Platten auf Balkon - fachgerecht verlegt?

Hallo zusammen,

ich wäre dankbar für eine Einschätzung der Verlegung unseres Balkonbelags. Es handelt sich um keramische Platten auf einer Splittbettung.

Drei Sachen erscheinen mir erstmal fragwürdig:

1. Randabschluss

Bevor der Splitt auf den Balkon kam, wurde ein Viereck aus Metallschienen als Randabschluss gebaut. Die Schienen sind ca. 4 x 4 cm stark. Damit fassen sie die ca. 2 cm starken Platten und dann eben noch ca. 2 cm des bis zu ca. 6 cm tiefen Splittbetts ein. Intuitiv würde ich vermuten, dass beim Betreten der Fliesen am Rand mit der Zeit ein Teil der Bettung unter der Schiene hindurch Richtung Balkonrand gedrückt werden könnte. Unter den Platten fehlen sie dann.

Da die Dichtungsebene des Balkons deutlich abschüssiges ist (zur Entwässerung wohl auch sein muss), war dann an einer Seite des Balkons nicht genug "Tiefe" für den Randabschluss vorhanden. Das Metallviereck endet also eine Plattenreihe vor dem Balkonrand. Dort wurden die Platten dann auf so ca. 1 bis 2 cm Splitt komplett lose verlegt. Es wundert nicht, dass nach ein paar Monaten schon ein Teil der Bettung und samt Abstandshalter unter den Platten zum Rand hin weggerutscht ist.

2. Entwässerung der Balkone über uns

Die Fallrohre von den höheren Balkonen enden offen über einer Aussparung im Balkonbelag. Wenn dort viel Wasser herauskommt, landet auch etwas auf unserem Belag und hinterläßt dort unschöne Flecken. Außerdem liegt es durch die Ablaufgitter nun an uns, jeden Dreck zu beseitigen, der oben durch den Balkonabfluß gelangt (z. B. Zigerattenkippen). Da die oberen Balkone einen Holzbelag auf einer Ständerkonstruktion haben, kommt nahezu jeder Dreck bei uns an.

Wäre da nicht ein durchgehendes Fallrohr, vielleicht mit einer Revisionsklappe die anständigere Lösung?

3. Der Balkonbelag ist nahezu auf gleichem Niveau wie der Durchgang zur Wohnung. Nachdem ich jetzt etwas gegoogelt habe, scheint es sich dabei um einen barrierefreien Übergang zu handeln, der eigentlich eine Sonderkonstruktion darstellt, die besondere Abdichtungs- bzw. Entwässerungsmaßnahmen erfordert. Das Ablaufgitter liegt aber lediglich in einer Aussparung der Splittbettung und ist nicht direkt mit einem Ablauf verbunden.

Andererseits bin ich im Netz auf einen Fall gestossen, bei dem auch eine Balkonentwässerung entgegen der Anerkannten Regeln der Technik durchging, weil der Balkon vor Regenwasser einigermaßen geschützt war und der Gutachter kein Schadenpotential erkennen konnte. Auch unser Balkon ist durch den darüberliegenden Balkon nahezu vollständig "überdacht".

 

Vielen Dank für die Antworten bisher.

Ich habe jetzt noch ein Bild zur Gesamtsituation hochgeladen. Unser Balkon ist der unterste.

"Balkonstützen" gibt es also wohl keine. Der Aufbau der Balkonoberfläche ist - laienhaft ausgedrückt - wie folgt:
- thermisch getrennte Betonplatte
- darüber eine Abdichtung aus "elastischen Matten" mit metallisch-silbriger Oberfläche
- diese Matten wurden zum Teil in mehreren Schichten übereinandergelegt und an den Stoßstellen verschweißt, ebenso am Rand des Balkons mit dem hochkragenden Metallrand verschweißt
- in dieser "Wanne" befinden sich drei Abläufe mit jeweisl direkt darüber endenden Fallrohren von den oberen Balkonen
- auf die Abdichtungsbahnen wurde ein eine Art grobe Textilmatte gelegt und darüber kam das Splittbett (also Wasserablauf nur durch den Splitt, keine spezielle Drainschicht)

Soweit ich mich bisher informiert habe, ist lediglich die Abdichtung Gemeinschaftseigentum. Alles darüber gehört zum Belag und ist mein Bier.

 

Öhm. Da schaue ich mal scharf auf die beiden Photos, die ich oben von den Fallrohren eingestellt habe. Meiner Erinnerung nach sitzen die Abflüsse auch genau dort drunter. 30 cm Abstand von der Wand? No way!

Steht dieser Abstand in irgendeiner DIN? Und wie darf man sich das in dann in meinem Fall vorstellen? Fallrohre gehen mitten durch den Balkon?

Aber eigentlich will ich bei mir nur Sachen bemängeln, deren Behebung auch wirklich sinnvoll ist.

 

Hier noch ein Bild des Balkons, bevor Splitt und Platten drauf kamen. Die Metallschiene zur Einfassung ist schon aufgeständert.

Leider habe ich damals nicht die Ablauflöcher fotografiert.

 

Ich kann am Wochenende mal etwas Splitt abheben und Bilder machen.

Nicht falsch verstehen, ich bin für jeden Hinweis zu Mängeln dankbar: Aber gibt es denn Grund zu der Annahme, dass da etwas im Argen liegen könnte? Aufgestossen sind mir ja erstmal ganz andere Sachen.

 

Schön, wenn man dann auch dran glauben kann.

 

Ich habe jetzt nochmal zwei Bilder nachgelegt. Es geht mir darum, dass die Plattenreihe jenseits der Metallschiene zum Rand des Balkons keinerlei Einfassung hat. Sprich: Die liegen da einfach auf etwas Schotter und fertig.

Wenn mal einer beim Balkonputzen mit dem Schrubber zu kräftig aufdrückt, kann er die Platten über den Balkonrand hinaus gegen die Glasbrüstung knallen. Und - Alltag wohl relevanter - die Platten liegen natürlich nicht fest, sondern wackeln, da der Splitt einfach zur Seite hin raus rieseln kann.

 

Noch eine - vielleicht etwas blöde - Frage: Ich bin im Netz auf verschiedene Angaben zu der notwendigen Dicke eines Splittbetts gestossen, damit Platten darauf einigermaßen stabil verlegt werden können. Gibt es da einen anerkannten Richtwert? Bei uns sind es zum Teil wohl nur 2 bis 3 cm.

Und was wäre das fachlich korrekte Vorgehen, wenn weniger Aufbauhöhe zur Verfügung steht? Stelzlager bzw. Mörtelsäckchen? Aber was für Anforderungen muss man dann an der Untergrund stellen?