Neues Spiel...

Na das ist ja auch nett, hat der sonst nichts zu tun? Dann gehe ich also zu diesem Architekten und sage: Ich habe exakt 300.000€ zur Verfügung. Dafür wünsche ich mir eine Villa, 300 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern 4 Bädern und großzügigem Wellnessbereich im Untergeschoß - und der fängt an, das Raumprogramm zu planen? Über die Kosten reden wir dann später? Das nenn ich ja mal einen ressourcensparenden Ansatz.

 

ich habe es bewusst etwas überspitzt. Aber ich finde Euer Missverhältnis auch nicht gerade wenig. Zumindest wir hätten keine 30% Zugabe bereits in der Planungsphase drauflegen können. Denn während des Baues und danach kommen noch genug Zusatzausgaben. Spätestens wenn es an die Bemusterung geht.

 

mit einem halben meter sparst du max. 15k.
unsere 300k sind incl. Architekt ohne Nebenkosten wie Hausanschlūsse, Garten, Carport.

sparen kannst du an Ecken, dem Flachdachkubus, und den Eckfenstern.
und am Mauerwerk, ks ist deutluch günstiger.

 

kosten, kosten, kosten....

über kosten kann man sich die finger wundschreiben.
ohne verlässlich angaben, kann sich jeder seine baukosten
auswürfeln.

was beinhalten diese kosten?

KG 300 bauwerk u. baukonstruktion
KG 400 bauwerk technische anlagen
(KG 200 herrichten und erschließen?
KG 700 baunebenkosten?
KG 500 außenlagen?)

brutto, oder netto?

 

wenn ich das schon wieder höre.
z.b. einen statiker und vermessungsingenieur gibts nicht,
welche auch honorar haben möchten?
die tauchen in den baunebenkosten nicht auf?

 

Ehe der Gedanke ans Eigenheim komplett ad acta gelegt wird: Warum soll der Altbau denn weg? Kann man da nicht ggf. was draus machen? Kernsanieren (ggf. plus Anbau) statt Abriss und alles neu? Dann wäre der Rohbau immerhin schonmal halb fertig...

 

Doch...alles mit dabei. Auch kfw Berechnung usw.

 

Oh dear..
Ohne Abriss und Entsorgung?
Ohne Maler, Böden, Außenanlagen..
Das liegt doll über dem, was ihr eigentlich wolltet.
Da würde ich entweder nochmal ganz von vorn planen oder das Budget überdenken.
Nur hier und da was wegsparen wird euch nciht in die gewünschte Region bringen, fürchte ich..

 

ich denke mal@maku, du solltest dir deine kostenaufstellung
vom architekten erläutern lassen. weshalb ist das nicht geschehen?

hier im forum, wird dir nur die maximale verwirrung zu teil.
keiner weiß was genaues, aber irgendwelche preise möchte
dann doch jeder posten.

 

ja suppi für dich.
incl. architekt. 300.000€

ich z.B. bin kein statiker, weder noch vermessungsingenieur.

 

kann man ja nachholen.

 

Schön für dich...
Ich gebe hier keine komplette Aufstellung ab, warum auch. Aber wenn ich usw. schreibe ist die Aufzählung nicht vollständig.
Sollte dem Akademiker aber klar sein.
Und ohne Statik kein Bauantrag....
ich verstehs nicht das hier jeder Beitrag so zerpflückt wird. Hilft dem TE gar nix.

 

ich verstehe nicht, was dein beitrag dem TE helfen soll.
ehrlich nicht.

"die aufzählung ist nicht vollständig, ohne statik kein bauantrag....."

einfach mal was schreiben, um des schreibens willen?
mal den finger strecken, wie in der vorschule,
frau lehrerin, frau lehrerin, ich hab mir auch mal ein haus gebaut lassen?

 

felix bavaria?!

In BY sind zum Bauantrag keine Statikunterlagen notwendig (bei EFH + Co.; Sonderbauten mal außen vor).

Für ein "normales" EFH ohne größere Klimmzüge kann der Architekt idR schon abschätzen ob das so geht (oder eben nicht). Klar: Geht es ans Eingemachte (=Ausführung), dann spätestens braucht man doch irgend Jemanden, der sagt wieviel Eisen wohin kommt. Und es ist nat. auch besser diesen Jenigen gleich am Anfang mit einzubeziehen. Muß man aber nicht. In Bayern!

 

so die erlanische/bayrische bauantragsordnung, ist nun auch in
nordhessen gültig. da bayern, ja der nabel der welt ist?