ETW ohne Heizung gekauft - contracting -

Sollte allerdings etwas wie das von Ralf Angedeutete zutreffen, würde das Eure Position deutlich schwächen.
Ich hoffe mal, Du hast die TE vor Unterschrift sorgfältig gelesen und kannst ausschließen, Derartiges übersehen zu haben! Bisher hast Du jedenfalls nur den Passus mit der Bevollmächtigung erwähnt...

 

Normalerweise kennt man die Teilungserklärung gar nicht, man sieht nur in seinem Notarvertrag wieviel Tausendstel man hat. Man kann sich die Teilungsurkunde aushändigen lassen, aber das machen die wenigsten. Die Teilungserklärung hat Potential sowas zu verstecken. Allerdings wäre das ein wirklich fieser Trick ...

 

Wer ist worauf reingefallen? Gekauft habe ich nichts.

Selbstverständlich ich das in den Gesprächen vor Vertragsunterzeichnung festgestellt worden. Von reinfallen kann keine Rede sein. Ich bleine daher grundsätzlich bei der Aussage: Man sollte nur Verträge abschließen, deren Risiko und Tragweite man versteht und bereit ist einzugehen.

Ein im Vergleich zu günstiges Haus ist genau so wie ein Zinssatz von 10%. Irgendwo wird ein Haken sein.

Im Übrigen sind nicht alle Banker Hersteller oder Verkäufer von irgendwelchen schwer verständlichen Finanzprodukten. Es gibt durchaus vernünftige Banker und/oder Finanzberater. Dieses verallgemeinernde Klische ist unterste Schublade.

 

manche leute ziehen sich schuhe an , die garnicht für sie bestimmt sind

giftiger hämmerer , der TE hat als beruf eingetragen ????? (kriegst einen gimmipunkt für die richtige antwort .)

 

da stellen sich bei mir schon die Nackenhaare auf. Wenn ich was bezahlen soll, will ich auch die Verträge sehen, was ich bezahlen soll und wofür...

 

Das ist m. E. der größte Hammer. Wonach hat der Notar den Kauf beurkundet, wenn keine Teilungserklärung vorlag?
Spätestens hier wird die Schilderung des TE für mich unglaubwürdig.

Ist es nicht vielmehr so, dass es hätte heißen müssen: "... habe ich erst ein Jahr nach dem Kauf zum ersten Mal in die Teilungserklärung gesehn."





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Hallo Nutellabrot,

auch wir haben so einen undurchsichtigen Vertrag mit der SÜWAG. Gas BHKW Nahwärmenetz. 10 ETW´s und 10 DHH hängen daran. Die Kosten und vor allem die Zusammensetzung derer wurden uns erst mit der ersten Abrechnung bekannt gegeben.

Wir sind aus allen Wolken gefallen, was da zusammenkommt und wie hoch der Verbrauch ist. Haben dann eine versammlung gehabt, wo Leute von der SÜWAG das ganze erklärt haben. Bringt nichts, aus der Nummer kommt man nicht raus. Wir bezahlen jeden Monat die Heizkosten von ca. 9 Cent/kwh plus ca. 80 Euro für die Heizungsanlage (wie Leasing) + Ablesegebühr. Aus dem Vetrag kommen wir nicht raus. Der läuft mind. 10 Jahre.

Danach gehört die Anlage aber nicht uns, sonder weiterhin der SÜWAG. D.h. bei Kündigung nehmen die die Anlage mit. Die Rohre liegen aber unter den Wegen und der Starße des Gebietes. Es müssten sich also alle 20 Eigentümer einig sein, dass ein anderer Anbieter, bzw. eine eigene Anlage angeschlossen werden soll. Das kann man wohl vergessen, weil das von allen einen riesen Batzen Geld für eine neue Anlage bedeuten würde.

Also kann die SÜWAG verlangen, was im Rahmen des durchsetzbaren, nicht sittenwidrigen, machbar ist.

Der einzige Vorteil ist, wir brauchen uns um nichts zu kümmern. Geht etwas kaputt, wird es repariert. Das wird aber "mit Gold" aufgewogen.

Alles in allem zahlen wir jeden Monat ca. 240 Euro an die SÜWAG für Heizung und WW. 160 m² Neubau.

Gruß

 

Hmm: 240€ minus 80€ Fixkosten minus angenommene 10€ Ablesegebühr = 150€/Monat Wärmepreis. Bei 9ct/kWh sind das 20.000kWh/a oder 125kWh/m²a. Entweder ist die Hütte kaum gedämmt oder ihr liebt Saunatemperaturen oder etwas stimmt an deinen Zahlen oder an meiner Rechnung nicht?

 

Hab eben nochmal nachgeschaut. In diesem Jahr haben wir bis jetzt 13.600 kWh wärmemenge verbraucht. Genau sind es 9,5 Cent/kWh. Also weniger als im Vorjahr direkt nach Bezug. Die 240,-- sind der Abschlag / Monat. Müsste also etwas zurück geben. Das Haus ist nach enev 2009 gebaut. 162m2 plus Keller (unbeheizt). wir heizen alle räume, außer Schlafzimmer. 3 Personenhaushalt. 1-2mal duschen/Tag. Die Frau hat es schon gern warm. ;-)
Grüße

 

Du meinst einen erfahrenen Baurechtsanwalt?

 

...komplettes Heizkraftwerk vs. popelige Pelletheizung (bei 21 Abnehmern) ?!

Deine Einschätzung beweist dass du nicht nur deine Verträge nicht kennst....

Du brauchst erstmal einen Fachmann, der dir die Unterschiede, Vor- und Nachteile der einzelnen Systeme mal gegenüberstellt.

Nur mal so viel dazu: Lilliput hat vielleicht nur 50ct/qm (=unbrauchbare Kennzahl)...dafür sitzt er aber in einem knackig kalten Winter im Kalten. Nur mal so zur Erinnerung: Dieses Jahr im Frühjahr waren alle Erdgas-Vorratsspeicher auf annähernd LEER. (Soetwas wird natürlich nicht an die grosse Glocke gehängt...).
Alle die ausreichend eigene Vorräte im Keller haben (in welcher Form auch immer..) können sich beruhigt zurücklehnen.....
gruss