Reihenmittelhaus als Alternative zur Eigentumswohnung?

Ich war auf der falschen Seite. Aber es ist schon seltsam, Links zu posten, die NICHT zu dem Wunschobjekt zeigen.

 

ok, ich war auch auf der falschen "Paradise" Seite...sorry
und ja, Dein Objekt schaut schon eher nach nem RH aus wie ich mir das selber auch überlegen würde, der Preis auch
Ich kenn die Preise wie gesagt bei Euch jetzt nicht, aber 500k Startpreis (wie, gesagt, da kommt mit Sicherheit neben Grunderwerb noch etliches oben drauf) klingen jetzt für die Gegend (wenn ich mir das Paradise so anschaue) zumindets im Rahmen.
Sowas finde ich als Alternative zu einer Wohnung wenn Kinder geplant sind

 

Ich bin in einem RMH gross geworden... War toll.
Hellhörig - naja. Wir haben die Nachbarn mit dem Klavier genervt, ansonsten war da nichts zu hören.
Privatsphäre? Ja, gibt es. Die Terrassen waren mit kleinen Mäuerchen 2,3m hoch voneinander getrennt, das reicht. Das Grundstück ist nur etwa 100m^2 gross, von daher bist Du mit 300 schon eher in dem Bereich Luxus RMH angesiedelt. Da ist dann vermutlich auch der Garten gross genug für eine Hecke, die auch dort etwas mehr Privatspähre schafft.
Nervige Nachbarn? Kannst Du überall haben, die sind im RMH nicht besser oder schlechter als im Einfamilienhaus. Jedoch hast Du im RMH maximal zwei davon, im freistehenden Haus können das beliebig viele sein, wir haben 5 direkt angrenzende...
Würde ich jederzeit wieder machen, was mir immer gefehlt hat, war der grosse Garten, aber bei 300m^2...

Das einzige was heute etwas nervig ist, sind rauchende Nachbarn. Da ist die Wand an Wand Wohnsituation nicht wirklich angenehm. Nachts Fenster auf und die Nachbarn gehen zum rauchen raus auf die Terrasse.. Bäh!

 

Auf dem Lageplan sieht es etwas kleiner aus. Wenn man davon ausgeht dass das Haus maximale Außenmaße von 7x11m hat, müsste das Grundstück ca. 35m lang sein! Bleiben also 24m "unbebautes" Grundstück. 5m im Eingangsbereich, 6m für den Stellplatz/Carport, 4m für die Terasse. Bleiben ca. 9x7m Gartenfläche. Im Lageplan sieht es eher nach 6x7m aus.

 

Die spinnen, die Berliner!

Aber wenn die Wohnungen, die dich interessieren auch so viel kosten, nimm das Haus.
Mein RMH hat 430m2 Grundstück, dafür ist es alt. Aber ich würde es wieder kaufen.

 

PS. Mich würde die Straße vom Kauf abhalten.

 

meerbusch kannste eben nicht mit berlin vergleichen.

und wenne in berlin spinnst, fällste nicht auf!

 

zum Thema Straße und Lärm.
Mein Bruder wohnt auch in einem RMH direkt an einer sehr stark befahrenen Ein/Ausfallstraße, identisches Szenario.
Es ist erstaunlich, dass man auf der Gartenseite quasi nichts von dem Lärm mitbekommt. Der Schall geht über die Häuser weg. Wenn, dann kommt bei ungünstigem Wind der Schall von der anderen Seite zurück , quasi reflektiert von den dahinter liegenden Häusern. Dort ist bei Dir nichts.
Unterschied allerdings: Satteldach, das könnte schon nochmal was ausmachen und er ist in der Mitte einer 7er Reihe, also keine Schneisen durch die der Schall durchkann. Schlimmer als eine Straße an sich, wäre eine Ampel direkt vor der Tür. Das Anfahren/Bremsen ist nerviger/lauter als der reine Fluß.
Trotzdem wäre das für mich vermutlich kein Ausschlußkriterium.

Was mir negativ auffällt ist die Lage des CP im Garten. Vom Auto ins Haus, musst Du entweder "aussenrum" oder Du brauchst auf der Gartenseite eine absperrbare Terrassentür (evtl. ist die eh schon geplant bei der Anordnung);falls nein, die würde ich mir unbedingt machen lassen, hat aber Auswirkungen auf die Rahmen und ist auch nicht ganz billig. Aber jede Tüte immer aussenrum schleppen, nein Danke, auch wenn natürlich der Eintritt ins WZ mit nassen/schmutzigen Schuhen auch nicht ideal ist, aber die kann man draussen ja ausziehen. Kommt drauf an, wieviel Ihr mit dem Auto unterwegs sein werdet, aber spätestens wenn Kinder da sind wirds mehr und den Maxi Cosi mit ner Packung Milch aussenrum ist mehr als nervig.

Nochwas zu den Fenstern: reine Holzfenster würde ich mir auch nicht antun. Der Pflegeaufwand außen wäre mir zu hoch. Wenn dann Holz-Alu; ist zwar das teuerste (und beste), aber dafür hast Du auch Ruhe.

Ich finds mit geplanten Kindern auf jeden Fall deutlich besser als eine Innenstadt Wohnung. Diese Neubausiedlungen mit RH und DHH sind für Kinder der Traum..die wirst Du ab 5 Jahre nicht mehr viel sehen

 

Bei den EFH gibt es vergleichbares, bei den Grundstückspreisen müssen wir noch nicht mithalten.
Wäre Düsseldorf Berlin, wären wir ja noch fast Innstadtnah. Aber gut, der Vergleich D'dorf Berlin hinkt auf beiden Beinen.
Nur das Bier ist besser...

Hier wären Schallschutzfenster und eine KWL wichtig. Iso Fenster halten noch nicht viel Lärm ab. Die Kinderzimmer gehen ja beide nach vorne.

 

gut das mit der zweiten Eingangstür im Standard..
Meinst Du mit KWL evtl Maico? Was mit Max kenn ich nicht...wichtig wäre eben, dass es eine zentrale KWL ist und nicht dezentral mit Wand- oder Fensteröffnung zur Straße hin..aber ich habe insg. das Gefühl, dass da schon wer mitgedacht hat..

 

Auch wenn die Situation ist wie sie ist, aber die Aussage kann ich nicht unterschreiben. Meine "Große" (5) ist deutlich lärmempfindlicher als wir. Bei ihr kann ich das Fenster erst öffnen, wenn sie schon schläft. Und wir wohnen vergleichsweise ruhig. Autos sind selbst bei geöffnetem Fenster nur als fernes Rauschen zu hören.

Aber ich würde ein RMH auch einer Wohnung vorziehen. Immer. !