Vorentwurf freistehendes EFH auf sehr schmalem Grundstück

Die Investition in einen guten Entwurf wird durch den höheren Wiederverkaufswert des Haus vermutlich mehrfach eingespielt.
Interessiert zwar die wenigsten Bauherren, weil man ja die Absicht hat immer darin zu wohnen, aber manchmal geht's nicht anders.

Im Verhältnis zu den Gesamtkosten des Bauvorhabens ist die Summe sowieso untergeordnet.

 

*beipflicht*

 

Ich meine den Raum im OG neben der Ankleide... Und ich komme darauf, indem ich die ungefähren Quadratmeterzahlen mit den äußeren Gebäudemaßen und der ungefähren Proportionierung abgleiche.

Wie soll das gehen?!?

Fangen wir in der Ost-West-Ausrichtung an: Die Ankleide ist genauso breit wie Flur und Treppe zusammen. 1m+1,1m=2,1m. 2*35cm Außenwand und 10cm Innenwand Ankleide/Schlafzimmer sind weitere 80cm. Bleiben in Ost-West-Ausdehnung maximal 3,10 fürs Schlafzimmer, eher weniger.

Wir können das auch nochmal in Nord-Süd-Ausrichtung durchrechnen. 14m, davon gehen zunächst ab 2*35cm für die Aussenwände und 3*10cm für die Innenwände. Bleiben 13m. Minus Kinderzimmer 1 (3m), Kinderzimmer 2 (5m) und Schlafzimmer (4m) würde bedeuten, dass das Bad 1m schmal wird.

Da jedoch ein 1m schmales und 3m tiefes Bad Nonsens ist sind die genannten Maße von Kinder- und Schlafzimmern so nicht realisierbar. Irgendwas muss da kleiner werden. Deutlich kleiner.

Und meine Annahmen bezüglich der Wanddicke halte ich für relativ optimistisch...

Nun, im Zweifel wirst du halt nach dem Einzug sehen, wie schmal ein 3m breites Schlafzimmer ist, wenn ein 2m breites Bett drinsteht. Man kann sich da ganz gut die Zehen an der Wand stoßen beim Aufstehen.

Möglicherweise könnte man eine Traufseite parallel zur Strasse ja auch mit einem schmalen, freistehenden Einfamilienhaus realisieren. Vielleicht würde dann in der Mitte des DG sogar Platz für einen "richtigen" Raum entstehen (Stehhöhe auf 3-5*5m) anstatt eines schmalen Ganges von ~2*13m.

Rohbaumaß oder Fertigmaß? Ich tippe auf ersteres - damit werden die Räume noch ein bisschen kleiner: Innenputz, Tapete, Fliesen, Vorwandinstallationen. Da könnten dann hier und da schon nochmal 5-20cm verschwinden.

 

Im Prinzip ja. Aber wenn der Archi nach X (Vor-) Entwürfen meint, nun müsse es reichen, und man das dem X.-ten (Vor-) Entwurf auch ansieht, dann ist mit dem Archi das Ende der Fahnenstange erreicht. So wenig wie man einen Hund zum Jagen tragen kann kann man einen Archi dazu bringen, gute Entwürfe zu machen, wenn er nicht mehr will.
Es kann daher sinnvoll sein, nur die Phasen 1 und 2 zu beauftragen und dann je nach Gelingen der Zusammenarbeit diese weiter fortsetzen oder beenden.

 

Bei langen schmalen Grundrissen habe ich öfter gesehen, dass dort eine Podesttreppe zwischen den Räumen platziert wurde. Z.B. bei euch zwischen Küche und Gästezimmer?

 

Stimmt - das ist der vermutliche bessere und finanziell auch weniger riskante Weg. Meistens sieht man in LP2 schon, ob´s was wird, oder nicht.
Guter Hinweis, danke.
Gruß,
Liesl

 

Ambitioniert!

Und daher interessant.

Eine 6m-Lösung ist nicht mal eben aus dem Ärmel gewürfelt.

Mein bisher schmalstes EFH hatte 6,50 m. Das gingh recht gut, aber viel schmaler...da wird's nicht einfacher...logo.

