Wie viele Fehler/Pannen beim Hausbau normal?

oh, wie blauäugig....

 

Natürlich kann er sagen "aus den Augen aus dem Sinn" und zwar nach Ablauf der Gewährleistung von 5 Jahren.

Und was nun wenn die Mängel erst danach auftreten, also nach 6 Jahren die Estrichfugen knirschen, oder die Heizrohre an den Übergängen kaputt gehen, weil keine Schutzrohre drübergeschoben sind. Das sind dann alles Dinge, die für Ihn nicht mehr relevant sind.

Aber ihr habt euch ja gegen den "Sachverständigen" entschieden. Da dein Mann sich ja viel eingelesen hat, kannst du sicherlich auch den einen oder anderen Mangel mitteilen, den er erkannt hat und der korrigiert wurde (unabhängig von optischen Fehlern) Weil diese passieren idR immer und überall. Sie müssen halt nur auffallen. Da müsste er doch sicherlich einige erkannt haben, und die müssen dann korrigiert worden sein, oder ?

Oder sind bisher in der Richtung keine Mängel passiert ? Dies würde ich dann nicht glauben können.

Gruss

 

dann kann er sich halt auch noch in die Mängelbeseitigung einlesen.

 

Unabhängig davon, denke ich aber trotzdem das auch ein "Laie" der interessiert und technisch begabt ist, viele Fehler findet. Wir haben einen Sachverständigen gehabt, aber selbst der, ist nicht überall fit. Leitungslängen Elektro, Absicherung, Querschnitte war diesem nicht bekannt. Nur durch mich hat er dies auch in seine Protokolle aufgenommen.

Ich komme zwar nicht aus dem Bereich, habe den Handwerkern / Bauleiter aber ständig auf die Füße getreten und Ihnen ebenso Mängel gezeigt und mit Herstellervorschriften und DIN bestätigt. Dies zum Teil auch schon bevor der Sachverständige dabei war. Alle diese Dinge wurden dann auch abgestellt. Und selbst da übersieht man dann leider noch Punkte, die man vorher auf dem Schirm hatte, aber erst hinterher auf Bilder deutlich werden.

Beispiel Bewegungsfugen. Einiges an Abstimmung / Diskussion im Vorfeld. BL meint Fugenplan nicht notwendig und vieles mehr. Fugenplan im Endeffekt dann erstellt, überall in den Türdurchgängen eine Bewegungsfuge, zusätzlich im Wohnzimmer einen Bereich abtrennen (2 getrennte Heizkreise, zwar über einen Raumregler aber ein Thermostat kann ja auch mal klemmen) ebenso im OG bei einem Zimmer eine Fuge, da das ein abgeschürter Bereich ist. Genau dort haben Sie die Schutzrohe bei den beiden Rohren vergessen die dort kreuzen. Bei den anderen Fugen waren diese gesetzt. Ist mir und dem Sachverständigen aber nicht aufgefallen, da die Bewegungsprofile erst vom Estrichleger gesetzt wurden an dem Tag. Wenn die Profile da schon gesetzt gewesen wären, hätte ich es vorher auch schon gesehen und es hätte korrigiert werden können. Nun zu spät, oder hätte man dies alles aufkloppen sollen?
Da wir mit maximal 35 Grad VL (-15) fahren, bisher sogar drunter, war das Risiko zu gross, das alles zu beschädigen. Wir haben eine Verlängerung der Gewährleistung für diesen Fehler erhalten und somit sollte dies ja damit abgesichert sein. Falls dann doch erst später was passiert, haben wir halt Pech gehabt. Denke aber durch die sehr niedrige Temp. das dort nicht so grosse Kräfte auftreten.

 

nun akzeptiert einfach, dass die prinzessin den bau ohne externen sachverstand hochzieht. weitere ratschläge bringen nichts.

so wird es jetzt!

 

Typischer Fall von AWG-Hormonen (AWG=Alles Wird Gut). Du glaubst es. Wir wünschen es dir. Alle Beispiele, die dazu dienen könnten dir aufzuzeigen, dass vielleicht doch nicht alles gut sein könnte, willst Du nicht hören. Sonst kommt der Hormonspiegel durcheinander. Also lieber Augen zu und durch.

 

ich frage mich nur warum sie den Thread eröffnet hat?????

 

da ich den anderen Beitrag mit der "geländertragende Bolzenholztreppe" gesehen habe, würde mich interessieren ob die Treppe korrekt eingebaut wurde, oder ala "machen wir immer so, hat noch nie Probleme gegeben". Ich hatte da mit dem Treppenbauer auch so einiges zu diskutieren

Nach Fertigstellung würde ich gerne mal Einzelheiten zur Befestigung hören :-). Ich habe da so eine Vorahnung

 

na weil

dass hier nicht die erwünschte Antwort kommt, war nicht eingeplant.

