Baugenehmigung ohne neue Flurstücknummer?

Das ist keine glückliche Lösung. Wer ist warum auf die Idee gekommen, beide Grundstücke zu vereinen und dann wieder zu teilen? Kosten? Normalerweise teilt man von dem eine Grundstück was ab und führt dem anderen zu.
Das Amt braucht 2 Flurstücke. Mit dem Amt reden, ob es mit den Angaben des Vermessers klarkommt und einen entsprechenden Passus in die Baugenehmigung aufnimmt. Dann wird die Baugenehmigung erst wirksam, wenn die neuen Flurstücke zugeteilt sind.

 

Ist die Bebauung eines Grundstücks mit 2 Gebäuden zulässig, würde ich später teilen. Wenn nicht, muss die Teilung eben gemacht werden. Für die Erteilung einer schwebend unwirksamen Baugenehmigung sollte der Teilungsantrag ausreichen.

@PeMu: Das Amt braucht nicht 2 Flurstücke, sondern 2 Grundstücke. Grundstück ist alles, was unter einer Nummer in einem Grundbuchblatt steht, unabhängig von der Zahl der Flurstücke.

 

Das muss mit dem Bauamt besprochen. Es gibt baurechtlich ein paar Aspekte - das wissen die in dem konkreten Fall.

 

"Schwebend unwirksam" heißt, ich habe eine Baugenehmigung, darf aber nicht bauen, bis alle Bedingungen für die Wirksamkeit erfüllt wurden.

 

Aber wenn der Vermesser seinen Teilungsentwurf einreicht, hat das Bauamt immer noch keine neue Flurstücksnummer, denn die vergibt das Katasteramt und das erst nach Einreichung der Liegenschaftskatasterakten vom Vermesser.

I. d. R. dauert die Übernahme beim Amt ca. 4 Wochen. Je nach Bearbeitungszeit des Amtes halt. Der Vermesser muss aber vorher noch tätig werden, es muss ein Grenztermin wahrgenommen werden. Dort sind alle Beteiligten zu laden und wenn eine nicht erscheint, hat dieser einen Monat Zeit sich zu äußern. Kann also je nach Situation 6-8 Wochen dauern bis das Bauamt die neue Nummer hat.

Problem ist, ich kenne die Gesetze in Brandenburg nicht, spreche also nur von NRW.