Speziell das OG birgt hier einige Engstellen. So wurde vorgerechnet, daß man ca. 1 m Wände abziehen darf (stimmt!), so verbleiben am Ende dann doch nur ca. 5m. Aber für den Treppenbereich sind 2 m m.E. zu schmal. Mal nachgerechnet: Treppenlauf mind. 90. Etwas Treppenauge (15 cm?) um an der Treppe, aber auch im OG (Galrie) ein Geländer unterzubringen. Verbleiben im OG gerade noch 95 cm. Abzüglich Verputz...evtl. 93 - 94 cm. Klar: Das geht. Aber eben sehr eng. Ich fände hier ein Treppen-/ galeriebereich von mind. 2,20 m schon erstrebenswert (bei einer galerie mit gemauertem geländer/ gemauerter Brüstung gerne mehr).

Nun 5,00 - 2,20 = 2,80 m (+/-)

Da muß man sicher über Sonderlösungen nachdenken.

Grundsätzlich aber finde ich die planerische Herausforderung sehr interessant und sicher bekommt man das auch gut gelöst.

 

Braucht es die? 2,80m ist doch ein "ganz gut brauchbares" Maß für Nebenräume wie Küchen, Bäder, Abstellräume, Ankleiden - und notfalls sogar für Gäste- oder Arbeitszimmer. Wenn man diese "schmalen" Räume neben Treppe/Flur legt und die "Haupträume" stirnseitig müsste das doch ganz gut gehen.

Ich hab da mal nen Schnitt skizziert, wie ich mir das traufständig gut vorstellen könnte...

Wenn man dann noch nen Keller für Büro/Gast, Technik, Abstell druntersetzt, sich im EG auf Kochen/Essen/Wohnen beschränkt, dann wäre im OG Platz für große Kinderzimmer (stirnseitig, durch die Dachschräge mit großer Höhe, zB für noch mehr Raum schaffende Hochbetten) und Bad+Spielflur neben der Treppe, Eltern, Ankleide und Elternbad fänden im DG Platz.

 

Hoffentlich klappt es diesmal, ihn auch anzuhängen

 

Naja, da würde ich dann erstmal rechnen... Ein Keller kostet zwar Geld - aber dafür kann das Haus dann ja kleiner werden und wird billiger. Der Technik-Anbau kostet ja auch Geld. Die im Prinzip nutzlose Abstell-Spielfläche im Dach auch. Das könnte unterm Strich vielleicht auch auf dasselbe hinauslaufen.

 

Ohne Verlängerung des Hauses funktioniert die Podesttreppe vermutlich leider nicht.

 

....wenn man's genau nimmt (achtung: pingelig!), so müßte das Haus sogar noch etwas schmaler sein, da der Grenzabstand von 3,00 m natürlich für die fertige Oberfläche (Putzaußenkante) gilt....

 

Zugang. Wie von ziesel schon bemerkt, ist ein Zugang fürs Auto + Zugang Menschen von 3,00 m Breite schon mächtig schmal. Hier solte man über die Trennung von Autozugnag und Menschenzugang nachdenken. Sonst wird der vors Haus Tretende flugs mal nierdergewalzt....

 

Und daneben?

Ich les' immer "länger länger länger".

Mit Keller würde es ggf. kürzer. Ob 6*14 (oder 15 oder 16) mit Anbau wirklich preiswerter wird als 6*12 oder 6*13 mit Keller, aber ohne Technikanbau?

Ja, ganz bestimmt.

Allerdings wird das Haus, wenn du das Dach entgegen der vorgesehenen Firstrichtung baust auch merkwürdig aussehen. Einfach, weil das Haus vollkommen unnormal ist, weil es so extrem schmal ist. Und weil es mehr als doppelt so lang ist wie breit. Und trotzdem so hoch - fast wie ein in die Länge gezogener Turm. Wenn du ein "normal" aussehendes Haus willst, dann hast du das falsche Grundstück gekauft! Und wenn das Haus eh aufgrund seiner Abmaße "merkwürdig" aussieht, kommt es auf das Dach auch nimmer an. Da liegt der Gedanke nahe, das Haus so zu bauen, dass sich innen wenigstens nutzbare Räume ergeben... Und die ungewöhnliche Gestalt markant zu inszenieren.

 

Ist das wirklich so? Ich dachte ich hätte mal gelesen es wird ohne Putz gerechnet (Dämmung würde aber gezählt werden). Wo ist denn das festgelegt?