich gebe ich Dir Recht, ersteinmal ohne Anwalt zu versuchen.

Aber mal ganz ehrlich. Ich begegne Dir als Architekt doch niemals auf Augenhöhe.

 

ich würde es auch erst mal ohne anwalt versuchen.
mit dem anwalt kann man aber schon mal drohen.

ich denke das vertrauensverhältnis, ist so weit gestört,
dass eine nachbesserung von beiden seiten nicht mehr wünschenswert ist.

auch PS, wie die summe von 2000€ für einen abruchantrag zu stande kommt,
würde mich auch brennend interessieren.

 

Prinzipiell bin ich bei Dir, dass man, wo Formfehler drohen, sich zurückhält.

Aber hier? Letztenendes handelt es sich um eine Mangelanzeige, aber selbst das muss er ja gar nicht schreiben. Das einzige, was der TE NICHT machen darf, ist dem A. zu kündigen, weil der A. das Recht zur Mangelbeseitigung hat. Ansonsten sehe ich zumindest in diesem Fall keinen potenziellen Formfehler.

Ist ja auch egal, der TE scheint etwas mitgenommen von der Angelegenheit. Ich wollte ihn nur beruhigen, dass er sich eigentlich noch nix verbaut hat. Der Weg zum Anwalt ist vermutlich das beste für ihn.

 

Die Kosten für den Abbruchantrag sind mir auch aufgefallen. In Sachsen wäre zumindest der Abriss der Scheune verfahrensfrei gewesen. Wenn die Scheune höher als 6m war, ist nach HBO (nach meinem Verständnis) der Abriss anscheinend genehmigungspflichtig.

Trotzdem: Wenn er den Abrissantrag als Besondere Leistung nach Stunden berechnen will - wie lange will er denn da dran gesessen haben?

 

Das Problem ist, dass Baurecht eigentlich nicht versicherbar ist. Daher dürften die konkreten Baurechtserfahrungen einer Rechtsschutzversicherung auch begrenzt sein. Solche Empfehlungen machen daher nur Sinn, wenn sie die Anwälte und deren Arbeitsweise konkret kennt.

Wir hatten einen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, der sein Geld definitiv nicht wert war. Den jetzigen haben wir über Empfehlung bekommen (ein kleiner Beißer ) der bis jetzt einen guten Eindruck macht. Ich würde mich also bevorzugt im weiteren Bekanntenkreis umhören, vielleicht lassen sich dann zumindest die weniger geeigneten schon mal aussortieren.

 

Du könntest doch das Haus auch 5 Jahre vor der Rente verkaufen, die Restschulden von 150.000€ dann ablösen und vom Rest (200.000e sollte ja noch drauf kommen) dir was altergerechtes kaufen (keine versetzen Etagen). Auch wenn es schön wäre, es gibt keinen Anspruch auf schuldenfreies Wohnen, kann klappen, muss nicht.

Jetzt hast du ein Grundstück mit Baugrube zum verkaufen, wenn du plus/minus 0 rauskommst kannst echt froh sein.

 

Zitat von Baumal

Ich denke das vertrauensverhältnis, ist so weit gestört,
dass eine nachbesserung von beiden seiten nicht mehr wünschenswert ist.

Denke ich auch. Zumindest von meiner Seite ist es so.

Ich denke aber schon, daß grundsätzlich erstmal ein recht auf Nachbesserung besteht, so daß der A. also durch eine fachgerechte Nachbesserung auch seinen Anspruch auf das entsprechende (nachzuweisende) Honorar hat. Schließlich habt Ihr ja einen vertrag. Und sei es ein mündlicher.

Natürlich kann man -wenn es für beide Seiten nicht wünschenswert ist- das Vertragsverhältnis beenden und auch auf eine Nachbesserung verzichten. Wie das dann aber rechtssicher zu vereinbaren ist...naja...dann eben doch RA...

 

Sehe ich genauso. Der Anwalt muss ja nicht gleich in personam oder per Briefkopf auf der Bildfläche erscheinen, aber zu wissen, was man wo kann und was besser nicht, kann SEHR wichtig sein!

 

O.K., Ralf....das geht klar. Nur eben fände ich ein Gespräch mit Architekt und mit OHNE Anwalt erstmal (evtl!!!) hilfreicher. Da gibt es dann noch keine verbrannte Erde....

Sich aber vorher beraten zu lassen, ist natürlich nicht verkehrt. Ggf. muß der RA dann später auch auf der Bühne erscheinen....später!

 

Das Schreiben wurde sicherlich VOR dem von Dir mit ihm geführten Telefonat versendet. Wenn er Dir am Telefon ein Gespräch zugesagt hat, würde ich dieses auf jeden Fall wahrnehmen.

 

Ich mach viele Sachen nur mit Anwalt.

Ich schreib den Schrieb, er kontrolliert und nickt ab, ich versende das Schreiben. Dadurch ist alles Wasserdicht ohne das der Anwalt nach Aussen agiert. Spart mir Kosten, spart Stress, mein Anwalt findet das oft die Beste Lösung da dadurch Stress vermieden wird. Fänd ich bei dir auch sehr gut so zu agieren...

 

Immerhin das ist der eine Vorteil der HOAI

 

was meinst Du?????