Ihre Meinung zu Mängel: Garage in Holzständerbauweise und Dachboden/Schwarzschimmel

zu 1.
Da wäre ein Bild hilfreich. Den Kommentar des Baubegleiters verstehe ich nicht wirklich, denn Schimmel ist zwar kein Super-GAU, aber ein Risiko und gehört entfernt. Mag ja sein, dass er aufgrund der Größe nicht kriegsentscheidend ist, aber das bedeutet doch nicht, dass man den einfach so lassen kann. Also fachgerecht beseitigen und dann beobachten, und nicht einfach so lassen und schauen ob er sich ausbreitet.

zu 2.
Eine Garage ist kein Lagerraum, und somit gibt es andere Anforderungen. Es ist sogar von Vorteil, wenn die Garage nicht absolut "luftdicht" ist, denn im Winter bringt man mit dem Fahrzeug sehr viel Feuchtigkeit in die Garage, und wenn diese dicht wäre, müsste man sie zwangslüften damit die Feuchtigkeit aus der Garage kommt. Was hohe Feuchtigkeit und Nässe mit Holz anstellen kann, ist jha hinlänglich bekannt. Lüftung bedeutet aber nicht, dass da Regen und Flugschnee eindringen kann. Ich vermute eher, dass hier der Wunsch nach Lagerraum nicht ausreichend berücksichtigt wurde.

Wie groß ist der Spalt? Wie ist der angeordnet?

Gruß
Ralf

 

schimmel? so bestellt? zugesicherte eigenschaft? erfolg?

fotos? speziell garage?

 

Dann aufpassen dass kein Nachtrag kommt. Mehr geliefert als bestellt.

Was soll dort gelagert werden? In einem Raum mit solchen "Lüftungsfugen" kann man vielleicht Brennholz zum Trocknen lagern, aber dann hört´s doch schon auf. Ich bleibe bei meiner Vermutung, da gibt es anscheinend unterschiedliche Vorstellungen von "Lagerraum", entweder falsch kommuniziert, oder die Anforderungen wurden schlichtweg ignoriert. Jetzt darf der Schwarze Peter geschoben werden.

 

Wieso nennst Du das Nebengebäude dann ausdrücklich "Garage"?
Nimmt sie etwa ein Grenzgaragenprivileg in Anspruch?

In einem unbeheizten Außenlagerraum kann man übrigens auch dann viele empfindlichere Sachen nicht lagern, wenn kein Flugschnee eindringt. Denn Betauung tritt in jedem Fall auf!

 

vielleicht wurde der schimmel mit der lagerware eingetragen!

 

Hier lesen:

http://www.knaeuper-stengle.de/pdf/deutsch/aktuell/aktuell-06.pdf

Es kommt auf die nääheren Umstaände an: Wenn die " Garage " als Unterstellmöglichkeit für feuchteempfindliche Sachen vereinbart war, dann wird vom Unternehmer die Gebrauchtstauglichkeit zu diesem Verwendungszeck als Erfolg geschuldet. Wird der Erfolg nicht erbracht, ist die " Garage " mangelhaft und muß nachgebessert werden.

 

Dann kommt es jetzt "nur" noch darauf an, daß der AN sich genau daran noch "erinnert"!
Schriftlich niedergelegt worden wird es nicht sein, wenn ich das "besprochen" richtig verstanden habe.
.

 

Moin,

das wirtd ja lustig: "Garage" ist mangelhaft und muss nacherfüllt werden. Danach ist sie ein Schwarzbau, weil sie ihrer eigentlichen Nutzung, nämlich dem Abstellen von Fahrzeugen, nicht gerecht wird, ja nicht einmal eine geeignete Durchfahrt- oder Einfahrmöglichkeit besitzt.

Steinstark ;-)

si

 

Ich weiß ja nicht wie es in Thüringen ist aber in NRW ist es möglich eine Grenzgarage nur zu Abstellzwecken zu benutzen. Dann bedarf es auch keiner Einfahrtmöglichkeit oder eines Garagentors.

 

Dann ist es aber keine Garage mehr! Hast du mal den Paragraphen? In einer Garage stehen AUTOS oder MOTORRÄDER, sonst nix... Mit Spielzeug, Werkzeug etc wird das ein Lager, ergo: Kein Grenzprivileg mehr.

Wobei es genug Garagen gibt, die kein Grenzprivileg in Anspruch nehmen. Da wäre es wohl eher egal...

 

Für NRW:
BauONW Paragr. 6 (11) zulässig "Gebäude die als Garage/Gewächshaus oder zu Abstellzwecken genutzt werden"

 

http://www.aknw.de/fileadmin/user_upload/Arbeitshilfen/hinweise_bauo-nrw_10-01-15.pdf

du machst es dir mal wieder sehr einfach rakete!!!

in NRW darf ein gebäude zu abstellzwecken auf der
grenze errichtet werden, aber eine im bauantrag genehmigte
garage (stellplatznachweis, erschließung des grundstückes...)
darf auch in NRW nicht als abstellraum missbraucht werden.

alles andere wäre mir neu.

 

Gleiches gilt auch für die Garage des TE, wenn mit dieser der erforderliche Stellplatz nachgewiesen wurde, kann sie nicht ohne weiteres ungenutzt werden.

Im übrigen:
Wenn Altenburg/Thüringen sind dort gem BauO außer Garagen auch Gebäude ohne Aufenthaltsräume auf der Grenze zulässig.

 

Danke, Baufuchs

 

Holz darf auch nass werden wenn es wieder austrocknen kann. Staunässe ist zu vermeiden und da hilft auch Holzschutz oberflächlich aufgebracht nichts. Trotzdem um Vorschriften einzuhalten sind die Gefährdungsklassen zu beachten. Kann ich aus den bisherigen Info's nicht erkennen und angekündigte Bilder habe ich keine gesehen.

 

Doch hier bei mir in der Straße mehrfach geschehen und es ist nach Auskunft Bauordnungsamt keine Nutzungsänderung erforderlich.
Der Stellplatz muss natürlich erhalten bleiben wenn die Garage als solch Stellplatznachweis erdacht war.