Neues Spiel...

Lass dich erstmal nicht kirre machen, die Kritik ist doch angesichts der sonstigen Threads hier noch recht harmlos
Entwürfe, die alle toll finden, sind hier doch extrem selten.
Im Gegensatz zu deinem Architekten, habe wir hier wesentlich weniger Infos von dir.
"Begrenztes Budget" heißt für jeden etwas anderes.
Der eine baut damit Flair 147 ohne Keller, der andere lässt das Blattgold im Eingang weg.
Ob Eckfenster für DEIN Budget kritisch sind, keine Ahnung.
Reinsprünge im EG, Flachdachgauben und Eckfenster sind teurer als andere Lösungen, aber ZU teuer? Keine Ahnung!
Wir haben ein Eckfenster, ich weiß nicht was der Kostenunterschied war (vielleicht wüsste es mein Mann), aber so schlimm war's nicht (sonst wüsste ich es ).
Das ist aber natürlich auch nur eins.
Genauso die anderen Themen, sind grdsl. teurer als Flair 147, aber die Frage ist doch wieviel. Das kann euer Architekt abschätzen.
Wenns euch denn so gefällt.
In der günstigen Variante würde das Haus optisch sicher weniger hermachen, da müsst ihr schauen ob es euch den Preisunterschied wert ist.
Oder wo ihr z.B. Eckfenster auch weglassen könntet ohne das Gesamtbild (+Funktion!) zu beeinträchtigen.
Nutz das Thema hier um Knackpunkte zu durchdenken und Kritik, die du auch so siehst, mit zu deinem Archi zu nehmen.
Aber wenn du dich von jedem negativen Kommentar zum nächsten Planer jagen lässt, sitzt du in 5 Jahren noch ohne Haus da

 

Vor- und Rücksprünge dienen NIE der Kostenersparnis..... ;-)
Dann muss man ein wenig kleiner bauen, aber so ein Rücksprung bringt nur zusätzliche Kosten mit sich.
Ich wollte mit meiner Kritik auch nur sagen, dass es nicht nach "sparen" aussieht. Und, dass der Grundriss den Ansichten untergeordnet scheint.
Darf man wissen, wie hoch das Budget ist?
Gruß,
Liesl

 

ich weiss ja nicht wie gebaut wird Massiv oder Holzständer, aber den Entwurf würdest du hier in der Gegend nie bekommen. Eher für 300 eher 330.
Schlüsselfertig. Incl. Bodenbeläge.

 

Oha.... Das reicht (zumindest in meinem Revier) nicht mal annähernd. Bei uns müsstest Du 100T€ draufpacken... Was soll alles in den 250T€ drin sein? Nur die reinen Baukosten?

 

Das ändert ja nicht wirklich was an den Baukosten. Mit t8 /t7 packe ich nochmal mind. 20t auf meine Schätzung drauf. So lagen unsere Angebote.Grundstück kostet hier 150-180 der qm

 

Dann lass' dir doch vom Architekt mal ein Referenzobjekt samt Kostenaufstellung zeigen, das er in letzter Zeit so gebaut hat.

Als ich mit meiner Budgetvorstellung zum Architekt bin, hieß es auch erstmal, dass das problemlos machbar ist (Kostenschätzung). In Leistungsphase 3(?) kam dann die Kostenberechnung, und da hat der Architekt aufgrund der Massen und der Einheitspreise aus dem letzten realisierten Objekt selber nicht schlecht gestaunt, dass er damit mal kurz 30k€ über seiner eigenen Kostenschätzung gelandet ist... Er hat's dann wieder versucht runterzurechnen und hier und da etwas einzusparen - aber nachdem nun fast fertig gebaut ist sieht man jetzt ganz gut, dass die erste Kostenberechnung gar nicht so verkehrt gewesen wäre...

 

Du wirst ja wohl im Rahmen des Entwurfs eine (oder mehrere) Kostenschätzungen(en) erhalten haben.....oder????

Bei der Entwurfstiefe -es ist ja quasi "fertig"- sollten die Kosten (die prpjektierten Kosten) feststehen. Eine gewisse Unschärfe bleibt natürlich (ist ja eine Schätzung), aber größere Abweichungen sollte es nun nicht mehr geben.

Wie die 250k klappen sollen würde mich tatsächlich (nicht ironisch gemeint!) interessieren. Ich kann es mir schlichtweg nicht vorstellen.

Hättest Du 300k geschrieben, würde ich auch erhebliche Zweifel anmelden.

 

Wir sind gespannt...

 

Ich gehe doch wohl Recht in der Annahme, daß das Dargestelte nicht der erste Entwurf ist, oder?

Für mich hat es den Anschein, daß der Entwurf "fertig" ist...kleinere Änderungen mal ausgenommen. Das große Ganze steht. So sieht es aus.

Man kann doch nicht jetzt erst anfangen sich ernsthaft Gedanken über die Kosten zu machen!

Die erste Kostenrechnung soll in den nächsten Tagen kommen.

Das kann dann evtl. doch bedeuten: zurück auf Start....

An die Mär von 250k mag ich schon jetzt nicht glauben.

 

Hatten wir das nicht letztens erst? Und dasnn lag die erste Kostenschätzung rund 30% über dem Budget??

Ich bin auch gespannt, wie das ausgeht. Und ich befürchte ziemlichen Ärger....

 

150m² plus Keller am Hang - bin ich da zu weit weg von der Materie? Mir kommt das für 250k unabhängig vom Grundriss mächtig ambitioniert vor.
Ich hab aber als Vergleich nur 166m² Passivhaus ohne Keller auf flachem Grdstk und vielleicht eine falsche Vorstellung..

 

Ohne hier in die Tiefe gehen zu können (und zu wollen), aber als grobe "Schätzung" würde ich 300.000 + X ansetzen...