Nachbar verweigert Zustimmung bei Einsicht in Bauvohaben

Wenn der Nachbar zustimmen muss und er nicht zustimmt, kannst Du so nicht bauen.

Wenn Du aber bestimmte Abstände zum Nachbargrundstück einhalten kannst, kannst Du vielleicht auch ohne Zustimmung bauen. Nagele mich bitte nicht fest, aber ich glaube so um die 3 m Abstand könnten genügen.

 

da sollte der architekt wissen , wie es weiter geht ....

 

Quatsch. Aber ordentlicher.

Ebenfalls Quatsch. Die Abstandsflächen haben auf dem eigenen Grundstück zu liegen. Anderenfalls sind Baulasten einzutragen. Die haben nichts mit der "nachbarschaftlichen Zustimmung" zu tun. Die nachbarschaftliche Zustimmung ist dafür gedacht zu prüfen ob einer der Nachbarn sich beeinträchtigt fühlt. Das Amt prüft dann, ob das Gefühl des Nachbarn zutrifft.

Es gibt keine Folgen. Schränkst Du die Rechte Deines Nachbarn irgendwo ein? Oder anders gefragt: Betreffen die Folgen Deines Bauvorhabens die Belange des Nachbarn auf eine unübliche Art und Weise? Wenn Nein --> Lass ihn weiter blubbern. --> Wenn Ja: Muss er zu stimmen oder Du musst die Beeinträchtigung abstellen.

 

Um die Frage zu beantworten muss man etliches an Gesetzen wälzen, Kommentare lesen, Urteile (vor allem lokale) bewerten .... UND ... die Örtlichkeit KENNEN

Zum einen ist Sonntag - zum anderen vermisse ich den Auftrag dafür ... anders ausgedrückt: Frag am Montag deinen Archtiekten ... wie ich deinen Worten entnehme, wird der zum Thema verweigerte Zustimmung auch nur mit den Schultern zucken ...

Vermutlich stellt sich nur die Frage nach dem Nachbarschaftsverhältnis. ...

 

Handelt es sich rein zufällig um eine Dachterasse auf einem priviligierten Grenzgebäude, z.B. einer Garage?

 

Und Geländer der Dachterasse sind in die Abstandsflächen alles eingerechnet? Zeig doch mal eine Schnitt und die Zeichnung mit den Abstandsflächen ... dann ist zumindest klar was Du machen willst.

 

Ich meinte nicht den Lageplan, sondern den Einreichungsplan, wo die Abstandsflächen unter Neubewertung des Anbaus eingezeichnet sind. Und dann eine Schnittzeichnung des Anbaus ... damit kann man dann etwas sagen.

 

Klappt nicht aufzurufen ...

 

Hab' es mir gerade mal bei Google angeguckt, sieht dort enger aus als auf dem Plan.

Deshalb mal eine einfache Frage, würdet Ihr als Euer Nachbar zustimmen?
Gab es während der Planungsphase Gespräche mit dem Nachbarn, und was wurde unternommen, um dessen Beeinträchtigung zu reduzieren?

Grüße
HB

P.S.: Wurde die Beschriftung der Ansichten noch geändert?

 

Nach den Abstandsflächen sieht ja eigentlich ok aus, warum hat Eurer Bauamt den Nachbarn überhaupt am Verfahren beteiligt und von ihm eine Zustimmung verlangt? Oder ist der Nachbahr von sich aus tätig geworden?

 

Nachbarbeteiligung lt. LBO BW:

http://www.landesrecht-bw.de/jporta...=BauO+BW&max=true&aiz=true#jlr-BauOBW2010pP55

Wenn alle Vorschriften eingehalten wurden, hast Du vom Nachbarn nichts zu befürchten, auch wenn er seine Zustimmung verweigert.