@ TE: überlege Dir aber gut, zumindest für die Abnahme einen SV dazu zu nehmen. Nicht dass der die großen Mängel dann noch sehen könnte, aber die ganzen kleinen sieht er eher aus DIN Sicht als Du. Und die, die Du siehst, kann er in fachgerecht/nicht fachgerecht einteilen und mit dem BT die Nachbesserung oder Gutschrift vereinbaren. Der BT verkauft Dir ohne SV all die Punkte die Du siehst als "Feature" und nicht als Fehler.
Rein wirtschaftlich spart er Dir 100% sicher mehr als er kostet.
Und v.a. gibt es da ein sauberes Mängelprotokoll von allen unterschrieben wo drinsteht, was durch wen bis wann behoben sein muss.

 

Es ist schon traurig und letztendlich auch ein Armutszeugnis für die gesamte Handwerkerschaft, wenn man einen Sachverständigen braucht (vielleicht sogar mehrere, für jedes Gewerk einen anderen Experten) um jede Furzarbeit zu begutachten.
Schade, dass man heutzutage nicht mehr davon ausgehen kann, dass die Handwerker den a.a.R.d.T. und ihrer Ehre entsprechend eine saubere, anständige und ehrliche Leistung abliefern.

Als wir uns Haus gebaut haben, hatte ich selbstverständlich Vertrauen in meine Handwerker und in deren Arbeit und mir wäre nie im Leben in den Sinn gekommen, einen Gutachter heranzuziehen. (okay, bei mir vielleicht eine etwas andere Situation, da ich ja selbst Experte bin ;-))
Insofern kann ich die Prinzessin schon verstehen…

 

Und dann hast Du Angst Deinen Beruf/Ausbildung offen zu legen, wie es die NUB vorsieht? Scheint mir daher mit dem Experten nicht weit zu sein ...

 

Jetzt hackt doch bitte nicht immer auf meinem Beruf herum. In diesem Forum qualifiziert man sich durch seine Antworten, nicht nurch die Berufsangabe.
Im übrigen war ich in diesem Forum schon angemeldet, da gabs noch gar keine NUB...

 

Na, dann hat der Ortwin sich ja gründlichst disqualifiziert.

 

allein schon mit seinen a. a. r. d. t.

 

ortwin gehört zum uraltbestand - find´ ich irgendwie gut
bestandsschutz ..

das thema "wer ist schuld am gelungenen bau" hat auch
bestandsschutz

 

... wieder mal ein typisches Beispiel wie jemand der im Dickicht und in dem extrem intransparenten Markt der privaten Baubranche hier in einem Forum Hilfe sucht und wieder gnadenlos
vorgeführt wird. Habt Ihr ja wieder toll hingekriegt. Ihr Bedenkenträger. Ich habe keine rosa Brille auf, aber immer alles UNGESEHEN so schlecht zu machen?

An den TE:
Freut Euch auf Euer neues Zuhause!

Gruß
Benjamin

 

Wieso das denn bitte???

Nur weil Du da keine Tranzparenz reinbekommst???? Dein Problem. Kannst Dir ja jemanden dazunehmen, der Dir Durchblick verschafft.

 

Also wer als Privatmann/frau die Baubranche im privaten nicht öffentlichen Bereich als transparent und ehrlich empfindet, der kann sich ja hier mal melden.
Der TE wollte eine Hilfestellung in einem Forum finden. Dafür sollte es eigentlich auch da sein.
Stattdessen ist das Ergebnis dieser drei Seiten: Wie kann man nur so leichtgläubig sein und ohne Sachverständigen der mich auf Schritt und Tritt begleitet
ein Reiheinhaus kaufen? Und wohl eines, das vor Mängeln wahrscheinlich nur so strotzt, denn es ist ja kein Architekt und kein Senior-Expertengremium vor Ort...

Hier wäre generell etwas mehr Empathie angebracht.

Gruß
Benjamin

 

Ja und - motz mal in einem Autoforum über die Mängelliste Deines Gebrauchten - wie kann man einen Gebrauchten nur ohne SV kaufen (jetzt komm nicht mit - Haus ist ja neu!)
Motz mal in einem HiFi-Forum über die Mängel einer HiFi-Anlage . wie kann man nur eine HiFi Anlagem kaufen, ohne sicher vorher über die Anlagen schlau zu machen
Motz mal über ...... - wie kann man nur .........

DAS GILT ÜBERALL!!!!